юрисконсульт1 Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 Здравствуйте! Посоветуйте, может ли договор являться юридическим фактом. Нам нужно признать договор купли-продажи недвижимого имущества действительным. Договор был подписан между юридическим лицом (покупателем) и физическим лицом (продавцом), но не заверен нотариально в 2003 г. Продавец не оспаривает его. При намерении зарегистрировать его сейчас, ДЮ не принимает его на регистрацию в связи с тем, что он не заверен нотариально. Можем ли мы обратиться в суд о признании договора действительным в порядке особого производства (именно как признание юридического факта с привлечением продавца в качестве третьего лица). Заранее благодарю. напомните мне, плиз, на основании какого НПА договор купли-продажи недвижимости в 2003 г. подлежал нотариальному заверению ?
ШАРАМЫГА Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 напомните мне, плиз, на основании какого НПА договор купли-продажи недвижимости в 2003 г. подлежал нотариальному заверению? сдесь скорей всего имеется подтверждение подлинности подписи на документе, ну так этим в 2003 году еще специалисты юстиции как и сейчас занимаются!
Nikich Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 напомните мне, плиз, на основании какого НПА договор купли-продажи недвижимости в 2003 г. подлежал нотариальному заверению ? та не было такого НПА .... по моему... Здесь речь о том, что если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. А продавца нету :crazy:
Матэус Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 та не было такого НПА .... по моему... Здесь речь о том, что если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. А продавца нету Заметьте и спора о нет между сторонами.
Nikich Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 Заметьте и спора о нет между сторонами. заметил :crazy:
ШАРАМЫГА Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 ДА, и прав у Покупателя на недвижимость тоже НЕТУ (зарегистрированных в определенном законом порядке). Пытаться в любом случае надо, увидите что судья отказать хочет, заберите исковое заявление, удовлетворить так респект вам и уважуха. А сидеть и золотое яичко ждать по моему не стоит.
Матэус Опубликовано 2 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 2 Апреля 2010 ДА, и прав у Покупателя на недвижимость тоже НЕТУ (зарегистрированных в определенном законом порядке). Пытаться в любом случае надо, увидите что судья отказать хочет, заберите исковое заявление, удовлетворить так респект вам и уважуха. А сидеть и золотое яичко ждать по моему не стоит. Не согласен. Почему у покупателя прав на недвижимость? Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5 О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище 3. Согласно пункту 2 статьи 118 ГК и статье 17 Закона право собственности на жилище у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации уполномоченным органом, однако ее отсутствие не является самостоятельным основанием для признания сделки недействительной.
Матэус Опубликовано 5 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2010 Здравствуйте! Посоветуйте, может ли договор являться юридическим фактом. Нам нужно признать договор купли-продажи недвижимого имущества действительным. Договор был подписан между юридическим лицом (покупателем) и физическим лицом (продавцом), но не заверен нотариально в 2003 г. Продавец не оспаривает его. При намерении зарегистрировать его сейчас, ДЮ не принимает его на регистрацию в связи с тем, что он не заверен нотариально. Можем ли мы обратиться в суд о признании договора действительным в порядке особого производства (именно как признание юридического факта с привлечением продавца в качестве третьего лица). Заранее благодарю. Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите разобраться в следующем, согласно ст. 354-3 КоАП, размер штрафа на юридических лиц - от 20 до 30 МРП. Вопрос, к примеру я просрочил регистрацию на 9 с лишним лет. То размер штрафа будет равен 20 - 30 МРП за каждый год или за все время просрочки (за 9 с лишним лет в совокупности?)
Votum Separatum Опубликовано 5 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2010 (изменено) Здесь основанием наложения штрафа является не длительность срока в течении которого не подаются документы, а сам факт просрочки. Поэтому, штраф не должен превышать указанные в статье цифры. Да и касательно проблемы: Мой вам совет, если дело настолько для вас важное, попробуйте поговорить с БТИшниками. Изменено 5 Апреля 2010 пользователем Olzhas
Матэус Опубликовано 5 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 5 Апреля 2010 Здесь основанием наложения штрафа является не длительность срока в течении которого не подаются документы, а сам факт просрочки. Поэтому, штраф не должен превышать указанные в статье цифры. Да и касательно проблемы: Мой вам совет, если дело настолько для вас важное, попробуйте поговорить с БТИшниками. Спасибо за внимание!
Рекомендуемые сообщения