Нужен договор на аренду авто с последующим выкупом

[КОСМОС]

Доброго времени суток, уважаемые!

Срочно нужен договор аренды транспортного средства с последующим выкупом между ТОО и физ. лицом. Может кто сталкивался с договорными отношениями в таксопарке?

Заранее благодарю!

[Гость Ася]

Доброго времени суток, уважаемые!

Срочно нужен договор аренды транспортного средства с последующим выкупом между ТОО и физ. лицом. Может кто сталкивался с договорными отношениями в таксопарке?

Заранее благодарю!

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ №___________

г. Алматы «___» ______________ 2007 года

Товарищество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____, действующего на основании ____ и

Наименование клиента ______________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ______________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а отдельно как указано выше или «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На условиях настоящего Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование с условием последующего выкупа автотранспорт, указанный в Приложении №1 настоящего Договора, а Арендатор обязуется принять автотранспорт и осуществлять платежи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Срок аренды составляет _____________ календарных месяца.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Автотранспорта составляет _______________________ тенге, включая НДС.

2.2. Арендодатель вносит ______% от стоимости автотранспорта, что составляет _______________________ тенге, которая уплачивается им в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

2.3. Выкупная цена Автотранспорта с учетом суммы арендных платежей за весь срок аренды составляет _________________________________________ тенге.

2.4. Уплата Арендатором платежей производится не позднее _______ числа каждого месяца согласно графика платежей (Приложение № 2 к настоящему Договору).

2.5. Платежи Арендатора по настоящему Договору выражены в тенге, платежи подлежат оплате в тенге. Платежи подлежат перечислению Арендатором по следующим реквизитам: ____ с обязательным указанием на то, что производимый платеж осуществляется по настоящему Договору.

2.6. При расторжении настоящего Договора по одному из условий п. 11.1 настоящего Договора, либо по другим основаниям Договора и изъятии автотранспорта вследствие нарушения Арендатором своих обязательств по осуществлению платежей, первоначальный взнос за автотранспорт; расходы, связанные с приобретением автотранспорта; а также платежи по настоящему Договору фактически уплаченные на дату расторжения Договора, возврату (возмещению) Арендатору не подлежат.

2.7. Днем осуществления платежа, погашения задолженности Арендатора или ее части, а также страховых платежей, считается день зачисления денег на расчетный счет Арендодателя.

2.8. Арендатор обеспечивает возмещение стоимости Автотранспорта в тенге, с учетом индексации, которая исчисляется по формуле:

Ежемесячный платеж = Ежемесячный платеж по графику * (Y+1)

где Y – индекс, исчисляемый по следующей формуле:

Y = Fn - Fo

Fo

( при этом область значения Y>=0), где:

Fn – курс продажи доллара США, установленный АО «АТФБанк» на дату осуществления очередного периодического платежа,

Fo – расчетный курс принятый в Договоре = _______тенге за 1 долл. США.

2.9. В случае образования у Арендатора задолженности по платежам, погашение задолженности Арендатором осуществляется в следующем порядке:

• сумма неустойки (пени);

• сумма основного долга по уплате платежа.

2.10. Расходы по оформлению и регистрации автотранспорта в уполномоченных государственных органах, а также иные расходы по настоящему Договору, связанные с использованием автотранспорта Арендатором, несет Арендатор либо Арендодатель по согласованию сторон.

3. СТРАХОВАНИЕ

3.1. Страхование Автотранспорта от всех рисков осуществляется Арендатором либо Арендодателем по согласованию сторон, в течение 3 (Три) календарных дней после подписания Акта приема-передачи Автотранспорта. Страхование автотранспорта осуществляется на весь срок действия договора.

3.2. Страховщиком по настоящему Договору выступает АО СК «____».

3.3. Арендатор либо Арендодатель по согласованию сторон, осуществляет страхование Автотранспорта на ______% стоимости Автотранспорта путем заключения соответствующего договора, в соответствии с условиями которого страхователь уплачивает страховые премии, а страховщик при наступлении страхового случая выплачивает выгодоприобретателю страховые выплаты в пределах, определенных Договором страхования.

