Поиск в системе

Добрый день!Магазин выдает кредит физ.лицу через банк.Бухгалтер магазина оформляет сф на банк руководствуясь тем, что оплата поступает нам с банка.В связи с этим возникает вопрос:Правильно ли данное оформление т.к. банк ведь никакого товара не приобретал.Если не правильно подскажите пожалуйста как правильно все оформить.Заранее спасибо!

Здравствуйте. Подскажите, люди добрые, как принять на работу в ТОО исполнительного директора? Надо ли заключать с ним ИТД? Нужно ли решение учредителей или достаточно приказа генерального?

Здравствуйте, уважаемые профессионалы, хотелось бы поделиться ситуацией и спросить совета по множеству сложных вопросов. Мы заинтересованы в покупке квартиры, которая находится в залоге у ипотечной компании. Сделка сопряжена с вопросами залога, наследования и рисками. Хозяин квартиры несколько лет назад взял кредит в ипотечной компании и не очень исправно платил, и в прошлом году скончался. У него остались три дочери, одна из них - несовершеннолетняя и проживает в другом городе с матерью, супругой покойного отца семейства. Мы ведём переговоры с остальными двумя дочерями. Они утверждают, что все трое отказались от прав на квартиру в пользу их матери. Мать, по их словам, вступившая в права наследования, планирует прибыть в наш город в начале следующей недели и выступать продавцом. Вместе с дочерями мы посетили ипотечную компанию и уточнили статус кредита. Компания подтвердила наличие кредита и известила нас, что в настоящее время кредит заморожен. Накопившаяся с момента смерти отца семейства задолженность будет исключена. Остаточная стоимость кредита на несколько десятков тысяч долларов меньше запрашиваемой стоимости квартиры. Мы планируем следующее. Когда хозяйка квартиры прибудет в город, мы заключим договор, но точно не знаем какой. Ипотечная компания разморозит кредит, и мы его погасим. Залог будет снят, и мать семейства, получив права на квартиру, передаст их нам. Мы осуществим доплату хозяйке до оговорённой стоимости квартиры, чтобы завершить покупку. У нас несколько вопросов: 1. С какими реальными рисками сопряжена вся сделка, особенно нас тревожит момент, когда право на квартиру от ипотечной компании должно перейти к хозяйке. Всё ли улажено с наследованием на самом деле? Как закрепить юридически, чтобы она была обязана перевести право на квартиру на нас, покупателей? 2. Непонятно, как следует заключать договор с хозяйкой, нужно ли включить ипотечную компанию и сделать трёхсторонний договор? Где следует заключать этот договор - у нотариуса или в ипотечной компании? От чьего имени погасить весь кредит? Мы хотим погасить от своего имени. 3. Мы не знаем, требуется личное присутствие несовершеннолетней дочери в нашем городе для осущствления сделки. Они утверждают, что она посетит филиал той ипотечной компании в её городе и письменно подтвердит отказ от прав на квартиру. Мы думаем, что возможно им придётся просить разрешения на продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери в местных органах опеки по месту проживания в её городе. 4. На данный момент, какие документы мы имеем право попросить откопировать или хотя бы показать, как покупатели? Свидетельство о браке, решение о наследстве и письменные отказы совершеннолетних дочерей? Документы на квартиру? Может ли ипотечная компания предоставить справку о полной стоимости задолженности и имеете соответствую справку с информацией? Но всё это второстепенные переживания, мы просто хотим знать, что станем владельцами без препятствий. Мы надеемся, что хозяева действительно не являются аферистами, а просто хотят продать квартиру и погасить кредит. В то же время, хочется застраховаться от опасностей и правильно понять, как предпринять каждый шаг сделки. Приятной пятницы и добрых выходных! Спасибо, если сможете помочь!

