Капает вода....

[Анастасия Ю.]

Добрый день дамы и господа!!!!!

Помогите разобраться сил нет больше терпеть!!!!

Живу я в квартире, в хоршей квартире можно было бы радоваться и ни о чем не думать, но не получается.

И вот почему: просыпаюсь я однажды утром и иду как все люди справить нужду естественную в туалет. Открываю дверь, а там потоп!!! Я бегом к соседке этажом выше:

"Мол дарагая ты топишь меня!!!"

а она: "Ничего подобного у меня все сухо!Можешь посмотреть!!"

смотрю и вправду сухо!!!

Возник естественный вопрос: "Откуда вода?" сначала подумали, может крыша потекла (недавно был дождь) посмторели крышу все цело.

По прошествии нескольких дней убедившись, что вода капать не перестает вызвали мастеров водопроводчиков кторые нам успешно заменили трубы у меня в кваритре и у соседки. Два дня было все сухо, но не тут то было на третий день вода появилась снова!!!!И непонятно откада она!!!!

Вызвали работников КСК те нам сказали, что капает с трубы по канализации между плитами перекрытия!!!!!!А ее мы не меняли!!!!!!

Я к соседке с предложением давай и эту трубу поменяем, а соседк ни в какую ее менять не хочет мол денег нет в стране крисиз и т.д. и т.п. Мы посоветовавшись с мужем решили ну ладно не хочет менять не надо поменяем только у себя и чат трубы у нее.

Я опять к сосоедке обращаюсь ты нас пусти что бы у тебя кусочек трубы заменили что бы на нас вода не лилась с потолка, а соседка отвечает это от вас вода капает я ничего менять у себя не буду!!!!!!И мы не можем уговорит человека на замену этой трубы!

Возможно ли каким либо образом заставить ее поменять эту трубу?

И как вообще определить чья это обязанность менять эту трубу?

Если она течет между полом и потолком?

Спасибо всем.

Изменено 1 Июля 2010 пользователем Настасья

[Q100]

... Если она течет между полом и потолком? ...

плиту перекрытия - Ваш потолок и ее пол, условно делите по сечению пополам, по горизонтали.

ну и, соответственно, ответственность за течь несет та сторона, на чьей половине течь будет обнаружена.

п.с.

ответственность за течь в других трубах (стояках), владелец квартиры несет от запорного крана в туалете (сам кран тоже входит в зону ответственности квартировладельца).

Изменено 1 Июля 2010 пользователем Q-100

[Captain Ares]

плиту перекрытия - Ваш потолок и ее пол, условно делите по сечению пополам, по горизонтали.

ну и, соответственно, ответственность за течь несет та сторона, на чьей половине течь будет обнаружена.

есть у меня сомнения в делении неделимой вещи

а что если миллиметр в миллиметр посередине течь?

ответственность за течь в других трубах (стояках), владелец квартиры несет от запорного крана в туалете (сам кран тоже входит в зону ответственности квартировладельца).

имхо собственность общая, а соседка злоупотребляя правом наносит ущерб

[НовоКаин]

плиту перекрытия - Ваш потолок и ее пол, условно делите по сечению пополам, по горизонтали.

ну и, соответственно, ответственность за течь несет та сторона, на чьей половине течь будет обнаружена.

...

Ого! А как лестницу поделить? Или лифт?

ГК:

Статья 209. Понятие и основания возникновения общей собственности

...

6. Собственность на недвижимое имущество может возникать в форме кондоминиума, при котором отдельные части недвижимости находятся в индивидуальной (раздельной) собственности граждан и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей долевой собственности.

Доля каждого собственника в общем имуществе неотделима от его раздельной собственности на принадлежащую ему часть недвижимости.

Размер доли каждого собственника в общем имуществе и степень участия в расходах на его содержание зависят от размеров частей недвижимости, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

ЗРК ОЖО:

Статья 31. Образование и прекращение кондоминиума

1. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений (квартир), образуется кондоминиум.

...

3. Доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли, если иное не установлено соглашением участников кондоминиума, определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре.

[Navik]

Ого! А как лестницу поделить? Или лифт?

ГК:

ЗРК ОЖО:

т е должно делать кск тратя целевые , так ?

