Получение наследства в РК гражданином Германии

[destroer]

Доброго времени суток. Помогите разобраться в ситуации. Просьба, по возможности, свои ответы аргументировать или подтверждать соответствующими статьями из кодекса (или выдержками из статей или просто указанием статей)

Ситуация:

Во времена СССР была получена квартира, в которой проживали и были прописаны 3 человека:

Субьект А – бабушка

Субьект Б – ее дочь

Субьект С – сын дочери (внук).

В последствии, (уже во времена СНГ) квартира была приватизирована всеми 3 участниками. Основным владельцем стал являться Субьект Б . В договоре о приватизации указаны все 3-ое.

Спустя н-цать лет Субьект С выписывается из квартиры, сдает свой паспорт РК и уезжает жить в Германию. Соответственно теперь он уже стал гражданином Германии.

Затем умирает Субьект Б, а Субьект А продолжает проживать в той квартире.

Субьект С приезжает и ему необходимо вступить в наследство своей части квартиры.

Для этого на родственников он выписывает генеральную доверенность на совершение необходимых действий. (потому что сам не может находиться длительное время в КЗ…)

Т.к. в наследство вступают двое, Субьекты А и С, то в результате по долям получится, что у них будут равные доли в квартире. (у каждого по 1\3 своей + поделенная между ними в равных частях 1\3 доли Субьекта Б)

Субьекты А и С непротив, чтобы в конечном итоге квартира досталась полностью Субьекту С.

И как правильно поступить?

1. Может ли субьект А отказаться от права наследования в пользу Субьекта С?

2. Может ли Субьект А, сразу после вступления в наследство, оформить дарственную на Субьекта С?

Вот как правильно тут поступить? Просто нужно сделать так, чтобы после смерти Субьекта А, Субьект С смог продать эту квартиру и безпрепятственно вывезти деньги в Германию.

Вторая часть вопросов.

Вне зависимости от того, как решатся предыдущие вопросы, Субьект А хочет (и никто не против) доживать свои дни в этой квартире. И до этого момента квартиру никто не собирается продавать.

1. Может ли субьект А проживать в этой квартире, если при этом единственным владельцем в результате все же будет только Субьект С? (в результате дарственной или отказа от наследства)

2. Как долго Субьект С (напомню, что он не гражданин КЗ) может иметь в собственности эту квартиру? Есть ли тут вообще какие-то ограничения?

3. Если Субьект С имеет все же право самостоятельно продать в последствие эту квартиру, не будет ли он обременен какими-то дополнительными налогами и т.д.

Вот как тут быть? Что посоветуете субьекту С, чтобы сделать все по уму, по закону и ничего не потерять при этом.

Написал сумбурно, потому что от всех этих нотариусов и т.д. голова кругом идет. Если что, то по ходу ответов буду уточнять.

Заранее благодарю за ответы. Помогите пожалуйста правильно поступить в данной ситуации.

А то ни квартиры ни разу не продавал ни в наследство не вступал и как слепой котенок сейчас...

[Альциона]

1. Основного владельца по договору приватизации нет. Есть сособственники в равных долях. Соответственно, сколько собственников, на столько долей делится квартира. В Вашем случае по 1\3 доле в праве собственности на квартиру у каждого.

2. Отказ от наследства как А а в пользу С, так и на оборот сделать не получится. Так как имеет место быть фактическое принятие наследства: оба наследника владеют долей в праве собственности на квартиру.

"Статья 1072-1. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1074 ГК наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого (шесть месяцев) срока, а также при фактическом принятии наследства.

(Право собственности есть правомочия по владению, пользованию и распоряжению)

Следовательно оформляете наследство на двоих. Но...

3. Согласно Указу Президента РК, имеющему силу закона "О правовом положении иностранных граждан" иностранный гражданин, временно пребывающий на территории РК, не вправе иметь в собственности жилье. Таким образом, наследство Вы на свою долю оформить можете (это не запрещено), но потом обязаны принадлежащую Вам долю квартиры куда-то деть (продать, подарить и т.д.), в течение года. Но кто бы это еще проверял. Поэтому, о том чтобы А подарило С свою долю квартиры, чтобы С стал единственным собственником, речи быть не может. Или С необходимо получить вид на жительство РК.

4. В Вашем же случае, было бы лучше оформить дарение ваших долей в квартире на А, которая в свою очередь составит завещание в Вашу пользу.

[Гость flura40@mail.ru]

прошоу  ответить.  я гражданка Казахстана.д очь  гражданка Германии .к вартиру завещала  дочери. какие налогиплатиь  . дочь  единственная наследница.