Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость Анна

Не зарегистрированное имущество

Рекомендуемые сообщения

Гость Анна

Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность

Заранее спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность

Заранее спасибо!

А вы ее обратно на себя переоформите и потом снова продайте. :drowning:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Айдос Сайланбайұлы

Несколько лет назад была продана дача. Однако как выяснилось, покупатели не оформили ее на себя. Вопросы: Кто обязан пплатить налог? (как известно покупатель становится собственником только после государственной регистрации имущества) 2. В случае возникновения каки-либо неприятностей с этой дачей на ком лежит ответственность

Заранее спасибо!

Если покупатели правоустанавливающие документы на дачу , до сих пор на себя не переоформили, тогда хозяйном участка остаетесь ВЫ.

Изменено пользователем Айдос Сайланбайұлы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Anna

Дача продовалась до легализации, т.е. не было гос. акта, деньги передали в присутствии казначея(((((

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Дача продовалась до легализации, т.е. не было гос. акта, деньги передали в присутствии казначея(((((

Нвадо было хоть фото сделать. Как я понимаю документов никаких. Тогда вопрос , а почему и кто и в какой форме требует с вас налоги ?

И кто фактически пользуется дачей ?

Изменено пользователем В.В.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нда... Получается вы до сих пор собственник:

Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

2. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации.

Если налоги большие, и вы фактически не используете эту недвижимость, то в судубном порядке требуйте регистрации прав:

Статья 155. Регистрация сделок

2. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации прав на сделку, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации прав на сделку. В этом случае права регистрируются в соответствии с решением суда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Налог будет платить плательщик, имеющий объекты налогообложения на праве собственности......

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость 0б6

Налог будет платить плательщик, имеющий объекты налогообложения на праве собственности......

Не только но и фактически использующий этот обьект :drowning:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не только но и фактически использующий этот обьект :drowning:
......По такой логике все кто ездят по доверенностям должны платить налог за владельцев.....

....Попробуйте оплатить налог по доверенности, без РНН владельца, указанного в тех.паспорте.....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость 6

......По такой логике все кто ездят по доверенностям должны платить налог за владельцев.....

....Попробуйте оплатить налог по доверенности, без РНН владельца, указанного в тех.паспорте.....

Указываешь рее владельца и платитшь -практика

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость с Урала

Непонятно как вообще дача была продана, если небыло правоустанавливающих документов на нее.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Anna

Ну что вы в самом деле...........До момента легализации практически все дачи так и продавались, а главным документом была членская книжка)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Михаил Борисович

Ну что вы в самом деле...........До момента легализации практически все дачи так и продавались, а главным документом была членская книжка)))

Легал Консультант и Марат правы!!! :drowning:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Указываешь рее владельца и платитшь -практика
В том то и дело, что РНН владельца..!! Значит и платеж будет проходить как уплата налога владельцем, а не тем кто пользуется имуществом..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Лариса

В том то и дело, что РНН владельца..!! Значит и платеж будет проходить как уплата налога владельцем, а не тем кто пользуется имуществом..

Фактического владельца используещего участок. Сплошь и рядом !Есть статья в НУ РК которая именно об этом говорит - фактическое владение участком.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Фактического владельца используещего участок. Сплошь и рядом !Есть статья в НУ РК которая именно об этом говорит - фактическое владение участком.
...." статья в НУ РК....

"НУ РК" - это что..?? И о какой статье конкретно идет речь..??

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Лариса

...." статья в НУ РК....

"НУ РК" - это что..?? И о какой статье конкретно идет речь..??

НК РК и статья по уплате знмельного налога по фактическому использованию если документы не оформлены надлежащим образом

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

НК РК и статья по уплате знмельного налога по фактическому использованию если документы не оформлены надлежащим образом
..Я просил назвать номер статьи, а не расплывчатую формулировку её названия......

....исходя из моего личного изучения Налогового кодекса могу точно сказать, что статью с таким названием Вы в кодексе не найдете...

