внесудебка, несовпадение идентификационных данных

[Urist_]

Уважаемые коллеги!

Возник срочный вопрос, хотим реализовать домостроение с торгов по внесудебке, но есть ньюанс, вопрос в том, насколько он заначим для продажи недвижимости.

Суть в том, что в договоре купли-продажи от 06.2006 г.и тех. паспорте на дом от 12.06г. разные площади (разница 12 метров), в договоре залога (заключен и зарегистрирован в 2007 г.)указаны площади согласно договора КП, изменения по площади  зарегистрированы  не были, заключения о перемере на тех. паспорт нет, согласно справки об обременениях от 2009 г. площадь указана по устаревшим данным т.е.согласно договора КП.  Как это отразится на регистации акта реализации с торгов? 

Получается несоотвествие идентификационных данных, а это уже мотив к отказу в гос. регистарции права собственности.

Какие мнения?

[LQQ]

отказать от регистрации, скорее всего не откажут, т.к. эта была их ошибка

[Urist_]

Уважаемые коллеги!

Возник срочный вопрос, хотим реализовать домостроение с торгов по внесудебке, но есть ньюанс, вопрос в том, насколько он заначим для продажи недвижимости.

Суть в том, что в договоре купли-продажи от 06.2006 г.и тех. паспорте на дом от 12.06г. разные площади (разница 12 метров), в договоре залога (заключен и зарегистрирован в 2007 г.)указаны площади согласно договора КП, изменения по площади  зарегистрированы  не были, заключения о перемере на тех. паспорт нет, согласно справки об обременениях от 2009 г. площадь указана по устаревшим данным т.е.согласно договора КП.  Как это отразится на регистации акта реализации с торгов? 

Получается несоотвествие идентификационных данных, а это уже мотив к отказу в гос. регистарции права собственности.

Какие мнения?

А тот факт, что в договоре залога указали устаревшие данные, не будет ли являться нашей ошибкой? Возможно имеется практика в этом вопросе?

[Jasmine]

если к квартире была перепланировка и и ее не узаконили, то могут отказать в регистрации.

[Urist_]

перепланировки не было, просто при замене собственника получали новый тех. пасторт, произвели перемер, в результате которого была указана иная площадь. А в гос. регистре новую площадь не указали. Может до торгов зарегистрировать изменения?