Поиск в системе

Добрый день уважаемые участники форума, человек попал в затруднительное положение, подскажите советом. Из за юридической не грамотности продавец и покупатель заключили договор в устной форме о том что за землю с находящимся на нее строением (нет гос акта, ни каких либо других документов, как утверждали из за утери) продавец получает задаток в размере 5000 $, тем временем покупатель ждет соответствующих документов на имущество и для дальнейшего составление договора купли продажи. Но документов по истечении этих 4 лет не появляется, а продавец тем временем при требований задатка признает его, но отдать не в состояний. Что делать? Хотим написать претензию для до судебного урегулирования вопроса до подачи иска, но не уверены примет ли суд иск без расписки и какого либо подтверждения кроме свидетелей (2 человека присутствовали при передаче задатка в долларах). Так же не понятен вопрос в какой валюте подавать иск, вроде нужно в тенге, но курс далеко изменился от прежнего. Заранее спасибо за ответы.

Добрый день! Вопрос такой, так как не могу разгласить всю информацию, но история с нотами мошенничество. мой дядя и его друг является учредителем большой производственной компании (далее - ПК), по добычи недр. Мой дядя владеет 93 процентов, а друг 7 процентов. в далеком 17 году моему дяде приходят 3-ое людей с вопросом о продаже ПК. дядю заинтересовало предложение этих людей. договорились по общей сумме, и по выплатам, поделив на 53 частей. Заключено было так что Задаток они поделили на 3 части, назвав 1-задаток, 2-задаток и 3 задаток 1-задаток они выписали как 7 млн казахских бубликов, 2 задаток 55 млн казахских бубликов, и 3 задаток так же 7 млн бубликов. договор задатка и предварительный договор купли-продажи был составлен. тут не понятным образом 3-ое из этой компании в один голос попросили что бы договор был составлен только на одного. дядя пошел на их просьбу. отмечу сразу что они сами попросили что бы не потерять договор о недропользовании, попросили сами, продать доли в ПК. Покупатели поехали осмотреть ПК, хотя в договоре задатка было написано что без письменного разрешение им нельзя появляться в ПК. но они заехали в ПК и начали осматривать ПК, а в частности оборудование, где там же не понятно на каком основание сделали акт о неисправности оборудование. совсем забыл. договор был составлен в 20 июля 17 года и 1-задаток был передан 20 июля, 2-задаток должен был передан в 5 сентября. и до 5 сентября должны были передаться копии бух.бумаг (о наличие налоговой задолженности) и письменная расписка о получение денег. как любой добросовестный продавец было передано флешка со всей инф-и и было написано расписка о получения 1-задатка. но акта передачи нами не было подписано, так как была полная доверия. ближе к 29 августа 17 года приходит уведомление, что мы такие плохие, что мы обманывали что оборудование старое и не будет работать (есть заключение мнимого специалиста), что мы якобы не предоставили бух бумаги и расписку. из за этого верните 2х кратном размере сумму задатка. но уведомление не было никем не подписано о получении. самое странное что на обсуждение сам покупатель или его представитель не пришел. и конечно 5 сентября нам не передали 2-задаток. дядя решил забыть историю эту и жил дальше... но в августе 18 года приходит "приглашение" в суд Яблочного района. там указывается что мы пользовались деньгами, что накапали проценты. смешно ))) Ну понеслось)): 1) Почему в яблочный район? когда подсудность дяди в районе Высокогорного катка. а его партнера подсудность в Гар-талском районе. и в суде яблочном попросили отправить по подсудности. что судья сделал и отправил в суд высокогорного катка. решение суда вышло 4 октября 18 года. по причине того что дядя является очень занятым человеком, он переехал в Н-султанград, где регистрировали 15 октября 18 года. самое странное что уведомление не пришло от суда высокогорного катка по назначению заседания. 8 заседании прошло без нас, что доказывает ответ на жалобу от админа судов (ну пришлось жаловаться) и знаете что?! мы узнали 4 февраля 19 года, когда частный исполнитель наложил арест), самое странное что покупатель сказал что заберет заявление при встрече в яблочном суде. частный исполнитель округа Яблочного города исполнительное производство возбудил 14 января 19 года, уведомление на обсуждение написал 18 января, и пригласил 26 января в 10 часов утра. Но тут я беру захожу на сайт нац.почты где трекинг код водишь, и показало смешную ситуацию, что частный исполнитель отправил конверт 26 января 18-27 часов. но как так может быть?????! еще как он мог арестовать счета и движимость и недвижимость людей кто не проживает по его исполнительному округу. да у дяди с советских времен есть гараж на территории яблочного города, но у партнера нету же ведь ничего???!!!! обращались в юстицию, это смешно, они ссылаются на предварительный договор купли продажи что ЧСИ в рамках законна все сделал. )))))) как суд закончиться я выставлю все данные эти))) дядя подает заявление в полицию района Высокогорного катка, где указывает что покупатели мошенники, но после опроса покупателей чудесным образом дело закрыли и списали в номенклатуру. но мы взяли копию опроса, где тот же утверждает что оказывается уже получал письменную расписку и только теперь бухгалтерские бумаги мы не дали. там же все покупатели утверждают что техника в основном сыграло роль, что она в плохом состоянии, что на ремонт надо 1.5 млн казахских бубликов)))) он покупает технику за 300 млн казахских бубликов и 1.5 млн стало проблемой????!!! но не возбудили ну и ладно, сдали копии материалов в суд района высокогорного катка, и попросили что бы по подсудности отправили или в Нсултанград или Гар-тал))) спросив истца, суд высокогорного катка вынес о переводе в гар-талский районный суд. думаем теперь хорошо, что один из партнеров смело может ходить в суд, и закончит это дело. но не тут та было, покупатель (его представитель (жутко странный человек)) написал частную жалобу о якобы не правомерный действия судьи, что дядя и его партнер специально затягивает суд, что чуть ли они не мошенники. и просит оставить в суде высокогорного катка и представьте !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! городской суд поддержал его доводы и оставил в суде высокогорного катка. ну параллельно мы ознакомились с делом, я не юрист но шарю наверно лучше многих. с юристом мы каждую бумагу проверили, и нашли странную вещь, заключение мнимого специалиста который предоставили в суд сторона ответчика. как будто подпись отсканированно. и долго не думая начали искать этого специалиста, он живет в городе "Ворот" в трудолюбивым испанском районе. и мы не нашли его, и подали в местную полицию по факту 3** УК РК. полиция быстро нашла его родного, оказывается эта бумага липа, он не писал такую бумагу и вообще он обычный механик на другом заводе. возбудили дело и ЕРДР теперь есть. это доказало что в области более человечные и рассмотрели и опросили быстро. вот теперь следователю надо найти оригинал этой бумаги, а ее теперь прячут ссылаясь на друг к друга эти покупатели. а мы в суде высокогорного катка выступили дали все ходатайство, просили что бы предъявили все оригиналы и сделали экспертизу, сказали что оплатим все, главное сделали экспертизу. хочу сказать что бухгалтерские бумаги были на флешке, расписку написали о получения денег, а покупатель лжет что бухгалтерские не получали, и не получал расписку) а потом говорит что получал))) человек заврался)) дайте совет в какую сторону теперь двигаться? Судья вроде ровный мужик но всегда заступается за них, и это уже раздражает))) вот как донести судье что он путает судье!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста вернуть деньги! Ситуация такая, муж решил купить машину нужной суммы на руках не было, нашёл авто по объявлению встретился с продавцом, на 100%в покупке не был уверен так как суммы не хватило решил оставить задаток под расписку, но устно договорился что в случае не нахождения нужной суммы продавец вернёт задаток. Продавец написал расписку в которой указал свои фио, мужа, марку авто, номер тех паспорта сумму которую он взял и дату написания, то есть сумма авто (которую продавец ещё и скинул она меньше чем в объявлении на 200 тыс) не указана, сроки составления сделки о купле-продажи тоже не указаны. Муж сделал фото его удостоверения и на этом разошлись "на пару дней" муж не нашёл не достающей суммы, решил отказаться от покупки, естественно продавец отказался вернуть деньги сказав значит мы друг друга не поняли... Подскажите варианты стоит ли обращаться в гор отдел или суд, и какой срок имеет данная расписка, является ли она действительно, сколько он должен нас ждать не продавать машину пока у нас расписка?