3.4. В случае наступления страхового случая, либо в случае возникновения обстоятельств, содержащих какую-либо угрозу гибели, порчи, утраты, преждевременного износа Автотранспорта, Арендатор обязан в течение 2 (Два) дней информировать о возникновении таких обстоятельств Арендодателя и страховые компании, которые выступают Страховщиками Автотранспорта.

3.5. Порча, гибель, кража и/или частичная утрата Автотранспорта или наступление любого другого страхового случая не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору и обязательств по выплате платежей и/или любых других убытков Арендодателю.

3.6. Поступившие Арендодателю в случае наступления страхового случая страховые выплаты по договору страхования, засчитываются в счет исполнения Арендатором денежных обязательств по настоящему Договору, что не освобождает Арендатора от полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.7. В случае порчи, гибели, кражи, частичной утраты Автотранспорта, Арендодатель вправе за счет средств Арендатора привлекать независимых экспертов для оценки нанесенного ущерба.

3.8. В случае если страховая компания по каким-либо причинам откажет в страховых выплатах Арендатору, то Арендатор обязан за свой счет произвести ремонт Автотранспорта и/или возместить все причитающиеся Арендодателю платежи согласно Приложению №2 к настоящему Договору.

4. ПОРЯДОК (УСЛОВИЯ) ПЕРЕДАЧИ АВТОТРАНСПОРТА

4.1. Арендатор принимает автотранспорт по Акту приема-передачи Автотранспорта, подписываемого Арендодателем и Арендатором.

4.2. Автотранспорт передается Арендатору вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

4.3. Все расходы, связанные с приемом-передачей и с вводом в эксплуатацию автотранспорта, несет Арендатор.

4.4. Риск случайной гибели (утраты) и/или повреждения (порчи) автотранспорта с момента передачи его Арендодателем Арендатору несет Арендатор.

5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА АВТОТРАНСПОРТ

5.1. В течение всего срока действия настоящего Договора, право собственности на автотранспорт, передаваемый Арендатору, сохраняется за Арендодателем.

5.2. Право собственности на Автотранспорт переходит к Арендатору с момента исполнения надлежащим образом всех условий настоящего договора, а также полной оплаты выкупной цены Автотранспорта, указанной в статье 2 настоящего договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендодатель обязуется:

6.1. Предоставить автотранспорт Арендатору на условиях настоящего Договора.

6.2. Уведомлять Арендатора за 2 (Два) дня о дате и времени проведения очередного инспекционного выезда.

6.3. По истечении срока аренды и выплаты всех платежей (выкупной цены) Арендатором, передать Арендатору право собственности на Автотранспорт.

Арендодатель вправе:

6.4. Требовать причитающиеся ему невыплаченные платежи согласно Приложения №2 к настоящему договору, а также возмещения убытков в полном объеме.

6.5. В случае изменения законодательства Республики Казахстан в течение срока действия настоящего Договора, либо в случае действий Арендатора, которые повлекли для Арендодателя необходимость уплаты дополнительных налогов и других платежей в бюджет, увеличить сумму платежей или размер денежных обязательств Арендодателя на сумму дополнительно уплачиваемых налогов или платежей. При этом, Арендатор обязан в течение 15 (Пятнадцать) дней с момента получения требования Арендодателя уплатить сумму увеличения обязательства.

6.6. Осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

6.7. В случае нарушения Арендатором обязательств по выплате платежей, требовать внесения платежей за время просрочки, возмещения убытков в полном объеме и возврата автотранспорта.

6.8. Передать автотранспорт в залог АО «Казкоммерцбанк» (АО «Темiрбанк») в качестве обеспечения исполнения собственных обязательств.

Арендатор обязуется:

6.9. Принять автотранспорт в порядке и на условиях настоящего Договора.

6.10. Выплачивать платежи в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Договора.

6.11. По истечении срока аренды и погашения выкупной цены автотранспорта и выплаты иных платежей Арендодателю переоформить право собственности на Автотранспорт за свой счет.

6.12. Поддерживать автотранспорт в состоянии, в котором он был передан ему Арендодателем, с учетом нормального износа и тех изменений, которые согласованы Сторонами в письменном виде.

6.13. В течение срока действия договора осуществлять содержание и техническое обслуживание автотранспорта, его текущий и капитальный ремонт за свой счет.

6.14. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к автотранспорту для производства инспекционной проверки.

