Акт на землю

[Гость Азиза]

обращайтесь письменно, в установленные законом сроки обязаны ответить

[Гость Азамат]

обращайтесь письменно, в установленные законом сроки обязаны ответить

Куда именно надо обратится? Какой орган рассмотрит?

[Гость Adon]

Всем добрый день

Я хочу купить з/y. Мне предлагают купить по следующей схеме:

1. под нотариус выдать задаток 200 баксов и через 2 недели выйдет сначало решение на моё имя с Акимата

2. далее 250 баксов для получения гос.акта на з/у

3. при получении готового гос.акта полный расчёт

Подскажите пожалуйста это реально, такое практикуется? или это очередная схема развода?

Спасибо

[Гость Лин]

Кто-нибудь знает? При получении нового гос акта нужно регистрировать в ЦОНе, достаточно оставить копию гос акта? или же ЦОН забирает на время регистрации оригинал?

Спасибо

[Гость Гость]

здравствуйте! в 2010 году купили дом, зарегистрировали куплю-продажу в органах юстиции, а вот в земельный комитет не дошли, акт на ЗУ есть, там старый хозяин указан. вопрос 1: надо ли переоформлять акт на себя, если решим продавать дом, ведь сейчас это идентификационный документ? вопрос 2: почему в Земельном за переоформление берут деньги, будто я землю у государства не переоформляю, а выкупаю, около 18 тыс.тенге, ведь выкупал прежний владелец?

[Zakon1981]

Желательно поменять гос.акт получить безымянный регистрировать его не надо. Деньги с Вас берет не Земельный а Гипрозем (ЦЕНТР ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕС-В И ЗЕМЛЕУСТ-ВА)

Вы платите за изготовление идентификационного документа и вынос границ в натуру.

Изменено 2 Апреля 2014 пользователем Zakon1981

[Гость Гость]

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, насколько важна печать председателя садоводческого сообщества при сдаче технической характеристики на участок в НПЦзем? Можно ли получить госакт на участок без печати председателя? Дело в том, что в одном сообществе оказалось два председателя, которые воюют между собой, у обеих печати: одна не ставит печать, так как участок нами был куплен без ее ведома, а вторая запрашивает деньги за печать ( 60 000тн). Помогите советом. У одной из них печать видимо недействительна. Не может же быть в одном сообществе две печати?

[yu-rock]

Подскажите пожалуйста, чем отличаются именные акты на землю от не именных? Почему при отчуждении земельного участка с домом в пользу государства, требуют переделывать акт? Причем, как я понимаю, с нуля. Мотивируют тем, что комиссия документы с именным актом на землю просто не примет к рассмотрению. Акт на землю составлялся году в 2000-ом или 2001-ом. Почему какие-то правовые изменения в законодательстве или где-то ещё в нашей бюрократической машине ложатся на плечи обычных граждан, прошло то всего 13 лет с момента оформления?Подскажите пожалуйста, чем отличаются именные акты на землю от не именных? Почему при отчуждении земельного участка с домом в пользу государства, требуют переделывать акт? Причем, как я понимаю, с нуля. Мотивируют тем, что комиссия документы с именным актом на землю просто не примет к рассмотрению. Акт на землю составлялся году в 2000-ом или 2001-ом. Почему какие-то правовые изменения в законодательстве или где-то ещё в нашей бюрократической машине ложатся на плечи обычных граждан, прошло то всего 13 лет с момента оформления?

[Гость Айнур]

Доброе время суток!

Нужна юридическая помощь.

Решила купить зем.участок под ИЖС, у продавца на руках только это список документов:

1)      Распоряжение Акима

2)      Распоряжение на строительство

3)      Схема расположения дома

 

Госакт отсутствует.

 

Как мне будет лучше оформить этот участок на себя, выкупить землю?

 

Спасибо большое!

[Гость Михаил]

Купил гараж. Оформил все документы в Цоне. Осталась самая малость: акт на землю. Сам акт на землю есть но он именной на старого хозяина получен в 2007 году. ЦОН меня отправил в земельное управления для получения акта. В земельном управлении меня повергли в шок тем что оказывается они должны будут сделать чертеж установленных границ гаража за который я должен заплатить 17521 тенге и еще 5886 тенге мне нужно будет заплатить за сам акт. Мне здесь непонятно одно за что я должен платить17521 тенге, если есть старый акт на землю в котором четко отрисован план гаража с его границами и размерами. Правомерны ли действия земельного управления?