Добрый день уважаемые участники форума, человек попал в затруднительное положение, подскажите советом. Из за юридической не грамотности продавец и покупатель заключили договор в устной форме о том что за землю с находящимся на нее строением (нет гос акта, ни каких либо других документов, как утверждали из за утери) продавец получает задаток в размере 5000 $, тем временем покупатель ждет соответствующих документов на имущество и для дальнейшего составление договора купли продажи. Но документов по истечении этих 4 лет не появляется, а продавец тем временем при требований задатка признает его, но отдать не в состояний. Что делать? Хотим написать претензию для до судебного урегулирования вопроса до подачи иска, но не уверены примет ли суд иск без расписки и какого либо подтверждения кроме свидетелей (2 человека присутствовали при передаче задатка в долларах). Так же не понятен вопрос в какой валюте подавать иск, вроде нужно в тенге, но курс далеко изменился от прежнего. Заранее спасибо за ответы.

Добрый день всем! Столкнулась со следующей ситуацией и не могу сообразить дальнейшие действия, может кто подскажет - ТОО А (задаткодатель) и физ.лицо (задаткополучатель) подписывают соглашение о задатке (нотариальное) в счет покупки недвижимости. Спустя некоторое время, до заключения договора купли-продажи, ТОО А решает передать свои права и обязанности по соглашению о задатке и соответственно последующее заключение сделки купли-продажи ТОО Б (являющееся также Арендодателем ТОО А) в счет будущих арендных платежей. Вопрос собственно в том, каким документом оформить такую передачу? Достаточно ли будет простого соглашения о переводе обязательства и представления такого соглашения нотариусу в будущем при заключении сделки купли-продажи?

