Гость Анна Опубликовано 7 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 7 Апреля 2009 Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность Заранее спасибо! Цитата
В.В. Опубликовано 7 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 7 Апреля 2009 Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность Заранее спасибо! А вы ее обратно на себя переоформите и потом снова продайте. :drowning: Цитата
Гость Айдос Сайланбайұлы Опубликовано 7 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 7 Апреля 2009 (изменено) Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность Заранее спасибо! Если покупатели правоустанавливающие документы на дачу , до сих пор на себя не переоформили, тогда хозяйном участка остаетесь ВЫ. Изменено 7 Апреля 2009 пользователем Айдос Сайланбайұлы Цитата
Гость Anna Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Дача продовалась до легализации, т.е. не было гос. акта, деньги передали в присутствии казначея((((( Цитата
В.В. Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 (изменено) Дача продовалась до легализации, т.е. не было гос. акта, деньги передали в присутствии казначея((((( Нвадо было хоть фото сделать. Как я понимаю документов никаких. Тогда вопрос , а почему и кто и в какой форме требует с вас налоги ? И кто фактически пользуется дачей ? Изменено 8 Апреля 2009 пользователем В.В. Цитата
Legal Сonsultant Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Нда... Получается вы до сих пор собственник: Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором. 2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации. Если налоги большие, и вы фактически не используете эту недвижимость, то в судубном порядке требуйте регистрации прав: Статья 155. Регистрация сделок 2. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации прав на сделку, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации прав на сделку. В этом случае права регистрируются в соответствии с решением суда. Цитата
Marat Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Налог будет платить плательщик, имеющий объекты налогообложения на праве собственности...... Цитата
Гость 0б6 Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Налог будет платить плательщик, имеющий объекты налогообложения на праве собственности...... Не только но и фактически использующий этот обьект :drowning: Цитата
Marat Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Не только но и фактически использующий этот обьект ......По такой логике все кто ездят по доверенностям должны платить налог за владельцев..... ....Попробуйте оплатить налог по доверенности, без РНН владельца, указанного в тех.паспорте..... Цитата
Гость 6 Опубликовано 9 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2009 ......По такой логике все кто ездят по доверенностям должны платить налог за владельцев..... ....Попробуйте оплатить налог по доверенности, без РНН владельца, указанного в тех.паспорте..... Указываешь рее владельца и платитшь -практика Цитата
Гость Гость с Урала Опубликовано 9 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2009 Непонятно как вообще дача была продана, если небыло правоустанавливающих документов на нее. Цитата
Гость Anna Опубликовано 9 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2009 Ну что вы в самом деле...........До момента легализации практически все дачи так и продавались, а главным документом была членская книжка))) Цитата
Гость Михаил Борисович Опубликовано 9 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 9 Апреля 2009 Ну что вы в самом деле...........До момента легализации практически все дачи так и продавались, а главным документом была членская книжка))) Легал Консультант и Марат правы!!! :drowning: Цитата
Marat Опубликовано 11 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2009 Указываешь рее владельца и платитшь -практикаВ том то и дело, что РНН владельца..!! Значит и платеж будет проходить как уплата налога владельцем, а не тем кто пользуется имуществом.. Цитата
Гость Лариса Опубликовано 11 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2009 В том то и дело, что РНН владельца..!! Значит и платеж будет проходить как уплата налога владельцем, а не тем кто пользуется имуществом.. Фактического владельца используещего участок. Сплошь и рядом !Есть статья в НУ РК которая именно об этом говорит - фактическое владение участком. Цитата
Marat Опубликовано 11 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2009 Фактического владельца используещего участок. Сплошь и рядом !Есть статья в НУ РК которая именно об этом говорит - фактическое владение участком....." статья в НУ РК.... "НУ РК" - это что..?? И о какой статье конкретно идет речь..?? Цитата
Гость Лариса Опубликовано 12 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 12 Апреля 2009 ...." статья в НУ РК.... "НУ РК" - это что..?? И о какой статье конкретно идет речь..?? НК РК и статья по уплате знмельного налога по фактическому использованию если документы не оформлены надлежащим образом Цитата