[Гость Алмат]

Здравствуйте.
Согласно постановлению Правительства РК от 18.10.2013 г. №1110, касательно изменений административной границы г. Шымкент, наш район включен в черту г. Шымкент. Адрес на правоустанавливающих документах прописан Сайрамский район, но в справке о зарегистрированных правах адрес прописан г. Шымкент. Для заключения договора залога в Банке необходимо предоставить адресный регистр или же необходимо изменить правоустанавливающие документы?

[Гость Темур]

Месяц назад оформили договор купли продажи земельного участка. В выписке из земельно кадастровой книги в на нового собственника не заполнена графа индетификационный документ, в связи с тем что государственный акт на земельный участок не менялся. При предоставлении данных документов а Банк, специалисты настаивают на заполнении данной графы. Как решить данную ситуацию?

[Гость Азиз]

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста у меня определенная доля на основном участке. В гос.акте прописывается и площадь основного зем.участка и доля.

В гос.акте была допущена ошибка именно в площади основного участка, как исправить ошибку?

Это надо опять проходить всю процедуру заново???

Заранее Спасибо!

Азиз

[galateya]

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста у меня определенная доля на основном участке. В гос.акте прописывается и площадь основного зем.участка и доля.

В гос.акте была допущена ошибка именно в площади основного участка, как исправить ошибку?

Это надо опять проходить всю процедуру заново???

Заранее Спасибо!

Азиз

В госакте доля прописываться на должна. Госакт - идентификационный (технический) документ, а не правовой. Это к сведению. Что является правоустанавливающим документом на участок в вашем случае? Прикладываете его копию и пишете заявление на имя руководителя организации, изготовившей госакт (НПЦзем). Указываете на ошибку, требуете исправить. Ваши дальнейшие действия будут зависеть от их реакции:  если исправят - хорошо, не исправят - придется решать проблему через суд

[Гость азиза]

здравствуйте, считается ли документ правоустанавливающим, а именно решение акима 1998

года, в тексте указано не предоставить а оформить гос акт на право частной собственности, уполномоченные органы советуют заново выделить зу новым распоряжением, как это

[Гость юля]

Добрый день!

 подскажите пожалуйста, есть земельный участок на котором стоит дом, поделенный на 2 хозяина ( 2 квартиры). в 1996 году выдали гос акт отдельно каждому с указанием площади земли.

у нас акт был на фамилии бабушки, в приватизации участвовали 5 человек. Бабушка умерла, и сейчас чтобы переоформить акт на землю, нас заставляют подписать общедолевую собственность участка с 1 квартирой. соседи подписались и им выдали акт на общедолевую. в договоре якобы участвовали соседи якобы наша бабушка и все.  договор  без указания данных удостоверений просто фамилии и подписи, никаких печатей заверений и тд.

сейчас нам не выдают акт, так как заставляют подписать общедолевую с соседями. скажи как нам быть? куда писать?  ведь у нас есть акт 96 года, позже когда ввели кадастровые номера нам присвоили и поставили еще печати на акте. 

как нам обьясняют что типо если дом на 2  хозяина автоматически идет общедолевая с соседями земля, так ли это? 

 

[Гость 8б5]

Здраствуйте!Помогите пожалуйста с решением одного спорного вопроса?! Я работаю в строительной компании, а строим мы именно подземные линии связи(ВОЛС). В ходе оформления технического паспорта столкнулся с проблемой расчета услуг БТИ. По ихнему прейскуранту есть отдельный расчет для линии связи, но они плюс к этому посчитали охранную зону по два метра в обе стороны линии (площадь застройки основного строения). На эти земли мы имеем только права ограниченного пользования на оснавании постановления акима(публичный сервитут), сам кабель лежит под землей на глубине 1,2м. А земли принадлежат или землепользователям или на балансе местных акиматов.Если кто нибудь знает или сталкивался с этой проблемой прошу помочь доказать им что не обязательно вносить в тех. паспорт охранную зону линии связи так как она не является нашей собственностью. Прошу указать ссылки на положения или постановления связанные с оформлением тех.паспорта и регистрации построенного объекта.    

