Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Елiмай

Рассмотрит ли суд иск о признании недействительным отчета об оценке?

Рекомендуемые сообщения

И на форуме нашел только обсуждение споров об оценке в исполнительном производстве, но это обжалование действий СИ. У меня другая тема.

Оценщик - юрлицо с соответствующей лицензией. Им составлен ложный отчет об оценке объекта, приобретаемого в ипотеку. Доказательств вагон и тележка, ибо подделано все, что только можно подделать. :drowning:

Может ли заинтересованное лицо подать в суд иск к оценщику о признании отчета об оценке недействительным? Вот так вот: именно лоб в лоб, без привлечения третьих лиц и соответчиков. Подведомственнен ли суду такой спор? Слышали ли о таких спорах?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ИМХО, можно подать такой иск. Только надо обосновать, что произведенная оценка нарушила права истца.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вообще хотел в несколько ступень содрать денег с оценщика. Сначала думаю выиграть процесс по признанию отчета недействительным.

Давайте продолжим думать дальше. Из-за оценщика была сильно переоценена недвижимость. Заемщик банка был в загранке, не видел приобретаемую базу, с помощью оценщика его кинул его представитель и обманул на крупную сумму (разницу от стоимости базы, не выплаченную её продавцу, в карман положил). Представитель уже осужден за мошонку. В отношении оценщика уголовный суд вынес частник в Минюст.

Заемщик сейчас еле раскидывает с банком, потому что реальная стоимость базы раза в два меньше суммы оценки.

Можно ли взыскать огромные убытки заемщика с оценщика? Доказуемо ли это? По идее, их деятельность ведь не просто так подлежит обязательному страхованию.

Изменено пользователем Елiмай

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оценщик работает как ИП? Тогда всем имуществом ответит. А страховая чем вас не устраивает как ответчик?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оценщик работает как ИП? Тогда всем имуществом ответит.

Я же указал в первом посте, что юрик.

А страховая чем вас не устраивает как ответчик?

А как Вы это себе представляете? Дайте ссылку на НПА.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Mishanya

Вообще хотел в несколько ступень содрать денег с оценщика. Сначала думаю выиграть процесс по признанию отчета недействительным.

Давайте продолжим думать дальше. Из-за оценщика была сильно переоценена недвижимость. Заемщик банка был в загранке, не видел приобретаемую базу, с помощью оценщика его кинул его представитель и обманул на крупную сумму (разницу от стоимости базы, не выплаченную её продавцу, в карман положил). Представитель уже осужден за мошонку. В отношении оценщика уголовный суд вынес частник в Минюст.

Заемщик сейчас еле раскидывает с банком, потому что реальная стоимость базы раза в два меньше суммы оценки.

Можно ли взыскать огромные убытки заемщика с оценщика? Доказуемо ли это? По идее, их деятельность ведь не просто так подлежит обязательному страхованию.

Во, теперь другое дело, понятно! Налицо - нарушение прав. Имхо, преюдиция есть, смело можно признавать отчет об оценке - "левым". А чем закончился частник?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А чем закончился частник?

По логике можно было предположить, что ответ должен идти в дело. Но в канцелярии говорят, что ответ на частник подшивается в отдельный наряд. В Инструкции лазить в лом, все равно ничего не исправить. Написал заявление об ознакомлении с ответом, жду. По идее оснований хватало на отзыв лицензии. Видимо, сумели решить вопрос.

Кто был заказчиком оценки?

Хороший вопрос. До нашего заемщика представитель-мошенник уговорил приобрести базу другого человека. Тот заказал оценку, но у него всплыли косяки в кредитной истории, и банк отказал ему в выдаче займа. В итоге наш заемщик использовал этот оценочный отчет. Ему показал его мошенник и убедил купить базу.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Для получения займа банку был представлен упомянутый отчет или иной?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В основу решения кредкома лег отчет, заказанный до заемщика другим потенциальным заемщиком, который не сумел получить ипотеку.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прикол. Частник на оценщика до сих пор не отправляли в юстицию, оказывается. Либо секретарь забыл нечаянно, либо "не бесплатно". Прошло уже несколько месяцев, мда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд более перспективно предъявление иска о взыскании убытков. Основание - в результате нарушения норм законодательства при составлении отчета, последний стал средством для введения в заблуждение (относительно стоимости и иных качеств предмета оценки). Нарушения законодательства касающиеся подготовки отчета установлены вступившим в законную силу решением суда. Что касается признания отчета недействительным есть минус - отчет был подготовлен не для Вас, о том, что Вы будете использовать его в своих целях оценщик не знал (не мог знать).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, согласен, что в этом минус, что заказчиком выступало другое лицо. Поэтому и не уверены на все 100% в своих шансах. Вот, честно гря, почему и хочу сначала попробовать оплатить пошлину в 0,5 МРП, а только после удачного решения требовать возмещения убытков.

Слишком большая сумма убытков от оценщика, и соответственно сразу большой пошлиной рисковать не хочется.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И радует, и удивляет, что никто не сомневается в самой возможности оспаривания отчета об оценке в суде. Это не действия госоргана, да вроде и не сделка. :shuffle:

Никто не поддерживает вариант с неподведомственностью такого спора суду? :drowning:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Суды рассматривают иски по спорам вытекающим из гражданских и других правоотношений. В чем проблема? Делитесь сомнениями, обсудим.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну Вы можете привести другой аналогичный пример требования признания чего-то недействительным? Чтобы объект при этом отличался от сделки, не был действием госоргана.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Навскидку в голову ничего подобного, кроме обжалования/признания незаконными актов гос.органов, не приходит.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как юр. факт притянуть не получится? Например установить несоответсвие документа законодательству об оценочной деятельности.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Статья 292. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Вроде юрфакт не проканает.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну Вы можете привести другой аналогичный пример требования признания чего-то недействительным? Чтобы объект при этом отличался от сделки, не был действием госоргана.

Вроде как в НП ВС по вопросам исполнительного производства прямо указана возможность признания недействительным Отчета об оценке, причем в исковом производстве и без привлечения с/исполнителя соответчиком.

Изменено пользователем Вовун

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за наводку, Вовун. :shuffle:

11. В случае обжалования действий судебного исполнителя по мотивам несоответствия стоимости имущества его оценке, произведенной в ходе исполнения исполнительного документа, суд должен проверить выполнение судебным исполнителем требований статьи 43 Закона.

При предъявлении иска об оспаривании оценки имущества, проведенной специалистом, рассмотрение дела производится в исковом порядке, в случае необходимости судебный исполнитель привлекается в качестве соответчика. Суд проверяет соблюдение требований Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» при проведении оценки имущества, а установленные обстоятельства оценивает с учетом требований статьи 257 ГК, предусматривающей, что при прекращении права собственности имущество оценивается исходя из его рыночной цены.

Ну раз так сам Верховный Суд считает...

:drowning:

Нас ждет огонь смертельный,

И все ж бессилен он.

Сомненья прочь, уходим в суд, уходим...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за наводку, Вовун. :shuffle:

Ну раз так сам Верховный Суд считает...

:drowning:

Нас ждет огонь смертельный,

И все ж бессилен он.

Сомненья прочь, уходим в суд, уходим...

удачи!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования