Дереликция!

[Ерсен]

Всем доброе время суток!

Подскажите порядок наложения и снятия дереликции.

Ситуация такая. Квартира была безхозяйной, через некоторое время нашелся хозяин и занался принятием наследства 1/2 от доли картиры, оформил наследство. После регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство решил продать квартиру, но при получении справки о правах и обременениях оказалась что днем раньше было наложено обремененение ввиде дереликции.

Что делать?

СПАСИБО!

[ПравоVed]

Всем доброе время суток!

Подскажите порядок наложения и снятия дереликции.

Ситуация такая. Квартира была безхозяйной, через некоторое время нашелся хозяин и занался принятием наследства 1/2 от доли картиры, оформил наследство. После регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство решил продать квартиру, но при получении справки о правах и обременениях оказалась что днем раньше было наложено обремененение ввиде дереликции.

Что делать?

СПАСИБО!

Посмотрите п.2 ст.54 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

[Q100]

После регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство решил продать квартиру,...

все-таки право на 1/2 квартиры в установленном порядке зарегистрировано было?

но при получении справки о правах и обременениях оказалась что днем раньше было наложено обременение в виде дереликции.

т.е. уже после государственной регистрации на 1/2 часть квартиры по наследству?

[Ерсен]

Да. Право сосбственности на 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 05.06.09, было зарегистрированно 10.06.2009г., а дереликция была зарегистрированна 16.06.2009г. Короче дело так, квартира находится в одном из поселков нашей общей родины. Квартира до последнего момента пустовала, пока не появился хозяин и не начал "движения" по ней. В итоге местный исполнительный орган, "потанциально" претендуя на данный объект, увидело свое упущение что не своевременно наложило дереликцию и резко так решило наложить обременение. А как вы знаета у нас сейчас по крайней мере в центральном регионе на снятие дереликций лежит мараторий, т.е. исполнительный орган знает, что собственник не сможет снять обременение в "рабочем порядке". имеется ввиду каков порядок наложения и снятия дереликции, допустим кто должен иннициировать наложение, и наоборот. И вообще можно опратестовать наложение обременения.

СПАСИБО!

[Гость Гость К]

А что такое ДЕРЕЛИКЦИЯ?

[Q100]

Да. Право сосбственности на 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 05.06.09, было зарегистрированно 10.06.2009г., а дереликция была зарегистрированна 16.06.2009г. Короче дело так, квартира находится в одном из поселков нашей общей родины. Квартира до последнего момента пустовала, пока не появился хозяин и не начал "движения" по ней. В итоге местный исполнительный орган, "потанциально" претендуя на данный объект, увидело свое упущение что не своевременно наложило дереликцию и резко так решило наложить обременение. А как вы знаете у нас сейчас по крайней мере в центральном регионе на снятие дереликций лежит мораторий, т.е. исполнительный орган знает, что собственник не сможет снять обременение в "рабочем порядке". имеется ввиду каков порядок наложения и снятия дереликции, допустим кто должен инициировать наложение, и наоборот. И вообще можно опротестовать наложение обременения.

СПАСИБО!

Ероха, уточните пжлст (из текста не видно) дереликция наложена на вторую половину или на весь дом? если на весь дом, то имхо Вам в суд с иском об отмене наложения обременения, т.к регистрация вашей 1/2 состоялась ранее (ваше 10 июня - их 16 июня). а если дереликция на 1/2, тады нада пошукать в законодательстве, что вам можно присоветовать.

[Zhalair Мухали]

А что такое ДЕРЕЛИКЦИЯ?

в данном контексте брошенное жилье (правоотношения) :biggrin:

[Q100]

Ероха, уточните пжлст (из текста не видно) дереликция наложена на вторую половину или на весь дом? если на весь дом, то имхо Вам в суд с иском об отмене наложения обременения, т.к регистрация вашей 1/2 состоялась ранее (ваше 10 июня - их 16 июня). а если дереликция на 1/2, тады нада пошукать в законодательстве, что вам можно присоветовать.

откровенно говоря, все мысли теоретические, т.к практики не имел. но жуть как интэрэссно!

[Гость Гость]

Ну как может поселковый исполнительный орган определить доли на квртиру, там слабо понимают что такое право собственности, т.е. дереликция наложенна на весь объект на квартиру

[Гость]

квартира передана в коммунальное хоз на суд не приглашали как вернуть

 

[В.К.]

"Век живи - век учись"(с)

Почти 25 лет практикую, а сам только узнал, что такое "дериликция". Точнее, я узнал о не совсем корректном применении этого термина, применительно к выморочному имуществу...тут этот термин из морского права, на самом деле, некорректен.

Были подобные ситуации в практике, причем, - не касающиеся квартир и прочего ликвидного имущества. Выморочное имущество, т.е. то, которое не приняли в виде наследственной массы наследники, - вещь своеобразная. И местные исполнительные органы достаточно часто отнюдь не спешат принимать таковое, поскольку вместе с имущественными правами - приобретаются и имущественные обязанности.

[Газетов Владимир Сергеевич]

4 минуты назад, В.К. сказал(а):

"......

В справках о зарегистрированных правах и обременениях так и пишут вид обременения - дереликция

[В.К.]

1 минуту назад, Газетов Владимир Сергеевич сказал(а):

В справках о зарегистрированных правах и обременениях так и пишут вид обременения - дереликция

Не попадались такие. Пасиб, не знал.