..Что касается ст. 373 , то в ней ясно указано, что плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве 1)собственности, 2) постоянного землепользования, 3) первичного безвозмездного временного землепользования.....

...другими словами - платят те, у кого документы на вышеуказанные права оформлены, а про неоформленные документы там нет ни слова.....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

..Я просил назвать номер статьи, а не расплывчатую формулировку её названия......

....исходя из моего личного изучения Налогового кодекса могу точно сказать, что статью с таким названием Вы в кодексе не найдете...

..Что касается ст. 373 , то в ней ясно указано, что плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве 1)собственности, 2) постоянного землепользования, 3) первичного безвозмездного временного землепользования.....

...другими словами - платят те, у кого документы на вышеуказанные права оформлены, а про неоформленные документы там нет ни слова.....

Нет статья такая есть и говорит она именно ооплате налога по фактическому пользованию зу

И вы забываете что вообще в наличие у бывшего собственника только дачная книжка А это говорит о том что его рнн нигде и накак не завязано с правом собственности на зу.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нет статья такая есть и говорит она именно ооплате налога по фактическому пользованию зу

И вы забываете что вообще в наличие у бывшего собственника только дачная книжка А это говорит о том что его рнн нигде и накак не завязано с правом собственности на зу.

...Номер статьи назвать можете..??...

Тут все-таки юридический форум, а не философский......

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

...Номер статьи назвать можете..??...

Тут все-таки юридический форум, а не философский......

Статья 374. Определение плательщика в отдельных случаях

2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком.

Только как я понял, проблем с документами нет, просто регистрация сделки в правовом кадастре не произошла.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость серж

Марат, ты близорукий. Зубрешка статей кодекса ничего не значит. Надо думать глобалнее. Можно подать исковое заявление в суд с требованием признать сделку купли-продажи совершившейся и состоявшейся, пригласить свидетелей предоставить иные доказательства. С этим решением суда надо идти в уполномоченный регистрирующий орган и изменить информацию о владельце в правовом кадастре. Сложно, но можно сам так делал!!!! :biggrin:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Только как я понял, проблем с документами нет, просто регистрация сделки в правовом кадастре не произошла.
...В том то и дело, что проблемы с документами, вернее в связи с отсутствием документов у продавца и покупателя есть.....

Сделка практически не оформлялась надлежащим образом.....А теперь Продавец (Анна) беспокоится о том, что ей могут предъявить неуплату налога на земельный участок....

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Марат, ты близорукий. Зубрешка статей кодекса ничего не значит. Надо думать глобалнее. Можно подать исковое заявление в суд с требованием признать сделку купли-продажи совершившейся и состоявшейся, пригласить свидетелей предоставить иные доказательства. С этим решением суда надо идти в уполномоченный регистрирующий орган и изменить информацию о владельце в правовом кадастре. Сложно, но можно сам так делал!!!! :confused:
...Сам ты близорукий... и при чем тут зубрежка статей....?? Речь идет о том продавец не желает оплачивать налог за земельный участок, но документов у этого продавца нет, так же как и у покупателя....Поэтому и встает вопрос о том по какой статье продавца могут обязать выплачивать налоги за те годы, в течение которых он уже участком не владел.....

А что касается признания сделки состоявшейся на основании показания свидетелей....это не так просто как кажется на первый взгляд.....

Следует учитывать, что в силу действия ст. 153 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями.

В данном случае земельный участок должен был продаваться путем заключения договора купли-продажи..... Но стороны его не заключали..

А что касается иных доказательств...тут то же не всё гладко...

....Так как в соответствии с п. 9 Нормативного постановления ВС РК "О применении судами некоторых норм гражданского процессуального законодательства" ...... Обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными доказательствами (например, договором, если возникает спор по существенным условиям сделки), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.....А передача земельного участка во владение покупателю это существенное условие сделки....

И впредь не позволяйте себе переходить на личности...пишите по теме..а характеристики о профблизорукости и глобальном мышлении оставляйте при себе..!!..

Изменено пользователем Marat

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования