Возможно ли фигурирование доллара в договоре?

[kostyam31]

Здравствуйте!

Можно ли у нотариуса заключить соглашение по разделу квартиры, если по этому соглашению бывшая супруга должна выплатить в течение 3-х лет, например, 20 000 $ в качестве доли за квартиру, после чего эта квартира перейдет в ее собственность? Если нельзя, то как можно сделать привязку к доллару США?

Заранее благодарю за ответы.

[ялО]

сходите к нотариусу, он Вам все скажет, что можно, что нельзя

[Кадыров Ренат]

В соответствии со ст.282 ГК РК все обязательства на территории РК должны быть выражены в национальной валюте - ТЕНГЕ!

Однако допускается производство индексации при долгосрочных обязательствах

[Mishanya]

Можно ли у нотариуса заключить соглашение по разделу квартиры, если по этому соглашению бывшая супруга должна выплатить в течение 3-х лет, например, 20 000 $ .

Можно. Просто, валюта - это такое же имущество. Вместо табуреток.

[Mishanya]

В соответствии со ст.282 ГК РК все обязательства на территории РК должны быть выражены в национальной валюте - ТЕНГЕ!

Это относится только к денежным обязательствам. А в остальных случаях валюта рассматривается как имущество, в том числе и при разделе.

[Катя К]

А почему Вы, уважаемый Мишаня, считаете, что выплата супругой за долю квартиры не считается денежным обязательством? Тут фактически муж продает свою долю квартиры жене и за эту долю получает деньги....... разве нет?

Они же не делят долларовые накопления, как имущество.......

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Катя_Курникова

[Awaiting for deletion]

Мишаня, жжешь. Делятся же не деньги.

[Mishanya]

А почему Вы, уважаемый Мишаня, считаете, что выплата супругой за долю квартиры не считается денежным обязательством? Тут фактически муж продает свою долю квартиры жене и за эту долю получает деньги....... разве нет?

Они же не делять долларовые накопления, как имущество.......

А он не "получает деньги", а "передаёт имущество" (в рамках соглашения о разделе совместно нажитого имущества) - это две большие разницы.

[Гость Гость]

Предлагаю стоимость доли в общем имуществе выразить в табуретках (валюта договора), а платежи производить в тенге (валюта платежа) по по средневзвешенной цене, сложившейся на рынке на дату платежа. ИМХО, все в рамках закона.

[Катя К]

А он не "получает деньги", а "передаёт имущество" (в рамках соглашения о разделе совместно нажитого имущества) - это две большие разницы.

Мишаня, он же не безвозмездно передает имущество))))) Он передает имущество за компенсацию))))) за денежную компенсацию)))))))) А если быть точным, то это и есть купля- продажа)))))))))))

[Mishanya]

Мишаня, он же не безвозмездно передает имущество))))) Он передает имущество за компенсацию))))) за денежную компенсацию)))))))) А если быть точным, то это и есть купля- продажа)))))))))))

Никакой купли-продажи, а просто - условие соглашения о разделе совместно нажитого имущества. А то, по вашей, Катюша, логике выходит, что решение суда о разделе совместно нажитого имущества - это сделка. ;))

[Катя К]

Никакой купли-продажи, а просто - условие соглашения о разделе совместно нажитого имущества. А то, по вашей, Катюша, логике выходит, что решение суда о разделе совместно нажитого имущества - это сделка. ;))

решение суда о разделе не сделка, а соглашение о том, что за долю разделенного имущества, в частности квартиры, супруг берет деньги- сделка :drowning:

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Катя_Курникова

[Mishanya]

Тут фактически муж продает свою долю квартиры жене и за эту долю получает деньги....... разве нет?

Нет, и нет. По той простой причине, что невозможно продать самому себе то, что и так своё. Другому лицу - можно, а вот муж жене или жена мужу - никак, до тех пор, пока не разделят, по соглашению или в суде.

[Mishanya]

решение суда о разделе не сделка, а соглашение о том, что за долю разделенного имущества, в частности квартиры, супруг берет деньги- сделка

Нет, не сделка, Катенька. Потому что... (смотрите мой пост выше). :)

Невозможно ну никак продать самим же себе своё же совместно нажитое общее имущество.

P.S. То есть, сделка конечно, но не купли-продажи, а сделка об установлении долевой собственности на совместную, без денежных обязательств.

