Вопрос о выселении

[Spawn]

Привет всем!

Понимаю, что данная тема неоднократно обсуждалась на форуме, но мой вопрос таков.

Наследодатель составил завещание по которому завещал наследнику недвижимое имущество.

В настоящее время наследственное дело открыто. Наследник ждет свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ждать придется долго, аж до октября месяца, но не хотелось бы.

Теперь, в наследованной квартире проживает некий товарищ, который не желает покидать квартиру, поясняя нам, что данное имущество пока не принадлежит наследнику. Подумали, ну какого хрена?

Обратились в суд с требованием о выселении. Суд отказал нам в иске мотивируя это тем, что наследник пока не может распоряжаться данной квартирой, так как он еще не получил свидетельства о праве на наследство. Это же абсурд!!!

А как же п.4 ст. 1072 ГК -принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Квартирант теперь будет жить в квартире до конца года, а после того как мы получил свидетельство наследнику еще предстоит биться в суде дабы выселить чужого из квартиры.

Не понимаю, что менты не могут выселить незваного гостя, даже если он не прописан в квартире?!

Насколько правомерны доводы судьи?

Изменено 5 Июня 2009 пользователем Spawn

[М.Ю.]

Если наследник принял наследство, то решение суда незаконное (я так думаю).

[Spawn]

Мнения коллег разошлись!

Некоторые юристы рассуждают так, что доводы судьи верны, так как наследник пока не стал собственником квартиры и он не вправе распоряжаться имуществом.

Получается, что квартирант вправе жить в квартире наследника до того момента, пока последний не получит свидетельство о праве на наследство?

Другие же поясняют, что свидетельство - это лишь необходимый документ, требуемый уполномоченным органом, для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Так что наследнику следует обжаловать решение суда.

Так кто же прав?

[М.Ю.]

Дело в том, что до того как в начале 2007 г. в наследственное зак-во были внесены серьёзные изменения, правило о том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации не знало исключений. Но некоторые товарищи и до сегодняшнего дня не воспринимают всерьёз п.4 ст.1072 ГК.