Оценка банками объектов незавершенного строительства

[NESQUIK]

Каким образом банки оценивают "незавершенку" и входит ли в предмет залога, проделанная по строительству работа или это просто набор стройматериалов?

Изменено 20 Февраля 2010 пользователем NESQUIK

[Zhalair Мухали]

Каким образом банки оценивают "незавершенку" и входит ли в предмет залога, проделанная по строительству работа или это просто набор стройматериалов?

Полагаю, что при оценке незавершенного строительства Банк использует затратный метод, то есть оценивает именно набор стройматериалов по купленной цене. Это обычно при кредитовании на общих условиях. Однако, если имеет место лоббирование интересов заемщика на кредитном комитете, то в расчет могут браться формы №2 и №3, то бишь Акты выполненных работ, включая стоимость услуг подрядчика, ЗП рабочих и т.д.

ИМХО конечно

ЗЫЖ Насия, привет!

[NeAngel]

Каким образом банки оценивают "незавершенку" и входит ли в предмет залога, проделанная по строительству работа или это просто набор стройматериалов?

ОЦенивают прежмет залога как незавершенное строительство не банки, а оценочные компании (как правила, аффилированные с банком).

Незавершенное строительство будет оцениваться как совокупность движимого имущества, находящегося на земельном участке+сам земельный участок.движимое имущество состоит из суммы строит.материалов, проекта застройки (проектно-сметной документации) и т.д.