Судебное решение, залог, пайщики земельныйх участков!

[юстиниан!!!]

Добрый день! У меня такая ситуация сложилась! 2007 году дожник (ТОО) взял обязательство поставить нам пшеницу, наша комапания должна была сделать предоплату, замен Должник передает в залог земельные участки сельхоз.назначения. Земельный участок принадлежит Должнику на праве долгосрочного землепользования (49 лет). Должник не выполнил обязательства. Мы подали в суд, суд вынес решение в нашу пользу взыскать сумму долга. Испольнительном производстве встреились претствием. оказывается данные земельные участки принадлежат пайщикам на праве собсвтенности и они передали Долнику эти земельные участки по Договору якобы в Уставной капитал. Но проблема в том что они не вошли в состав участников. В Уставе Должника числится один участник, который передал ее в залог. Сейчас пайщики подали иск расторгнуть Договор о передаче земельных участков в Уставной капитал, и суд склонен к тому что бы расторгнуть этот договор, соответственно Мы остаемся без ничего. Судя вынес решение расторгнуть эти Договора и вернуть земели пайщикам.

Подскажите пожалуйста как быть?! Мы думаем подать апелляцию на данное решение. Но как правильней будет?! Спасибо заранее!

[М.Ю.]

На самый первый взгляд, нужно посмотреть на кого было зарегистрировано право долгосрочного землепользования на момент заключения договора залога.

[юстиниан!!!]

На самый первый взгляд, нужно посмотреть на кого было зарегистрировано право долгосрочного землепользования на момент заключения договора залога.

На момент заключения договора залога было зарегистрировано на ТОО. Когда передавали в залог, оригиналы гос.актов были переданы нам.

[М.Ю.]

Мне также не совсем понятно, как у пайщиков могло наличествовать право собственности, скорее всего на момент внесения в уставный капитал, им принадлежало именно право землепользования.

[Гость Аграрник]

Добрый день! У меня такая ситуация сложилась! 2007 году дожник (ТОО) взял обязательство поставить нам пшеницу, наша комапания должна была сделать предоплату, замен Должник передает в залог земельные участки сельхоз.назначения. Земельный участок принадлежит Должнику на праве долгосрочного землепользования (49 лет). Должник не выполнил обязательства. Мы подали в суд, суд вынес решение в нашу пользу взыскать сумму долга. Испольнительном производстве встреились претствием. оказывается данные земельные участки принадлежат пайщикам на праве собсвтенности и они передали Долнику эти земельные участки по Договору якобы в Уставной капитал. Но проблема в том что они не вошли в состав участников. В Уставе Должника числится один участник, который передал ее в залог. Сейчас пайщики подали иск расторгнуть Договор о передаче земельных участков в Уставной капитал, и суд склонен к тому что бы расторгнуть этот договор, соответственно Мы остаемся без ничего. Судя вынес решение расторгнуть эти Договора и вернуть земели пайщикам.

Подскажите пожалуйста как быть?! Мы думаем подать апелляцию на данное решение. Но как правильней будет?! Спасибо заранее!

Добрый день скажите сколько участников всего по уставу или есть реестр участников. Судя по вашим словам участник один. Согласно статьи 170 Земельного кодекса РК все кто не внес право землепользования (пай) в уставный капитал ТОО или не открыл КХ теряет свое право на условную земельную долю соотвественно они не являются участниками товарищества и иска как таковов быть не может а если все таки право землепользования было внесено в качестве вклада в уставный капитал то участники рискуют своим вкладом. Еще один момент что написано в постановлении акима района передать из земель запаса или в качестве вклада в устаавный капитал. Короче вопросов много обращайтесь, наша специализация земельные отношения, пайщики, и все что связано с сельским хозяйством. karbayev@mail.ru. Консультации как коллегам бесплатно.

[Zhalair Мухали]

Короче вопросов много обращайтесь, Консультации как коллегам бесплатно.

А не могли бы Вы посмотреть эту тему если не Вас не затруднит?

Изменено 16 Июня 2009 пользователем Zhalair Мухали

[Zhalair Мухали]

заранее благодарю! :drazn:

Изменено 16 Июня 2009 пользователем Zhalair Мухали

[Вовун]

Сейчас пайщики подали иск расторгнуть Договор о передаче земельных участков в Уставной капитал, и суд склонен к тому что бы расторгнуть этот договор, соответственно Мы остаемся без ничего. Судя вынес решение расторгнуть эти Договора и вернуть земели пайщикам.

Подскажите пожалуйста как быть?! Мы думаем подать апелляцию на данное решение. Но как правильней будет?! Спасибо заранее!

Плохо дело. По таким делам обычно политика берёт вверх над правом.

[юстиниан!!!]

Плохо дело. По таким делам обычно политика берёт вверх над правом.

Это точно!Пайщики начали писать в Нур Отан, там еще фин.полицию, бардак короче!

Как я уже писал по Уставу один участник, пайщики вообще не числятся как участники в ТОО. Проблема в том что мы не можем ознакомится с материалами дела, судья не дает. Видите наши доблестные колхозники практикуются в селе так, у самих нет техники, финансов, поэтому они отдают данные земельные участки как бы в аренду, например от уражая 15-20 %. У нас также, проблема в том что они подписали не Догвор аренды, а Договор передачи земельных участков в Уставной капитал. Этим и вводят нас в заблуждение. Участник данного ТОО "кинул" на большие деньги многих лиц. Этих же пайщиков, нас, АО "КазАгро", итд и тп.Короче можно возбуждать уголовное дело! Так же при гражданам, выходящим из состава реорганизуемых государственных сельскохозяйственных организаций, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства предоставляются из земель указанных организаций земельные участки, кадастровая оценка которых должна быть на уровне средней по хозяйству (по угодьям). У них на праве собственности!