если в частном доме (в своем доме) открыть компьютерный зал, то нужно какие нибуть разрещения?

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Народ, вопрос такой, а если в частном доме (в своем доме) открыть компьютерный зал, то нужно какие нибуть разрещения? Есть ли какие нибуть НПА по данному вопросу?

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

13. Санитарно-эпидемиологического требования к размещению игровых залов,

интернет-кафе, компьютерных клубов

Санитарно-эпидемиологические правила и нормы «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации персональных компьютеров, видеотерминалов и условиям работы с ними» (утверждены приказом и.о. Министра здравоохранения РК от 18 августа 2004 года № 631)

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан 18 сентября 2004 года № 3073

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

  Лоскутов Игорь Юрьевич писал(а):

13. Санитарно-эпидемиологического требования к размещению игровых залов,

интернет-кафе, компьютерных клубов

Санитарно-эпидемиологические правила и нормы «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации персональных компьютеров, видеотерминалов и условиям работы с ними» (утверждены приказом и.о. Министра здравоохранения РК от 18 августа 2004 года № 631)

Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан 18 сентября 2004 года № 3073

Спасибо.

[Legal Сonsultant]

+ надо учесть вопросы интеллектуальной собственности.

[messa]

Если в целевом назначении в Гос акте, у вас указано: эксплуатация жилого дома, то вы должны изменить целевое назначение земельного участка, так как теперь он будет эксплуатироваться в коммерческих целях, нужно уточнить данный вопрос в Управлении земельных отношений.

[Legal Сonsultant]

  messa писал(а):

Если в целевом назначении в Гос акте, у вас указано: эксплуатация жилого дома, то вы должны изменить целевое назначение земельного участка, так как теперь он будет эксплуатироваться в коммерческих целях, нужно уточнить данный вопрос в Управлении земельных отношений.

Полагаю что там зал планируется открыть в самом доме, а не прилегающем участке. Мне кажется что целевое там будет под ИЖС...

[messa]

  Legal consultant писал(а):

Полагаю что там зал планируется открыть в самом доме, а не прилегающем участке. Мне кажется что целевое там будет под ИЖС...

Если целевое ИЖС, то значит это должен быть жилой дом, а не компьютерный клуб, первые кто придерется будут налоговики, ведь это комп. клуб будет регистрироваться в Налоговых органах.

[Legal Сonsultant]

  messa писал(а):

Если целевое ИЖС, то значит это должен быть жилой дом, а не компьютерный клуб, первые кто придерется будут налоговики, ведь это комп. клуб будет регистрироваться в Налоговых органах.

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I

О жилищных отношениях

  Цитата

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов.

Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил.

Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.

[messa]

  Legal consultant писал(а):

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I

О жилищных отношениях

Вот именно, соседи обязательно придирутся, если в соседний дом будут днями и ночами валить подростки, со всеми отсюда вытекающими.

У меня знакомый сдел в одной из комнат парикмахерскую, так вот налоговики потребовали, чтбы он поменял целевое назначение з/у под этой комнатой, ясно, что звучит абсурдно, но это факт! Незнаю, что он там решает, но обязали обратиться в зем. отнош.

[Legal Сonsultant]

  messa писал(а):

Вот именно, соседи обязательно придирутся, если в соседний дом будут днями и ночами валить подростки, со всеми отсюда вытекающими.

У меня знакомый сдел в одной из комнат парикмахерскую, так вот налоговики потребовали, чтбы он поменял целевое назначение з/у под этой комнатой, ясно, что звучит абсурдно, но это факт! Незнаю, что он там решает, но обязали обратиться в зем. отнош.

Здесь возникает логичный вопрос: правомерно ли такое требование налоговиков? по законодательству они занимаются налогами, а не земельными вопросами.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Спасибо всем за участие в теме.

Постараюсь высказать свое мнение.

  Цитата

Полагаю что там зал планируется открыть в самом доме, а не прилегающем участке. Мне кажется что целевое там будет под ИЖС...

Правильно пологаете.

  Цитата

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища

2. Использование собственником жилища или его части по нежилому назначению не требует разрешения на это государственных органов.