[Бакытгуль]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как нам зарегистрировать акт на землепользование, если мы не выдержали срок регистрации 6 месяцев? Какие наши следующие действия? Спасибо!

[Xekkus]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как нам зарегистрировать акт на землепользование, если мы не выдержали срок регистрации 6 месяцев? Какие наши следующие действия? Спасибо!

Акты не регистрируются, так как это идентификационный документ, а не правоустанавливающий.

[Ахмед]

Добрый день!

Будьте добрый разъяснить следующую ситуацию, дом оформлен на родителей, подаю документы на легализацию имущества, в наличии старые документы отсутствует гос акт (идентификационный документ) как мне его можно забрать, есть номер и год формирования данного документа, и могу ли я забрать данный документ обратившись в земельный комитет ? 

[Ахмед]

Добрый день! 

Дополнительно к выше указанному документу, хотел бы получить разъяснение в следующем вопросе: 

Как получить и переоформить документы на единственного владельца, то есть документы старого образца оформлены на двух граждан, один из которых скончался, необходимо переоформить документы и привести в порядок, на сколько я понимаю необходимо изначально нотариально оформить свидетельство о праве на наследства ? далее какие процедуры ? 

[Оксана Петровна]

Здравствуйте!!!  Подскажите пожалуйста, живём в селе СКО, начался спор с соседом насчет нашего огорода, акт на землю найти не можем дом родительский,  в сельском акимате взяли дубликат, но там ошибка не правильно написано отчество отца на которого выписан акт, кадастрового номера нет,  земля принадлежит отцу т.к.   дома эти были построены раньше и земля прилегающая к этому дому в ходит в план, в акте на землю все это указано. Вопрос как нам теперь исправить эту ошибку в отчестве, в земельном нам ответили что эта ошибка сельского акимата и отмахнулись, кто может подсказать????    У соседа тоже в план входит наш огород, но его дом был построен намного позже и у бывшего хозяина не было огорода, где искать концы????

[Ruslan M.]

Добрый день!

Будьте добрый разъяснить следующую ситуацию, дом оформлен на родителей, подаю документы на легализацию имущества, в наличии старые документы отсутствует гос акт (идентификационный документ) как мне его можно забрать, есть номер и год формирования данного документа, и могу ли я забрать данный документ обратившись в земельный комитет ? 

​Обратитесь в ЦОН за дубликатом в связи с утерей.

[Ruslan M.]

Добрый день! 

Дополнительно к выше указанному документу, хотел бы получить разъяснение в следующем вопросе: 

Как получить и переоформить документы на единственного владельца, то есть документы старого образца оформлены на двух граждан, один из которых скончался, необходимо переоформить документы и привести в порядок, на сколько я понимаю необходимо изначально нотариально оформить свидетельство о праве на наследства ? далее какие процедуры ? 

​Оформляете наследство, регистрируете право собственности через того же нотариуса. Сейчас регистрация в электронном виде проходит через нотариусов, которые сделки/отчуждение недвижимого имущества.

[Ruslan M.]

Здравствуйте!!!  Подскажите пожалуйста, живём в селе СКО, начался спор с соседом насчет нашего огорода, акт на землю найти не можем дом родительский,  в сельском акимате взяли дубликат, но там ошибка не правильно написано отчество отца на которого выписан акт, кадастрового номера нет,  земля принадлежит отцу т.к.   дома эти были построены раньше и земля прилегающая к этому дому в ходит в план, в акте на землю все это указано. Вопрос как нам теперь исправить эту ошибку в отчестве, в земельном нам ответили что эта ошибка сельского акимата и отмахнулись, кто может подсказать????    У соседа тоже в план входит наш огород, но его дом был построен намного позже и у бывшего хозяина не было огорода, где искать концы????

​Исправлением должна заниматься та организация, которая выдавала документ. В вашем случае сельский акимат. Они должны сделать исправления и пометку "исправленному верить". Это при условии, что собственник жив.

Если акимат отказывается исправлять ошибку, или собственник умер, то тогда только в судебном порядке придется доказывать факт ошибки и принадлежность данного земельного участка собственнику, в отчестве которого была допущена ошибка.

Мне кажется так.