[Газетов Владимир Сергеевич]

есть у меня сомнения в делении неделимой вещи

а что если миллиметр в миллиметр посередине течь?

имхо собственность общая, а соседка злоупотребляя правом наносит ущерб

Нынче нанометры в моде!

А потолок/пол вещь неделимая, соответственно надо соседке вчинить иск о устранении препятствии в пользовании совместным имуществом и не допустимости шиканы.

Есть еще мнения?

Изменено 1 Июля 2010 пользователем Газетов Владимир Сергеевич

[Q100]

Нынче нанометры в моде! ...

юмор оценил.

[Гость 2678]

Добрый день дамы и господа!!!!!

Помогите разобраться сил нет больше терпеть!!!!

...

Спасибо всем.

пока Вы будите ее упрашивать что мол надо менять и тыкать где чья собственнасть начин-я или закан-я пройдет много времени она т.е соседка по своему на принцип охраняет свою собственность вас затопит короче , подавайте в суд по быстрее и усе наш самый гуманный суд в мире усе решит или обрат-с в ПКСК типа как независимая 3 сторона может все таки вместе убедите вашу ... соседку

Изменено 2 Июля 2010 пользователем Captain Ares
сверхцитирование

[Анастасия Ю.]

В продолжение темы:

Начала я уже топить соседей снизу!!!Прибежала третья соседка в 5 утра!!!!!С криком и воплем вы меня топите!!!!!Ну я ей естественно объяснила в чем дело.

Короче меня предупредили что бы я ждала повестки в судь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Да и соседка моя сверху тоже!!!

Вот :spartak:

[Анастасия Ю.]

пока Вы будите ее упрашивать что мол надо менять и тыкать где чья собственнасть начин-я или закан-я пройдет много времени она т.е соседка по своему на принцип охраняет свою собственность вас затопит короче , подавайте в суд по быстрее и усе наш самый гуманный суд в мире усе решит или обрат-с в ПКСК типа как независимая 3 сторона может все таки вместе убедите вашу ... соседку

Вы знаете в КСК мы обратились сразу же когда меняли другие трубы там открестились от нас всеми правдами и неправдами вплоть до того, что наш дом они не обслуживают.На мое письменное обращение о предоставлении подтверждающих документов мне было отказано в связи с тем, что они переданы новому управляющему нашего дома!!! Вот такой у нас есть. Только кто это и где его искать никто незнает.

Изменено 2 Июля 2010 пользователем Настасья

[Navik]

Вы знаете в КСК мы обратились сразу же когда меняли другие трубы там открестились от нас всеми правдами и неправдами вплоть до того, что наш дом они не обслуживают.На мое письменное обращение о предоставлении подтверждающих документов мне было отказано в связи с тем, что они переданы новому управляющему нашего дома!!! Вот такой у нас есть. Только кто это и где его искать никто незнает.

Вы на КСК в суд за ненадлежащее исполнение обязанностей пугните , м б испугаются

Была в аналогичной ситуации ,заливали с другой стороны ,но якобы от меня и тоже судами пугали ,а у меня сухо и ничего не меняла. Тот кто подтекал - был из соседнего подъезда... вода криво прошла ... Надо найти причину и потом решать что то. А с их пуганиями послала на подальше ... и не вступалани в какие контакты...

[Анастасия Ю.]

Вы на КСК в суд за ненадлежащее исполнение обязанностей пугните , м б испугаются

Была в аналогичной ситуации ,заливали с другой стороны ,но якобы от меня и тоже судами пугали ,а у меня сухо и ничего не меняла. Тот кто подтекал - был из соседнего подъезда... вода криво прошла ... Надо найти причину и потом решать что то. А с их пуганиями послала на подальше ... и не вступалани в какие контакты...

Пугнула пугать я умею . Это кстати мысль нужно в соседние подъезды сходить.

А не подскажие как вы к ним попали?К соседям от кторых вода текла?

[Гость 777111]

Добрый день дамы и господа!!!!!

Помогите разобраться сил нет больше терпеть!!!!

...

Спасибо всем.

Нужно зафексировать через КСК течь соответсвующим актом. Затем сделать независимую оценку и в суд. Я думаю после того, как соседка увидит повестку или даже решение суда она сама трубу отремонтирует. Но для начала определите точное место течи. Удачи.