6.15. В случае изменения места жительства, номеров контактных (мобильных) телефонов немедленно известить об этом Арендодателя.

6.16. В случае нарушения обязательств по возврату автотранспорта вносить платежи за время просрочки и возмещать убытки в полном объеме.

6.17. Осуществлять отделимые и неотделимые улучшения и/или изменения автотранспорта с предварительного письменного согласия Арендодателя.

6.18. По требованию Арендодателя, в семидневный срок предоставлять для ознакомления копии финансовых документов, контрактов и иных документов, связанных с использованием Арендатором Автотранспорта.

6.19. Осуществить страхование Автотранспорта от всех рисков в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора в течение 3 (Три) дней с момента подписания Акта приема-передачи, если такая обязанность по договоренности сторон была возложена на Арендатора.

Арендатор вправе:

6.20. Владеть и пользоваться Автотранспортом на условиях настоящего Договора.

6.21. Требовать от Арендодателя подтверждения исполнения своих денежных обязательств.

6.22. Досрочно оплатить выкупную стоимость Автотранспорта, на условиях и в порядке письменно оговоренных с Арендодателем.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.

7.2. Арендатор несет ответственность за нарушение своих обязательств по настоящему Договору независимо от наличия вины

7.3. В случае нарушения Арендатором любого из обязательств по уплате платежей, указанных в ст. 2 настоящего Договора, Арендатор в каждом случае нарушения уплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

7.4. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Арендатором иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю:

7.4.1. пеню в размере ________% от стоимости автотранспорта за каждый день просрочки исполнения обязательства, если такое обязательство имеет установленный настоящим Договором срок исполнения либо;

7.4.2. штраф в размере 10% от стоимости Автотранспорта, если такое обязательство не имеет срока для его исполнения.

7.5. Уплата пени/штрафа, возмещение убытков осуществляется Арендатором в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты предъявления Арендодателем соответствующего требования Арендатору.

7.6. Уплата пени/штрафа, возмещение убытков не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.7. В случае утраты свидетельства о регистрации транспортного средства Арендатором, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5 000 (Пять тысяч) тенге, при этом восстановление утраченного документа в уполномоченных государственных органах осуществляется Арендатором самостоятельно и за свой счет.

7.8. В случае утраты (гибели) и/или повреждения (порчи) Автотранспорта (как в целом, так и в части) либо если автотранспорт выбыл из владения Арендатора в результате неправомерных деяний Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в полном объеме в течение 3 (Три) рабочих дней с даты выставления Арендодателем Арендатору соответствующего счета.

7.9. Арендатор несет ответственность за любой ущерб или повреждения, причиненные как третьим лицам, так и имуществу, а также окружающей среде в процессе хранения, содержания или использования Автотранспорта.

7.10. В случае:

7.10.1. нарушения срока оплаты платежа по договору на 10 (Десять) и более дней;

7.10.2. нарушения сроков страхования Автотранспорта в порядке, предусмотренном статьей 3 настоящего Договора, если такая обязанность по договоренности сторон была возложена на Арендатора;

Автотранспорт подлежит немедленному изъятию у Арендатора без возмещения последнему убытков, вызванных прекращением использования Автотранспорта, до исполнения Арендатором просроченного обязательства.

7.11. В случае возникновения одного из обстоятельств, грозящих изъятием Автотранспорта, Арендодатель обязан направить Арендатору письменное уведомление о возможном изъятии Автотранспорта, и предпринять все разумные меры для устранения нарушений, повлекших угрозу изъятия.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно - стихийные бедствия, война и военные действия любого характера, блокады, эмбарго, запрещение экспорта и импорта, эпидемии и другие обстоятельства, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

8.2. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, сообщает об этом другой Стороне в течение 10 (Десять) календарных дней с даты наступления таких обстоятельств и представляет документы, подтверждающие их наступление. Достаточным доказательством наступления обстоятельств непреодолимой силы будут являться документы, выданные уполномоченными государственными органами или иными компетентными организациями Республики Казахстан.

8.3. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

9. ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА АВТОТРАНСПОРТА

9.1. Арендатор своими силами и за свой счет осуществляет все необходимые действия по содержанию Автотранспорта, в том состоянии, в каком Арендатор его получил, с учетом нормального износа, обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора технически исправное состояние, сервисное обслуживание, необходимое для Автотранспорта и обусловленное его техническими характеристиками.

