Гость наниматель Опубликовано 23 Сентября 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 Сентября 2009 Добрый день уважаемые юристы! Нужна ваша помощь в разрешении следующей ситуации: Я арендатор, планирую взять в аренду торговую площадь (торговый комплекс). Собственнику я предложил за весь срок аренды возмещать ему расходы по уплате коммунальных услуг, связанных с обеспечением функционирования торгового комплекса, он отказался и предложил мне самому заключить договора с комунальщиками, сославшись на своего юриста который сказал что они не могут перевыставлять нам счет по возмещению коммунальных платежей, так как это будет подпадать под продажу электроэнергии, которая должна лицензироваться. Насколько пояснение юриста соответствует действительности? Есть ли какие-либо риски у Собственника? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рашит Опубликовано 23 Сентября 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 Сентября 2009 :hb: И так и так можно. Их юрист заблуждается между понятиями: оказание услуг и компенсация арендатором затрат арендодателя. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
BORO Опубликовано 23 Сентября 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 Сентября 2009 (изменено) Лицензирование требуется в случаях покупки э/э в целях ее перепродажи. Здесь же такая цель отсутствует. Счета будут приходить на имя арендодателя, а тот перевыставит их арендатору с целью компенсации расходов. Если рассуждать как юрист вашего арендодателя, то арендатор должен заключить договор и с поставщиком тепла... Изменено 23 Сентября 2009 пользователем BORO Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Джон Опубликовано 23 Сентября 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 Сентября 2009 (изменено) Добрый день уважаемые юристы! Нужна ваша помощь в разрешении следующей ситуации: Я арендатор, планирую взять в аренду торговую площадь (торговый комплекс). Собственнику я предложил за весь срок аренды возмещать ему расходы по уплате коммунальных услуг, связанных с обеспечением функционирования торгового комплекса, он отказался и предложил мне самому заключить договора с комунальщиками, сославшись на своего юриста который сказал что они не могут перевыставлять нам счет по возмещению коммунальных платежей, так как это будет подпадать под продажу электроэнергии, которая должна лицензироваться. Насколько пояснение юриста соответствует действительности? Есть ли какие-либо риски у Собственника? Один из вариантов для вас -это заключить договор с ЭСО напрямую, предоставив договор аренды. Хотя далеко не факт, что вам удастся заключить такой договор, так как потреблению эл. энергии вами на арендуемой вами площади, не будет учитыватся отдельным прибором учета эл. энергии (если вы один из 50 арендаторов в этом здании). Определять объем использованной эл. энергии будет невозможно, пока не установите счетчик и не выполните ТЕХ. условия, только после этого с вами заключат договор. Лучший вариант для вас - оплачивать коммунальные услуги непосредственно собственику, увеличив к примеру размер стоймости аренды вариантов много Изменено 23 Сентября 2009 пользователем Джон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amangali Опубликовано 23 Сентября 2009 Жалоба Share Опубликовано 23 Сентября 2009 Формально в самом деле будет похоже на перепродажу энергии, так как пользуется ею арендатор, а оплачивает через арендодателя. Лучше не возбуждать финальные органы и заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.