Изменено 2 Июля 2010 пользователем Captain Ares
сверхцитирование

[Captain Ares]

В продолжение темы:

Начала я уже топить соседей снизу!!!Прибежала третья соседка в 5 утра!!!!!С криком и воплем вы меня топите!!!!!Ну я ей естественно объяснила в чем дело.

Короче меня предупредили что бы я ждала повестки в судь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Да и соседка моя сверху тоже!!!

Вот

объединяйтесь с соседкой снизу и коллективный иск подавайте :biggrin:

[НовоКаин]

... коллективный иск подавайте

Коллективный иск не предусмотрен действующим законодательством.

[Captain Ares]

Коллективный

что то мне лениво было писать "предъявленный совместно несколькими истцами" ... все равно заставил :spartak:

[Анастасия Ю.]

На днях отремонтировали эту злосчастную трубу!Выяснилось, что топили сверху.

Теперь будем подавать коллективный иск, ой простите иск предъявленный совместно несколькими истцами

Вот еще надо разобраться кто это такой новый управляющий нашего дома, а то непонятно.

Изменено 12 Июля 2010 пользователем Настасья

[PRESIDENT]

На днях отремонтировали эту злосчастную трубу!Выяснилось, что топили сверху.

А как еще могут топить кроме как сверху :biggrin:

[PRESIDENT]

Темка интересная

[Анастасия Ю.]

А как еще могут топить кроме как сверху

А вот

Вы на КСК в суд за ненадлежащее исполнение обязанностей пугните , м б испугаются

Была в аналогичной ситуации ,заливали с другой стороны ,но якобы от меня и тоже судами пугали ,а у меня сухо и ничего не меняла. Тот кто подтекал - был из соседнего подъезда... вода криво прошла ... Надо найти причину и потом решать что то. А с их пуганиями послала на подальше ... и не вступалани в какие контакты...

[Анастасия Ю.]

Темка интересная но у нас дом оказывается не обслуживается!!!!!!!!!!!!!!!!

Показали мне протокол собрания жильцов в котором говорится, что жильцы общим решением приняли решение выйти из состава КСК (это цитата).

Но вот только на обслуживание наш дом еще никто не взял.

[Hamlet]

добрый день,

У меня аналогичная ситуация, только дело в нежилом помещении. Туалет на втором этаже, труба которого утоплена в бетон и закрыта плиткой, а у нас на первом этаже уже пятно размером 1 кв.метр. Разговаривал с завхозом, он говорит это ваш потолок, у вас течет значит вы и меняйте, и даже половину сантехнических работ оплачивать не хочет. Насколько это правомерно? Разве они не должны поменять перекрытие на своем этаже ну или хотябы половину оплатить??? помогите пожалуйста

[Hamlet]

добрый день,

У меня аналогичная ситуация, только дело в нежилом помещении. Туалет на втором этаже, труба которого утоплена в бетон и закрыта плиткой, а у нас на первом этаже уже пятно размером 1 кв.метр. Разговаривал с завхозом, он говорит это ваш потолок, у вас течет значит вы и меняйте, и даже половину сантехнических работ оплачивать не хочет. Насколько это правомерно? Разве они не должны поменять перекрытие на своем этаже ну или хотябы половину оплатить??? помогите пожалуйста

[Гость Сван]

Владелец помещения обязан предоставить доступ аварийным службам к коммуникациям общего пользования. То есть если бежит труба в перекрытии поменять её можно только получив доступ с обоих этажей(квартир). Поэтому здесь надо 1.- установить и заактировать причину затопления(если есть КСК то пишет оно), если нет КСК или оно не хочет то любая другая организация оказывающая данные услуги. (тут большой разницы нет т.к.раз дело пойдёт в суд там всё равно будет назначена своя экспертиза). 2.-на основании Акта о причине протекания-где будет указано что данный участок признан аварийным вы пишете претензию хозяину квартиры который препятствует ремонту в которой предлагаете предоставить доступ рем.службам в его квартиру иначе будет продолжаться затопление и вы подадите на него в суд. Делаете это при двух свидетелях(суду всё равно работники они КСК или нет). Если хозяин этой квартиры отказывается расписаться на притензии об ознакомлении-так и пишете в ней а свидетели это подтверждают и подаёте на него в суд.

Ну а что касается оплаты то это по разному, как решит суд.