9.2. Арендатор своими силами и за свой счет осуществляет текущий ремонт Автотранспорта по мере необходимости для содержания Автотранспорта в технически исправном состоянии, в соответствии с правилами технической эксплуатации Автотранспорта.

9.3. Арендатор своими силами и за свой счет осуществляет капитальный ремонт Автотранспорта по мере необходимости после получения письменного согласия Арендодателя.

9.4. Возмещение расходов Арендатора, связанных с содержанием Автотранспорта, текущим/капитальным ремонтом, техническим и сервисным обслуживанием Автотранспорта Арендодателем не производится.

9.5. Арендатор обязан в письменном виде согласовать с Арендодателем лицо, которое будет осуществлять техническое и сервисное обслуживание Автотранспорта.

9.6. Арендатор обязуется не осуществлять замену номерных частей (деталей) Автотранспорта в ходе осуществления текущего и/или капитального ремонта и/или технического и/или сервисного обслуживания без предварительного письменного согласия Арендодателя.

10. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОНТРОЛЯ ЗА

ИСПОЛНЕНИЕМ АРЕНДАТОРОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

10.1. Арендодателем вправе в любое время осуществлять контроль за исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, в том числе по:

10.1.1. поддержанию Автотранспорта в состоянии, в котором он был передан ему Арендодателем;

10.1.2. содержанию Автотранспорта и осуществлению его текущего и капитального ремонта ;

10.1.3. порядку и сроку осуществления Арендатором технического и сервисного обслуживания Автотранспорта, для чего вправе направлять уполномоченных представителей с привлечением ими соответствующих специалистов.

10.2. Арендатор обязан предоставить любую необходимую Арендодателю правдивую информацию, учетную, финансовую и иную документацию или отчетность, запрашиваемую последним для целей осуществления контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора или для целей оценки возможности надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

10.3. Запрашиваемая Арендодателем информация, документация или отчетность должны быть предоставлены Арендатором в течение 7 (Семь) дней с момента получения запроса, если иные сроки не установлены в самом запросе.

11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с уведомлением об этом Арендатора не менее, чем за 3 (Три) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора в следующих случаях:

11.1.1. если Арендатор не внес первоначальный взнос согласно п.2.2. настоящего Договора;

11.1.2. если Арендатор два и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит плату по настоящему Договору;

11.1.3. если Арендатор не возместил Арендодателю расходы по оформлению и регистрации автотранспорта, и/или иные расходы за автотранспорт, если такая обязанность по согласованию сторон была возложена на Арендатора;

11.1.4. если Арендатор не застраховал автотранспорт в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора, если такая обязанность по согласованию сторон была возложена на Арендатора;

11.1.5. если Арендатор воспрепятствует проведению Арендодателем плановой инспекции Автотранспорта;

11.1.6. если Арендатор существенно ухудшает состояние Автотранспорта;

11.1.7. если Арендатор пользуется Автотранспортом с нарушением условий настоящего Договора или назначения Автотранспорта, несмотря на предупреждение Арендодателя о прекращении таких действий;

11.1.8. если в отношении Арендатора возбуждается уголовное производство, предъявлен судебный иск или если на имущество Арендатора наложен арест.

11.2. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям п.11.1., Арендатор обязан за свой счет вернуть Арендодателю Автотранспорт не позднее 3 (Три) календарных дней до даты прекращения Договора.

11.3. Арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке с требованием о возврате до ____% осуществленного по договору первоначального взноса, с уведомлением об этом Арендодателя не менее, чем за 5 (Пять) календарных дней до даты прекращения настоящего Договора в случае, если Арендодатель не предоставляет Автотранспорт или создает препятствия пользованию автотранспортом в нарушение условий настоящего Договора.

11.4. В случае расторжения (прекращения) настоящего Договора по основаниям п.11.1., Арендатор не вправе требовать возврата того, что было им исполнено до расторжения (прекращения) Договора.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору, а в части взаиморасчетов – до их полного завершения.

12.2. Настоящий договор может быть пролонгирован по письменному согласованию сторон.

13. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

13.1. Все споры и/или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору и/или в связи с ним, разрешаются путем проведения переговоров между Сторонами.