Указанное право реализуется собственником лишь при соблюдении строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм и правил.

Если компетентные органы установят факты нарушения обязательных норм и правил либо факты, когда использование жилища существенно нарушает права и интересы других граждан, собственник помещения может быть привлечен к предусмотренной законами Республики Казахстан ответственности с одновременным возложением на него обязанности устранить такие нарушения и их последствия.

Ключевое подчеркнул. У меня один коллега всоей квартире имеет офис, тоже попытались наехать, так он судился с ними и ни чего у них не получилось. Так вот это в многоквартирном доме, а я про частный дом говорю.

Разница существенная.

  Цитата

Здесь возникает логичный вопрос: правомерно ли такое требование налоговиков? по законодательству они занимаются налогами, а не земельными вопросами.

Может вопрос касается имущественного налога ИП?

[Legal Сonsultant]

Если я не ошибаюсь, дом не будет являться объектом обложения, т.е. с точки зрения налогов по идее вопросов не должно возникнуть. Бухгалтера могут меня поправить, если я не прав.

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

  Legal consultant писал(а):

Если я не ошибаюсь, дом не будет являться объектом обложения, т.е. с точки зрения налогов по идее вопросов не должно возникнуть. Бухгалтера могут меня поправить, если я не прав.

Надо НК смотреть. Но даже не смотря, я думаю, что дом будет использоватся в предпринимательских целях, то соответственно должен уплачиватся имущественный налог с ИП, а не спростого ФЛ или я не прав?

[Iris]

  ЁжиК-КолючиЙ писал(а):

Надо НК смотреть. Но даже не смотря, я думаю, что дом будет использоватся в предпринимательских целях, то соответственно должен уплачиватся имущественный налог с ИП, а не спростого ФЛ или я не прав?

Правы. Налог на имущество уже будет взиматься не с физ.лица, а с ИП, по ставке для юр.лиц и ИП - 1,5%. Плюс обязанность сдавать расчеты текущих платежей по НИ и ЗН (если ИП работает по патенту, то расчеты по имуществу не сдаются)

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

  Iris писал(а):

Правы. Налог на имущество уже будет взиматься не с физ.лица, а с ИП, по ставке для юр.лиц и ИП - 1,5%. Плюс обязанность сдавать расчеты текущих платежей по НИ и ЗН (если ИП работает по патенту, то расчеты по имуществу не сдаются)

Тогда такой вопрос, а если оформить договор безвозмездного пользования домом, то тогда данный вид налога нужно платить или нет?

Изменено 13 Августа 2009 пользователем ЁжиК-КолючиЙ

[Legal Сonsultant]

  Iris писал(а):

Правы. Налог на имущество уже будет взиматься не с физ.лица, а с ИП, по ставке для юр.лиц и ИП - 1,5%. Плюс обязанность сдавать расчеты текущих платежей по НИ и ЗН (если ИП работает по патенту, то расчеты по имуществу не сдаются)

все равно я вот не понял. даже если оплачивается по ставке как для ИП, то разве есть обязанность выводить из жилого фонда?

[Iris]

  ЁжиК-КолючиЙ писал(а):

Тогда такой вопрос, а если оформить договор безвозмездного пользования домом, то тогда данный вид налога нужно платить или нет?

Договор "сам с собою"? Стороны договора кто будут?

в любом случае для ИП - собственника этого имущества оно будет объектом обложения налогом на имущество, а безвозмездно полученная услуга аренды, по рыночной стоимости - доходом и объектом обложения подоходным налогом. :shuffle:

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

  Iris писал(а):

Договор "сам с собою"? Стороны договора кто будут?

в любом случае для ИП - собственника этого имущества оно будет объектом обложения налогом на имущество, а безвозмездно полученная услуга аренды, по рыночной стоимости - доходом и объектом обложения подоходным налогом.

Допустим родственники.

  Цитата

в любом случае для ИП - собственника этого имущества оно будет объектом обложения налогом на имущество, а безвозмездно полученная услуга аренды, по рыночной стоимости - доходом и объектом обложения подоходным налогом.

Не понял, можно как нибуть по простому объяснить?