Доброго времени всем, сложилась такая ситуация продали участок с домом но дом не введен в эксплуатацию, составили с покупателем договор задатка в нотариусе, покупатель попросил нотариуса посмотреть все документы на дом в порядке они или нет. Нотариус все посмотрел и оформил задаток как участок и сказал что нужна только корректировка адреса мы взяли задаток. Теперь когда срок подошел совершать основную сделку по выплате основной суммы покупатель требует возрата денег в двойной сумме так как он не грамотный человек и не посмотрел что дом введен в эксплуатацию и что эта халатность нотариуса мы ничего не скрывали сказали как есть. Как быть в этой ситуаций ????

Всем привет, подскажите мне пожалуйста как быть в следующей ситуаций, я собралась покупать квартиру, дала задаток, письменно оформили, но в задатке не указали срок когда я уплачу остальные средства. Теперь вопрос могу ли вернуть этот задаток??? при условий если продавец найдет другого покупателя, обязан ли он мне возвращать задаток? какой срок действия задатка, если в соглашений о задатке, он не указан?? заранее спасибо

Приветствую уважаемые коллеги, интересует Ваше мнение и по свидетельским показаниям. Обо всем по порядку. Некто А (покупатель) у покупает у Б (продавец) недвижимость. Составляется Соглашение о задатке, где по этому соглашению покупатель передает 90% рыночной цены продавцу сумму от стоимости квартиры и покупатель должен в течении 4-х месяцев отдать остальную сумму задатка. В договоре задатке указан адрес квартиры. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ пока нет! По устному соглашению покупатель заезжает в эту квартиру продавца и продавец на месте выписывает доверенность покупателю на переоформление квартиры на имя покупателя. В момент перерегистрации покупатель узнает, что оказывается вместе с квартирой в тех паспорте ему принадлежит доля 1/4 в сарае общего пользования, где сосед (третье лицо) ставит свое авто и использует в качестве горожа. Также выясняется что сосед в 2006 году купил долю продавца в этом сарае за наличные деньги, но продавец в момент регистрации соглашения задатка об этом промолчал. И теперь сосед третье лицо отказывается впускать покупателя в сарай и не признает его право доли. В этот момент гражданин Лыжин В.И. (есть в Уральске такой мошенник, больше никак его нельзя назвать, оказывает услуги по юридическим услугам населению платные) надоумил покупателя написать исковое заявления в суд на соседа, и пока не платить продавцу, оставшуюся часть задатка, чтобы признать эту долю в сарае. Соответственно берет вознаграждение за это из части оплаты по задатку. В это время продавец тоже говорит покупателю, что в процессе переоформления недвижимости, чтобы они сарай не трогали и не переписывали на свое имя. Суд не принимает исковое заявление, т.к. покупатель еще не переоформил недвижимость на себя, в это время истекает 4 месяца и продавец просит покупателя освободить квартиру начинается судебная тяжба по выселению, их выселяют. Также Лыжин от имени покупателя пишет заявление о признании договора купли-продажи состоявшимся, суд не удовлетворяет иск, пишут о признани Соглашение о задатке недействительным, также иск покупателя не удовлетворяют. В обеих случаях Лыжин вообще не старается доказать насчет продажи сарая соседу продавцом, вернее делает, но почему тянет свидетелей в это дело из числа соседей. Соответственно суд показания свидетей не принимают во внимание, так как в этом случае свидетельские показания как мы все знаем не играет никакой роли, хотя соседи в один голос говорили, что сараем пользуется только этот сосед, поставил ворота и никого не впускает в сарай. Самого соседа суд тоже вызывал, но тот не являлся в судебный процесс. И вот есть свидетельские показания в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, когда продавец после истечения срока задатка самовольно скрыл замки и зашел в квартиру, на что покупатель написал заявление в полицию. И в показаниях свидетелей, можно прочитать, что жена Соседа, который купил гараж признает, что ее муж в 2006 году купил у них долю в сарае и теперь использует его в качестве горожа. Вот такое сложное дело попало мне в руки с решением суда первой инстанции и вот теперь готовлю кассационную жалобу по п. 2 ст. 413 ГК РК вернее приготовил о признании Соглашения о задатке недействительным и отсюда строю свою стратегию и хочу просто спросить Вашего мнения: 1. Не соблюдение простой письменной формы сделки договора купли продажи продавца соседу долю в сарае, без переофомления в органах юстиции не теряет же никакой юридической силы? (я перелопатил все законодательство страны, но жестких требований в части купли продажи недвижимости и ее письменной формы не нашел. Может плохо искал?) если знаете дайте инфу плиз именно по этой части. 2. Свидетельские показания в постановлении об отказе возбуждения уголовного дела супруги соседа, где она признает совершенность сделки покупки ее мужа доли в сарае у продавца и с какого времени, дает право считать сделку заключенной между ними? (Ведь если лицо отказывается от получения займа, хотя оно фактически получило, но письменная форма сделки была не соблюдена, не было расписки, договора не может привлечь к обязательству по выплате займа. И даже свидетельские показания здесь не играют никакой роли. А вот если будет письмо где должник просит потерпеть с долгом ссылаясь на какие либо причины то договор займа считается действительным). Заранее спасибо, жду Ваших отзывов.