Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Генплан и ПДП.


Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

Прошу помощи у юристов, работающих в сфере строительства и просто знающих людей по следующим вопросам:

1. Какова была процедура подготовки, согласования и утверждения генерального плана города (областного центра) до 1991 г.? Какими документами регламентировалась?

2. Какова была процедура подготовки, согласования и утверждения плана детальной планировки города (областного центра) до 1991 г.? Какими документами регламентировалась?

3. Имеет ли силу в настоящее время генеральный план города (областного центра), утвержденный Кабинетом министров Каз.ССР в 1969 г.?

4. Имеет ли силу план детальной планировки города утвержденный в 1971 г., при условии, что Кабинетом министров Каз.ССР он не утверждался?

Спасибо заранее за ответы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сейчас действует -СНиП РК 3.01-07-2001 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан».

Он заменил - СНиП РК Б.1-7-97 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного проекта в Республике Казахстан» (утратил силу).

Он, в свою очередь заменял- Инструкцию о составе, порядке, разработке согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов. ВСН 38-82.

Так что, похоже она и действовала до 91 года.

В связи с тем, что она давно утратила силу- под рукой ее в электронном виде нет.

Насчет того, действует ли сейчас генплан, утвержденный в советское время- видимо действует за неимением другого.

В последнее время на этот счет было много материалов по генплану Кустаная, например-

http://www.gazeta.kz/art.asp?aid=62041

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо, Игорь Юрьевич. :spartak:

Народ! Ни у кого нет Инструкции ВСН 38-82, или другой информации по вопросу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я бы еще уточнил, Эдуард, применительно к какому практическому вопросу Вы это ищете.

Специфика НТД в сфере архитектуры и градостроительства, насколько я ее понял, такова, что здесь нет такой четкой иерархии документов как у НПА. Нет и четкой специализации, когда одному крупному вопросу посвящен один документ. Здесь об одном и том же может быть и СНиП, и СН, и СП, и РДС, и еще ГОСТы с СанПиНами какие-нибудь добавят свои 5 копеек.

Вос сейчас этот вопрос, например, могут в какой-то части затрагивать и -

Общие правила застройки районов индивидуального жилищного строительства (утверждены постановлением Коллегии Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан от 28 декабря 1995 года № 13-1)

Правила планировки и застройки территорий садоводческих обществ (товариществ) (утверждены постановлением коллегии Министерства строительства, жилья и застройки территорий Республики Казахстан от 28 февраля 1995 года № 2-2)

Порядок разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительных проектов (утвержден постановлением Коллегии Министерства строительства, жилья и застройки территорий от 24 ноября 1994 года № 11-2)

Общие правила застройки территории пункта Республики Казахстан (утверждены приказом Госархстроя Республики Казахстан от 7 сентября 1992 года № 49)

СНиП РК 3.01-01-2002* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

РДС РК 3.01-01-2002 «Порядок и правила разработки, согласования и утверждения планов градостроительного зонирования»

СНиП РК 3.01-07-2001 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан»

СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»

РДС РК 3.01-05-2001 «Градостроительство. Планировка и застройка населенных мест с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения»

СНиП ІІ-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»

СН 508-78 «Инструкция по организации и комплексному осуществлению в городах поточного строительства жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства»

СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я бы еще уточнил, Эдуард, применительно к какому практическому вопросу Вы это ищете.

Ситуация обычная для нашего "правового государства". Лицо вознамерилось построить в городе объект торговли. Под строительство была выделена земля. Акт на землю имеется. Согласование со всеми (включая Градостроительный совет и разработчиков нового Генплана) имеется. Теперь акимат "вдруг" вспомнил о Генплане города (от 1969 г.) и отменил решение об отводе земли, т.к. строительство объекта не вписывается в Генплан и ПДП (от 1971 г.).

Лицо желает знать, действуют ли вышеназванные документы в настоящее время, т.к. в случае их нелигитимности проблема бы имела простейшее решение.

С ПДП ситуация тоже непонятна. Часть динозавров от архитектуры говорят, что ПДП должны были утверждаться Кабмином Каз. ССР, другие мастодонты от градостроительства утверждают, что достаточно утверждения в области. При условии, что правы первые, можно было бы ставить вопрос о нелигитимности имеющегося ПДП.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

[...]

акимат "вдруг" вспомнил о Генплане города (от 1969 г.) и отменил решение об отводе земли

[...]

а в процедуре отмены решения об отводе земли - все было чисто и правомерно?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а в процедуре отмены решения об отводе земли - все было чисто и правомерно?

Этих данных у меня нет и уточнить пока не могу - лицо выехало в командировку. Кстати, не подскажете, каким НПА регламентируется процедура отмены решения об отводе земли?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Кстати, не подскажете, каким НПА регламентируется процедура отмены решения об отводе земли?

увы, с ходу не вспомню конкретно... что-то из области земельного, градостроительного или местногоуправительного зак-ва.

но помню об одном деле в наших судах:

суды постановили отменить решение об отмене решения об отводе земельного участка -

в качестве аргументации было примерно следующее:

решение об отводе ЗУ, де факто, предоставляет будущему землепользователю (землевладельцу) право на получение ЗУ. следовательно, лишение этого права должно быть обосновано прямой нормой права...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Люди добрые!

Не у кого, случайно, не сохранилась приличного качества карта генплана Алматы, если точнее границы БАКАД, еще точнее её юговосточная часть?

Пытался скачать с Almaty.kz - ссылка битая..

Не поможете?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 7 years later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования