Передача имущества КХ в доверительное управление

[Aselisa]

Добрый день!

Ситуация такова: Глава КХ (единственный член хозяйства) поступает на гос.службу. В последующем он обязан передать имущество в доверительное управление имущество, использование которого влечет получение доходов.

Что делать с земельными участками на праве временного землепользования? Передать в доверительное управление глава не может так как сделки в отношении данных земель запрещены.

[Legal Сonsultant]

а почему собственно запрещены? передача права землепользования то не происходит... :shuffle:

[М.Ю.]

а почему собственно запрещены? передача права землепользования то не происходит...

подп.7 п.2 ст.33 ЗК.

[Aselisa]

а почему собственно запрещены? передача права землепользования то не происходит...

п.2. ст.33 Зем.кодекса:

Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях:

земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства

[Aselisa]

2. Доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании:

...

3) административного акта (при установлении опеки над имуществом несовершеннолетнего, умершего; поступлении предпринимателя на государственную службу и в других случаях, предусмотренных законодательными актами).

Если рассматривать передачу доверительного управления на основании адм. акта, то может кто подсказать, как офорляется данный акт, кем выдается?

[Гость Make2030]

2. Доверительное управление имуществом возникает (учреждается) на основании:

...

3) административного акта (при установлении опеки над имуществом несовершеннолетнего, умершего; поступлении предпринимателя на государственную службу и в других случаях, предусмотренных законодательными актами).

Если рассматривать передачу доверительного управления на основании адм. акта, то может кто подсказать, как офорляется данный акт, кем выдается?

У нормального нотариуса оформят договор доверительного управления, при поступлении га ГС пускай укажет и копию договора приложит.

[Legal Сonsultant]

интересно, в случае с землепользованием, применима ли эта статья, вроде бы права собственности нет...

Статья 10. Ограничения, связанные с пребыванием на государственной службе

2. Государственный служащий в порядке, установленном законодательством, в течение месяца после вступления в должность обязан на время прохождения государственной службы передать в доверительное управление находящиеся в его собственности доли (пакеты акций) в уставном капитале коммерческих организаций и иное имущество, использование которого влечет получение доходов, за исключением денег, законно принадлежащих этим лицам, а также иного имущества, переданного в имущественный наем. Договор на доверительное управление имуществом подлежит нотариальному заверению.

[Гость Make2030]

интересно, в случае с землепользованием, применима ли эта статья, вроде бы права собственности нет...

Да, согласен. Но влечет получение доходов ... хотя и не имущество ...

С гос.органами лучше не шутить, думаю надо нот. заверить договор и дело с концом. Они, такое ощущение, что в принципе не понимают, зачем в дов. управление передавать имущество. Почему у нас так? :shuffle:

[Aselisa]

интересно, в случае с землепользованием, применима ли эта статья, вроде бы права собственности нет...

Мое понимание текста статьи:

Статья 10. Ограничения, связанные с пребыванием на государственной службе

2. Государственный служащий в порядке, установленном законодательством, в течение месяца после вступления в должность обязан на время прохождения государственной службы передать в доверительное управление:

- находящиеся в его собственности доли (пакеты акций) в уставном капитале коммерческих организаций;

- иное имущество, использование которого влечет получение доходов, за исключением денег, законно принадлежащих этим лицам, а также иного имущества, переданного в имущественный наем.

[Aselisa]

У нормального нотариуса оформят договор доверительного управления, при поступлении га ГС пускай укажет и копию договора приложит.

Оформление договора доверительного управления земель с/х назначения на праве временного землепользования является сделкой, заключение которой запрещено.

[Гость Make2030]

Оформление договора доверительного управления земель с/х назначения на праве временного землепользования является сделкой, заключение которой запрещено.

Это Вы у нотариуса были или думаете так? Он сам ИП или ТОО?

[Гость Make2030]

ИП закрывается однозначно, ТОО передается в доверительное управление. Не земли, а доля в ТОО.

[Aselisa]

Это Вы у нотариуса были или думаете так? Он сам ИП или ТОО?

см. выше, я уже указывала.

[Гость Make2030]

Смотрел выше глава КХ единственный член - он кто? директор ТОО, он же учредитель, или ИП?

[Aselisa]

Смотрел выше глава КХ единственный член - он кто? директор ТОО, он же учредитель, или ИП?

Уважаемый, Make2030.

Согласно ст. 1 Закона "О крестьянском (фермерском) хоз-ве:

Крестьянским (фермерским) хозяйством признается семейно-трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции.

Согласно закону "О частном предпринимательстве":

Индивидуальный предприниматель - гражданин Республики Казахстан или оралман, осуществляющий индивидуальное предпринимательство без образования юридического лица и соответствующий критериям, указанным в пунктах 3 и 7 статьи 6 настоящего Закона.

КХ не может быть образовано в форме ТОО!

Уважаемые коллеги, неужели никто не сталкивался с подобной ситуацией? Помогите разобраться!

Изменено 26 Октября 2009 пользователем Алиса Селезнева

[Гость Make2030]

Уважаемый, Make2030.

