Договор аренды земельного участка

[Гость ArmanDos]

Добрый день всем посетителям сайта!!!

Подскажите пожалуйста в случае, если я физическое лицо и хочу сдать в аренду земельный участок площадью 15 квадратов, то договор аренды как составляется и какие документы нужны для этого и если есть образец договора аренды скиньте пожалуйста буду очень признателен.

[АНЕКА]

1.Земельный участок принадлежит вам на праве собственности или на праве аренды?

2.Каково целевое назначение земельного участка?

[Гость ArmanDos]

1.Земельный участок принадлежит вам на праве собственности или на праве аренды?

2.Каково целевое назначение земельного участка?

На праве собственности получается там у меня Дом где проживают мой родители и я хочу сделать договор аренды дом принадлежит отцу на территории дома стоит шиномонтажка вот мы сдали его в аренду и хотим сделать договор аренды зем участка арендатору а площадь которую он будет арендовать не большая площадь все лишь 15 кв. м. Я думал может сделать как расписку или договор аренды между физ лицами арендатор физ лицо арендодатель мой отец тоже физ лицо Помогите пожалуйста жду вашего ответа

[Гость Каус]

На праве собственности получается там у меня Дом где проживают мой родители и я хочу сделать договор аренды дом принадлежит отцу на территории дома стоит шиномонтажка вот мы сдали его в аренду и хотим сделать договор аренды зем участка арендатору а площадь которую он будет арендовать не большая площадь все лишь 15 кв. м. Я думал может сделать как расписку или договор аренды между физ лицами арендатор физ лицо арендодатель мой отец тоже физ лицо Помогите пожалуйста жду вашего ответа

Составтье договор аренды нежилого помещения,т.е. шиномонтажки, укажите общую площадь и целевое назначение и если договор заключен на срок больше года надо зарегистрировать в ЦОНЕ

[Q100]

Составтье договор аренды нежилого помещения,т.е. шиномонтажки, укажите общую площадь и целевое назначение и если договор заключен на срок больше года надо зарегистрировать в ЦОНЕ

не все так просто, уважаемый Каус.

вопрос о целевом назначении (ЦН) ЗУ здесь:

... 2.Каково целевое назначение земельного участка?

был задан не случайно.

если ЦН-ем ЗУ не предусмотрено размещение шиномонтажки, то, налицо, ИМХО, незаконная предпринимательская деятельность со стороны хозяина ЗУ, путем его нецелевого использования (передача части ЗУ в аренду шиномонтажке).

[Perpetuum D.]

если ЦН-ем ЗУ не предусмотрено размещение шиномонтажки, то, налицо, ИМХО, незаконная предпринимательская деятельность со стороны хозяина ЗУ, путем его нецелевого использования (передача части ЗУ в аренду шиномонтажке).

А шиномонтажка - это всегда объект недвижимости? Скажем, поставил я вагончик (или оборудованный контейнер), не связанный прочно с землёю? Идея автора правильна, отдать в аренду надо именно зем. участок, а как они там его использовать собираются и под что - это их тветственность (с соответствующими пунктами в договоре аренды).Имхо

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Perpetuum D.

[Матэус]

А шиномонтажка - это всегда объект недвижимости? Скажем, поставил я вагончик (или оборудованный контейнер), не связанный прочно с землёю? Идея автора правильна, отдать в аренду надо именно зем. участок, а как они там его использовать собираются и под что - это их тветственность (с соответствующими пунктами в договоре аренды).Имхо

Вагончик - цельный (или оборудованный контейнер) являться движимым имуществом. Вопрос: не нужно ли получать какие-либо разрешения на открытие шиномонтажки? думаю надо. Скажем возникнут какие либо ограничения на данном территориальном участке. Детский садик рядом или еще какой объект.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Матэус

[Q100]

А шиномонтажка - это всегда объект недвижимости? Скажем, поставил я вагончик (или оборудованный контейнер), не связанный прочно с землёю? Идея автора правильна, отдать в аренду надо именно зем. участок, а как они там его использовать собираются и под что - это их тветственность (с соответствующими пунктами в договоре аренды).Имхо

ЦН ЗУ - это не всегда перечень разрешенных объектов недвижимости, размещаемых на нем.

если в ЦН ЗУ указано "под обслуживание жилого дома и хозпостроек", это не говорит о том, что оставшуюся, незанятую часть ЗУ можно хоть РФ в аренду под космодром отдавать.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Q-100

[Гость ArmanDos]

ЦН ЗУ - это не всегда перечень разрешенных объектов недвижимости, размещаемых на нем.

если в ЦН ЗУ указано "под обслуживание жилого дома и хозпостроек", это не говорит о том, что оставшуюся, незанятую часть ЗУ можно хоть РФ в аренду под космодром отдавать.

Добрый день!!!

Получается у меня никак не получиться сделать договор аренды так как у меня нету ЦН ЗУ просто на строительства дома исве получается так да

[Матэус]

Добрый день!!!

Получается у меня никак не получиться сделать договор аренды так как у меня нету ЦН ЗУ просто на строительства дома исве получается так да

посмотрите гос Акт на право собственности ЗУ.

В нем должны быть указаны пометки о ЦН ЗУ

[Гость ArmanDos]

посмотрите гос Акт на право собственности ЗУ.

В нем должны быть указаны пометки о ЦН ЗУ

Всем спасибо за то что уделили время и помогли мне :confused:

[Q100]

... Получается у меня никак не получиться сделать договор аренды так как у меня нету ЦН ЗУ просто на строительства дома исве получается так да

внесение дополнений в ЦН госакта ЗУ, возможно после положительного решения от акима соответствующей административно-территориальной единицы полученного на Ваше письменное обращение. после решения акима, идете в УЗО и вносите дополнения в ЦН госакта ЗУ.