13.2. В случае невозможности урегулирования споров и/или разногласий путем проведения переговоров между Сторонами, споры разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан.

14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

14.1. Арендатор уведомлен и согласен на передачу Автотранспорта в залог АО «Казкоммерцбанк» (АО «Темiрбанк») в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендодателя.

14.2. Арендатор принимает на себя все претензии, требования, убытки, затраты, обязательства и расходы, возникающие в связи с причинением вреда здоровью или смерти какому-либо лицу, а также в связи с порчей или уничтожением какого-либо имущества, Автотранспортом полученным по настоящему договору, в независимости от того возложена или нет на Арендатора ответственность, предусмотренная законодательством Республики Казахстан.

14.3. Арендатор обязуется использовать Автотранспорт с условием соблюдения действующего законодательства Республики Казахстан, приказов и постановлений уполномоченных государственных органов, под юрисдикцию которых подпадает настоящий договор.

14.4. Продукция и иные доходы, полученные в результате использования Арендатором Автотранспорта, являются собственностью Арендатора.

14.5. Отделимые улучшения Автотранспорта, произведенные Арендатором, являются его собственностью.

14.6. Арендатор вправе производить улучшения и/или изменения Автотранспорта только при наличии письменного согласия Арендодателя.

14.7. В случае произведения Арендатором, при наличии письменного согласия Арендодателя, улучшений и/или изменений, не отделимых без вреда для Автотранспорта, возмещение стоимости этих улучшений и/или изменений Арендодателем не производится.

14.8. В случае, если Автотранспорт выбывает из нормального рабочего состояния раньше срока, обусловленного его техническими характеристиками, вследствие его неправильной эксплуатации Арендатором и возвращается Арендодателю, Арендатор обязан возместить Арендодателю платежи в полном объеме согласно Приложения №2 к настоящему Договору в течение 3 (Три) рабочих дней с даты выставления Арендодателем соответствующего счета Арендатору.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

два экземпляра для Арендодателя, один экземпляр для Арендатора.

15. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

[Серик]

Здраствуйте,уважаемые.Доброго времени суток.

Хотел задать несколько вопросов по поводу договора аренды автомашины с последующим выкупом.

Данный договор может быть заключен просто между 2 физ.лицами?(Не ИП и не ТОО с физ.лицом)

И если да,то обязательно надо нотариально заверять?Или же нет?

Например мои друзья просто взяли и распечатали условия договора и обе стороны подписали.Но без свидетелей и в нотариусе официально не заверяли.Вопрос состоит в том,будут ли потом проблемы если дело дойдет до суда???

Вот на данный момент я хочу заняться этим делом,и хочу узнать как же мне правильнее начать?Чтобы потом все условия договора соблюдались и были доказаны без проблем в суде.

Если я откроюсь как ИП и сделаю все как подабает,то сколько будет налог?

Спс помогите разобраться мне в этом деле.

[Гость Aqmola]

Здраствуйте,уважаемые.Доброго времени суток.

Хотел задать несколько вопросов по поводу договора аренды автомашины с последующим выкупом.

Данный договор может быть заключен просто между 2 физ.лицами?(Не ИП и не ТОО с физ.лицом)

И если да,то обязательно надо нотариально заверять?Или же нет?

Например мои друзья просто взяли и распечатали условия договора и обе стороны подписали.Но без свидетелей и в нотариусе официально не заверяли.Вопрос состоит в том,будут ли потом проблемы если дело дойдет до суда???

Вот на данный момент я хочу заняться этим делом,и хочу узнать как же мне правильнее начать?Чтобы потом все условия договора соблюдались и были доказаны без проблем в суде.

Если я откроюсь как ИП и сделаю все как подабает,то сколько будет налог?

Спс помогите разобраться мне в этом деле.

Здравствуйте! (и мне и мне!!!)

Получили ли вы какую либо информацию, прошу поделиться

[Гость Бари]

Согласно статья 544 ГК РК "Форма договора имущественного найма"

1. Договор имущественного найма на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

3. Договор имущественного найма между гражданами на срок до одного года включительно может быть заключен в устной форме.

4. Договор имущественного найма, предусматривающий переход в последующем права собственности на имущество к нанимателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.