Marat Опубликовано 12 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 12 Апреля 2009 НК РК и статья по уплате знмельного налога по фактическому использованию если документы не оформлены надлежащим образом..Я просил назвать номер статьи, а не расплывчатую формулировку её названия...... ....исходя из моего личного изучения Налогового кодекса могу точно сказать, что статью с таким названием Вы в кодексе не найдете... ..Что касается ст. 373 , то в ней ясно указано, что плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве 1)собственности, 2) постоянного землепользования, 3) первичного безвозмездного временного землепользования..... ...другими словами - платят те, у кого документы на вышеуказанные права оформлены, а про неоформленные документы там нет ни слова..... Цитата
Гость Гость Опубликовано 12 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 12 Апреля 2009 ..Я просил назвать номер статьи, а не расплывчатую формулировку её названия...... ....исходя из моего личного изучения Налогового кодекса могу точно сказать, что статью с таким названием Вы в кодексе не найдете... ..Что касается ст. 373 , то в ней ясно указано, что плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве 1)собственности, 2) постоянного землепользования, 3) первичного безвозмездного временного землепользования..... ...другими словами - платят те, у кого документы на вышеуказанные права оформлены, а про неоформленные документы там нет ни слова..... Нет статья такая есть и говорит она именно ооплате налога по фактическому пользованию зу И вы забываете что вообще в наличие у бывшего собственника только дачная книжка А это говорит о том что его рнн нигде и накак не завязано с правом собственности на зу. Цитата
Marat Опубликовано 12 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 12 Апреля 2009 Нет статья такая есть и говорит она именно ооплате налога по фактическому пользованию зу И вы забываете что вообще в наличие у бывшего собственника только дачная книжка А это говорит о том что его рнн нигде и накак не завязано с правом собственности на зу....Номер статьи назвать можете..??... Тут все-таки юридический форум, а не философский...... Цитата
Legal Сonsultant Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 ...Номер статьи назвать можете..??... Тут все-таки юридический форум, а не философский...... Статья 374. Определение плательщика в отдельных случаях 2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком. Только как я понял, проблем с документами нет, просто регистрация сделки в правовом кадастре не произошла. Цитата
Гость серж Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 Марат, ты близорукий. Зубрешка статей кодекса ничего не значит. Надо думать глобалнее. Можно подать исковое заявление в суд с требованием признать сделку купли-продажи совершившейся и состоявшейся, пригласить свидетелей предоставить иные доказательства. С этим решением суда надо идти в уполномоченный регистрирующий орган и изменить информацию о владельце в правовом кадастре. Сложно, но можно сам так делал!!!! :biggrin: Цитата
Marat Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 Только как я понял, проблем с документами нет, просто регистрация сделки в правовом кадастре не произошла....В том то и дело, что проблемы с документами, вернее в связи с отсутствием документов у продавца и покупателя есть..... Сделка практически не оформлялась надлежащим образом.....А теперь Продавец (Анна) беспокоится о том, что ей могут предъявить неуплату налога на земельный участок.... Цитата
Marat Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 (изменено) Марат, ты близорукий. Зубрешка статей кодекса ничего не значит. Надо думать глобалнее. Можно подать исковое заявление в суд с требованием признать сделку купли-продажи совершившейся и состоявшейся, пригласить свидетелей предоставить иные доказательства. С этим решением суда надо идти в уполномоченный регистрирующий орган и изменить информацию о владельце в правовом кадастре. Сложно, но можно сам так делал!!!! ...Сам ты близорукий... и при чем тут зубрежка статей....?? Речь идет о том продавец не желает оплачивать налог за земельный участок, но документов у этого продавца нет, так же как и у покупателя....Поэтому и встает вопрос о том по какой статье продавца могут обязать выплачивать налоги за те годы, в течение которых он уже участком не владел..... А что касается признания сделки состоявшейся на основании показания свидетелей....это не так просто как кажется на первый взгляд..... Следует учитывать, что в силу действия ст. 153 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. В данном случае земельный участок должен был продаваться путем заключения договора купли-продажи..... Но стороны его не заключали.. А что касается иных доказательств...тут то же не всё гладко... ....Так как в соответствии с п. 9 Нормативного постановления ВС РК "О применении судами некоторых норм гражданского процессуального законодательства" ...... Обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными доказательствами (например, договором, если возникает спор по существенным условиям сделки), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.....А передача земельного участка во владение покупателю это существенное условие сделки.... И впредь не позволяйте себе переходить на личности...пишите по теме..а характеристики о профблизорукости и глобальном мышлении оставляйте при себе..!!.. Изменено 13 Апреля 2009 пользователем Marat Цитата
Гость Анна Опубликовано 17 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 17 Апреля 2009 Вы совершенно верно поняли мою ситуцию Марат Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.