Здравствуйте, уважаемые профессионалы, хотелось бы поделиться ситуацией и спросить совета по множеству сложных вопросов. Мы заинтересованы в покупке квартиры, которая находится в залоге у ипотечной компании. Сделка сопряжена с вопросами залога, наследования и рисками. Хозяин квартиры несколько лет назад взял кредит в ипотечной компании и не очень исправно платил, и в прошлом году скончался. У него остались три дочери, одна из них - несовершеннолетняя и проживает в другом городе с матерью, супругой покойного отца семейства. Мы ведём переговоры с остальными двумя дочерями. Они утверждают, что все трое отказались от прав на квартиру в пользу их матери. Мать, по их словам, вступившая в права наследования, планирует прибыть в наш город в начале следующей недели и выступать продавцом. Вместе с дочерями мы посетили ипотечную компанию и уточнили статус кредита. Компания подтвердила наличие кредита и известила нас, что в настоящее время кредит заморожен. Накопившаяся с момента смерти отца семейства задолженность будет исключена. Остаточная стоимость кредита на несколько десятков тысяч долларов меньше запрашиваемой стоимости квартиры. Мы планируем следующее. Когда хозяйка квартиры прибудет в город, мы заключим договор, но точно не знаем какой. Ипотечная компания разморозит кредит, и мы его погасим. Залог будет снят, и мать семейства, получив права на квартиру, передаст их нам. Мы осуществим доплату хозяйке до оговорённой стоимости квартиры, чтобы завершить покупку. У нас несколько вопросов: 1. С какими реальными рисками сопряжена вся сделка, особенно нас тревожит момент, когда право на квартиру от ипотечной компании должно перейти к хозяйке. Всё ли улажено с наследованием на самом деле? Как закрепить юридически, чтобы она была обязана перевести право на квартиру на нас, покупателей? 2. Непонятно, как следует заключать договор с хозяйкой, нужно ли включить ипотечную компанию и сделать трёхсторонний договор? Где следует заключать этот договор - у нотариуса или в ипотечной компании? От чьего имени погасить весь кредит? Мы хотим погасить от своего имени. 3. Мы не знаем, требуется личное присутствие несовершеннолетней дочери в нашем городе для осуществления сделки. Они утверждают, что она посетит филиал той ипотечной компании в её городе и письменно подтвердит отказ от прав на квартиру. Мы думаем, что возможно им придётся просить разрешения на продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери в местных органах опеки по месту проживания в её городе. 4. На данный момент, какие документы мы имеем право попросить откопировать или хотя бы показать, как покупатели? Свидетельство о браке, решение о наследстве и письменные отказы совершеннолетних дочерей? Документы на квартиру? Может ли ипотечная компания предоставить справку о полной стоимости задолженности и имеете соответствую справку с информацией? Но всё это второстепенные переживания, мы просто хотим знать, что станем владельцами без препятствий. Мы надеемся, что хозяева действительно не являются аферистами, а просто хотят продать квартиру и погасить кредит. В то же время, хочется застраховаться от опасностей и правильно понять, как предпринять каждый шаг сделки. Приятной пятницы и добрых выходных! Спасибо, если сможете помочь!

Господа юристы, помогите разобраться! Оформляю наследство, и тут возникли сложности, о которых я не могла и подумать! В 1994 году на дом был оформлен договор о приватизации на четырех человек (я одна из них), затем в 1995 году Акимат выдал решение о предоставлении участка в собственность, но почему-то на одного. В Цоне дом оказался зарегистрирован, а земля - нет. В Министерстве Юстиции землю регистрировать отказались, так как согласно ст. 52 п.1 ЗК в решении Акимата должны быть указаны 4 человека. В Горакимате согласились, что была допущена ошибка (время – перестройки), и могут выдать новое решение, но на двух человек, так как двое из них уже умерли. В результате, даже если Горакимат выдаст новое решение, все равно в нем не будет четырех человек, указанных в договоре о приватизации, наличие которых строго обязательно (несмотря на то, что двоих уже нет в живых) требует исполнитель из МинЮста. Что делать? Как все-таки зарегистрировать участок?

День Добрый, ситуация в следующем, хотим купить офис в бизнес центре/ЖК. Вроде как он готов, сдан в эксплуатацию, кто то там уже даже живет и работает. Но нужный нам офис на некой реконструкции и документы на него будут оформлены позже. Владельцы говорят заезжать и работать, только доки чуть подождать. Вопрос такой: 1) Какие вообще нужно спрашивать документы, чтобы принять решение нужно ли с этим связываться? 2) Где можно поверить какой реальный статус ЖК, чтобы не ориентироваться только на их слова? 3) Какой лучше заключить договор сейчас, чтобы и офис не упустить, но и не остаться без денег и без документов? Заранее спс