Гость САР Опубликовано 13 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 13 Декабря 2010 Venera_kz писал(а): Спасибо большое, скажите, пожалуйста, а это где-то закреплено, в каких-либо законодательных актах, договор я вдоль и поперек перечитала, там о реализации залога вообще ни слова не указано....... На что мне ссылаться, когда я к ним еще раз пойду, что изучить кроме закона об ипотеке и некоторых статей ГК? К сожалению, в таких случаях, как у вас, когда цена на залоговое имущество сильно упала, банки обращаются сразу в суд, и взыскивают всю сумму долга, а суды выносят решения в их пользу... Вика писал(а): То, что основное обязательство прекращается в связи с внесудебной реализацией - это п.2 ст. 37 Закона по ипотеке, а п/п 1-1 ст. 319 ГК РК, вправе получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге, то есть предъявить к Заемщику исковые требования. Обращаясь в суд, без внесудебной реализации ,они прекрасно обходят пункт 37 Закона об ипотеке, и взыскивают весь остаток долга, плюс еще пени и госпошлину. И обычно сразу ходатайствуют наложить арест на все прочее имущество должника. По поводу их моратория - это не ваши проблемы, направляйте письменное заявление, обязаны будут принять ,вот только это вряд ли что-то Вам даст. Цитата
Zangar Опубликовано 13 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 13 Декабря 2010 Также к слову, пока не поздно переофрмляйте все что находится на Вашем имени на других людей, кроме конечно залогового имущества. Напишите заявление об отказе от залогового имущества в пользу банка и "одностороннем" расторжении договора в связи с финансовой неблагополучием и отсутсвием возможности дальнейшего обслуживания кредита. Отправьте все это письмом с обратным уведомлением. И ждите дальнейщих действий. Цитата
DjeSoP Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Zangar писал(а): Также к слову, пока не поздно переофрмляйте все что находится на Вашем имени на других людей, кроме конечно залогового имущества. А можно ведь признать сделки недействительными. Цитата
Enya Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Remad писал(а): А можно ведь признать сделки недействительными. Только если должник переоформил имущество, после того, как суд вынес какое-либо определение. А пока этого не произошло, думаю, полное имеет право. Цитата
Гость Гость Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Venera_kz писал(а): Спасибо большое, скажите, пожалуйста, а это где-то закреплено, в каких-либо законодательных актах, договор я вдоль и поперек перечитала, там о реализации залога вообще ни слова не указано....... На что мне ссылаться, когда я к ним еще раз пойду, что изучить кроме закона об ипотеке и некоторых статей ГК? По закону правда на их стороне, поэтому: 1. Как указано ранее, перепишите все имеющееся у вас имущество. 2. Мир тесен, попробуйте найти "выход" на руководство Банка, там тоже есть люди и с ними можно разговаривать и договариваться (практика). 3. Не пытайтесь решить вопрос через рядовых исполнителей, проблемщиков, коллекторов у них всегда один ответ и совершенно другие от вашей цели (конечно бывают исключения). Удачи! Цитата
Venera_kz Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Спасибо большое за ответы! Цитата
Гость Вика Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Зангар, не согласна с Вами: по договорам займа практически во всех банках не допускается одностороннее расторжение договора со стороны заемщика. Даже если в договоре такое предусмотрено, такое поведение только разозлит сотрудников и может сделать невозможным дальнейший конструктивный диалог по решению проблемы. Enya, с Вами тоже не согласна, сделки можно признать недействительными с момента когда банк предъявил свои претензии о ненадлежащем исполнении обязательств. Цитата
Venera_kz Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Но ненадлежащего исполнения нет Цитата
Гость САР Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Venera_kz писал(а): Но ненадлежащего исполнения нет Пока вы погашаете, исполняете надлежащим образом, у банка не будет претензий. Но, как показывает опыт, если вы напишете в банк о невозможности платить по кредиту с предложением реализовать залог ,рано или поздно (обычно позже ,когда уже набегут пени), они пойдут с иском в суд о взыскании всей суммы долга. Посмотрите соседнюю тему, Судебная реализация ипотеки, случай похожий на ваш. Цитата
Venera_kz Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Ну пока еще совсем не мой Цитата
Venera_kz Опубликовано 14 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2010 Спасибо, поищу темку Цитата
Enya Опубликовано 15 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 15 Декабря 2010 Вика писал(а): Enya, с Вами тоже не согласна, сделки можно признать недействительными с момента когда банк предъявил свои претензии о ненадлежащем исполнении обязательств. Но ведь банк еще ничего НЕ предпринял, а закона запрещающего переоформлять "что-либо" на другого человека - нет, если он конечно не обременен. Сами подумайте, как банк может предьявить тому человеку, которому уже было переоформлено "что-то", на каком основании?? Цитата
Enya Опубликовано 15 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 15 Декабря 2010 Хотя знаете, всякое может произойти, не раз слышала, как банки хитрят.. Цитата
DjeSoP Опубликовано 15 Декабря 2010 Жалоба Опубликовано 15 Декабря 2010 Enya писал(а): Но ведь банк еще ничего НЕ предпринял, а закона запрещающего переоформлять "что-либо" на другого человека - нет, если он конечно не обременен. Сами подумайте, как банк может предьявить тому человеку, которому уже было переоформлено "что-то", на каком основании?? Были реальные примеры. Цитата
ИринаЧаевцева Опубликовано 6 Марта 2011 Жалоба Опубликовано 6 Марта 2011 Вика писал(а): Если банк продаст Вашу квартиру с торгов, во внесудебном порядке, они не смогут требовать с Вас остаток долга. Если же квартира будет реализована по решению суда, тогда банк может требовать остаток долга, в том числе путем реализации другого Вашего имущества. А если другое имущество, кроме квартиры не принадлежит по документам заемщику? Как быть? Цитата
охотник Опубликовано 1 Апреля 2011 Жалоба Опубликовано 1 Апреля 2011 ИринаЧаевцева писал(а): А если другое имущество, кроме квартиры не принадлежит по документам заемщику? Как быть? И будет заемщик вечным изгоем в родной стране без имущества и без денег. Судебники будут искать другое имущество, обращать взыскание на долю в общем владении. Придут домой и часть совместно нажитого с супругой(ом) имущества изымать. Ирина, это не выход. Выход там, где указывал КАРАТИЦКИЙ Володя. В изменении ГПК РК в части перечня имущества на которое не может быть обращено взыскание. Зайдите на сайт компании NOMOS. Там есть хорошая статья "Кто крышует банки". Ознакомьтесь. Цитата
ИринаЧаевцева Опубликовано 5 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2011 охотник писал(а): И будет заемщик вечным изгоем в родной стране без имущества и без денег. Судебники будут искать другое имущество, обращать взыскание на долю в общем владении. Придут домой и часть совместно нажитого с супругой(ом) имущества изымать. Мой супруг давно разведен с бывшей женой и совместно нажитого имущества у них не было. Все куплено его мамой Цитата
Venera_kz Опубликовано 24 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 24 Мая 2011 Краем уха слышала, что сейчас банкам запрещено проводить судебную реализацию без адекватной внесудебки, это правда или слухами земля полнится?.... Цитата
Гость Гость Опубликовано 24 Мая 2011 Жалоба Опубликовано 24 Мая 2011 а что вам мешает сдавать квартиру в аренду, вы ведь все равно хотите ее вернуть банку, значит, вам есть где жить... А цены сейчас опять начали расти, да и потом банки просто так не откажутся от остальной невыплаченной части. Единственный вариант, просить отсрочку и снижать ставку Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.