Согласно ст. 1 Закона "О крестьянском (фермерском) хоз-ве:

Крестьянским (фермерским) хозяйством признается семейно-трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции.

Согласно закону "О частном предпринимательстве":

Индивидуальный предприниматель - гражданин Республики Казахстан или оралман, осуществляющий индивидуальное предпринимательство без образования юридического лица и соответствующий критериям, указанным в пунктах 3 и 7 статьи 6 настоящего Закона.

КХ не может быть образовано в форме ТОО!

Уважаемые коллеги, неужели никто не сталкивался с подобной ситуацией? Помогите разобраться!

Ок! Убедили

Просто создалось впечатление, что Вы думаете что КХ может быть только ИП.

Это я из рублики слышу звон не знаю где он хозяйственное товарищество или производственный кооператив тоже КХ.

Сами и ответили на вопрос - Индивидуальный предприниматель - гражданин Республики Казахстан или оралман, осуществляющий индивидуальное предпринимательство, тогда как З-н о гос. службе прямо накладывает ограничения на занятие пр-ой деят-тью.

ИП - :umnik:

[Aselisa]

Ок! Убедили

Просто создалось впечатление, что Вы думаете что КХ может быть только ИП.

Это я из рублики слышу звон не знаю где он хозяйственное товарищество или производственный кооператив тоже КХ.

Сами и ответили на вопрос - Индивидуальный предприниматель - гражданин Республики Казахстан или оралман, осуществляющий индивидуальное предпринимательство, тогда как З-н о гос. службе прямо накладывает ограничения на занятие пр-ой деят-тью.

ИП -

Я сделаю вид, что не видела ВАШЕГО сообщения, так как у меня ощущение, что ВЫ либо издеваетесь, либо действительно не поняли суть вопроса.

[Legal Сonsultant]

Уважаемый, Make2030.

Согласно ст. 1 Закона "О крестьянском (фермерском) хоз-ве:

Крестьянским (фермерским) хозяйством признается семейно-трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции.

кстати, а кто там есть в ИП кроме самого госслужащего?

все-таки мне кажется договор доверительного управления распространяется только на имущество, которым владеет гос.служащий на праве собственности.

[Гость Make2030]

Короче землю переоформлять надо!!!

Мама, папа у него есть?

ИП - закрывать!

Р.С. Про просто етоварищество не думали?

[Aselisa]

кстати, а кто там есть в ИП кроме самого госслужащего?

все-таки мне кажется договор доверительного управления распространяется только на имущество, которым владеет гос.служащий на праве собственности.

он единственный член КХ

[Александр Чашкин]

Просто создалось впечатление, что Вы думаете что КХ может быть только ИП.

Странно, но я тоже так считаю.

Более того, об этом прямо указано в ст.1 Закона Республики Казахстан от 31.03.1998 N 214-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве":

Крестьянским (фермерским) хозяйством признается семейно - трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции.

Субъектами крестьянского (фермерского) хозяйства являются физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и при отсутствии признаков юридического лица.

ИП закрывается однозначно, ТОО передается в доверительное управление. Не земли, а доля в ТОО.

А вот это, думаю, хорошая идея, Алиса Селезнева:

Ваш чиновник передает земельные права в оплату УК сельскохозяйственного ТОО, и уже долю в ТОО передает в доверительное управление.

[Legal Сonsultant]

Ваш чиновник передает земельные права в оплату УК сельскохозяйственного ТОО, и уже долю в ТОО передает в доверительное управление.

думаю, что здесь все равно работает запрет на совершения сделок с землей, поскольку будет "передаваться право землепользования" в пользу ТОО.

[Гость Make2030]

Статья 226. Правовой режим имущества при реорганизации

                 крестьянского или фермерского хозяйства в

                 хозяйственное товарищество или кооператив

     1. Членами крестьянского или фермерского хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое реорганизованное крестьянское или фермерское хозяйство как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами крестьянского или фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, не противоречащим законодательству.

     2. Размер вкладов членов крестьянского или фермерского хозяйства, являющихся участниками товарищества или членами кооператива, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество крестьянского или фермерского хозяйства, определяемых в порядке, предусмотренном статьей 218 или пунктом 3 статьи 225 настоящего Кодекса.

А как же это?

В общем еще подумать надо! :biggrin:

[Aselisa]

А вот это, думаю, хорошая идея, Алиса Селезнева:

Ваш чиновник передает земельные права в оплату УК сельскохозяйственного ТОО, и уже долю в ТОО передает в доверительное управление.

Спасибо! Действительно стоит рассмотреть этот вариант.

думаю, что здесь все равно работает запрет на совершения сделок с землей, поскольку будет "передаваться право землепользования" в пользу ТОО.

ст. 33 Земельного кодекса допускаются залог с/х земель на праве землепользования и передача в УК ТОО, в оплату акций АО или в качестве взноса в ПК

[Гость Make2030]

Ну наконец-то до ПК и ТОО снизошли! :biggrin: