Удержание имуществаАрендатора до погашения долгов аренде

[Кудесник]

Всем доброго времени суток!

Уважаемые дамы и господа,

ситуаця: нам выслали проект договора, согласно которому Аредодатель имеет право ограничить доступ к муществу или удерживать имущество и товары арендатора до полного погашения задолженнсти по арендной плате. Мы по догвору арендаторы и нам хотелось бы исключить данный пункт, т.к. в пункте об ответствености сторон и без того предусмотрены штрафные санкции и возможность расторжения договора в одностороннем порядке на случай нарушеня арендатором своих обязаельств по договору. На наши доводы о незаконности данного пункта аренодатель готов срегировать положительно, в случае, если есть конкретные нормы в законодательстве, где говорится что удержание имущества и ограничение доступа к нему не является правомерным и является компетенцией госорганов и суда. Помогите, плиз. Вопрос неотложный. Сегодня надо подписать договор, а этот пункт не хотим включать в договор.

[Кудесник]

У кого на практике был подобный договор аренды с правом арендодателя на ограничение доступа и удержание имущества арендатора за неуплату арендной платы?

[М.Ю.]

Если речь идёт именно о имуществе арендатора, т.е. не о том имуществе, которое арендуется, то такое положение вещей будет иметь место и без включения в договор соответствующего условия: ч.2 п.1 ст.338-1 ГК.

[Вовун]

Если речь идёт именно о имуществе арендатора, т.е. не о том имуществе, которое арендуется, то такое положение вещей будет иметь место и без включения в договор соответствующего условия: ч.2 п.1 ст.338-1 ГК.

Если имущество и товар Арендатора находятся в помещении, переданным Арендатору во владение и пользование, можно ли о них говорить как о вещях, находящихся у Арендодателя? :cheer:

[М.Ю.]

Если имущество и товар Арендатора находятся в помещении, переданным Арендатору во владение и пользование, можно ли о них говорить как о вещях, находящихся у Арендодателя?

Не спорю. Я имею ввиду только те вещи, которые можно рассматривать как находящиеся у арендодателя. Но запрета на включение в договор такого условия, нет. Будет идти как оперативная санкция.