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Mishanya

[Катя К]

Нет, не сделка, Катенька. Потому что... (смотрите мой пост выше). :)

Невозможно ну никак продать самим же себе своё же совместно нажитое общее имущество.

Мишаня, видимо я не доходчиво объясняю свою позицию:

после раздела у них нет совместного имущества у них появляется долевая собственность))))))))

50% доли в квартире- бывшей жены

50% бывшего мужа...

Вот свои 50% муж передает за деньги бывшей жене..............

[Эдуард]

Нет, не сделка, Катенька. Потому что... (смотрите мой пост выше). :)

Невозможно ну никак продать самим же себе своё же совместно нажитое общее имущество.

С тем, что продать себе (друг другу) совместно нажитое имущество невозможно - согласен.

А вот соглашение о разделе имущества, это ИМХО сделка.

[М.Ю.]

Нет, не сделка, Катенька.

Предлагаю освежить свои знания, ознакомиться со ст.147 и ст.268 ГК :drowning:

[Mishanya]

Предлагаю освежить свои знания, ознакомиться со ст.147 и ст.268 ГК

Я уже уточнил (см. выше).

[Mishanya]

Мишаня, видимо я не доходчиво объясняю свою позицию:

после раздела у них нет совместного имущества у них появляется долевая собственность))))))))

50% доли в квартире- бывшей жены

50% бывшего мужа...

Вот свои 50% муж передает за деньги бывшей жене..............

Вот именно, что после раздела. То есть, после заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. А до раздела - никак. И речь тут идёт именно об указании такового в соглашении о разделе совместно нажитого имущества.

передает за деньги

Не "передаёт за деньги", "отходит имущество", в определенные сроки и в определённых размерах.

Баксы - это не деньги, а "имущество". Во тенге - это деньги, и используются в денежных обязательствах. А баксы - имущество, которые покупается и продается за деньги.

[Гость Ахметова]

Сдека-не сделка, какая разница. Денежное обязательство-то есть.

Статья 282. Денежное обязательство

1. В силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства.

Денежные обязательства на территории Республики Казахстан должны быть выражены в тенге (статья 127 настоящего Кодекса), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов по обязательствам на территории Республики Казахстан допускается в случаях и на условиях, определенных законодательными актами Республики Казахстан или в установленном ими порядке.

Порядок и способы осуществления платежей и переводов устанавливаются законодательством Республики Казахстан о платежах и переводах денег и определяются сторонами в соответствующем договоре.

2. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, при отсутствии иного соглашения сторон погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем неустойку и вознаграждение (интерес), а в оставшейся части - основную сумму долга.

3. В долгосрочных обязательствах может быть предусмотрена индексация платежа на условиях, оговоренных сторонами.

[Катя К]

Вот именно, что после раздела. То есть, после заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. А до раздела - никак. И речь тут идёт именно об указании такового в соглашении о разделе совместно нажитого имущества.

Не "передаёт за деньги", "отходит имущество", в определенные сроки и в определённых размерах.

Баксы - это не деньги, а "имущество". Во тенге - это деньги, и используются в денежных обязательствах. А баксы - имущество, которые покупается и продается за деньги.

А Вы внимательно пост №1 почитайте)))))))))

Деньги за долю в квартире................

А может быть Вы имеете ввиду мену?)))))))))) Имущество- доллары США взамен доли квартиры?

Или отказ от доли в квартире за определенное имущество- доллары США?)))))))

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Катя_Курникова

[Mishanya]

А Вы внимательно пост №1 почитайте)))))))))

Деньги за долю в квартире................

Внимательно перечитал, Катенька. :) Нигде слово "деньги" не увидел:

Здравствуйте!

Можно ли у нотариуса заключить соглашение по разделу квартиры, если по этому соглашению бывшая супруга должна выплатить в течение 3-х лет, например, 20 000 $ в качестве доли за квартиру, после чего эта квартира перейдет в ее собственность? Если нельзя, то как можно сделать привязку к доллару США?

Заранее благодарю за ответы.

[Катя К]

Внимательно перечитал, Катенька. :) Нигде слово "деньги" не увидел:

Миша, что значит должна выплатить? в посте топикстартера... Платят у нас чем, простите меня?

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Катя_Курникова

[Mishanya]

Миша, что значит должна выплатить? в посте топикстартера... Платят у нас чем, простите меня?

Платят у нас - деньгами. То есть, если точнее - теньгами. Но про деньги-теньги речи не было, а было - о разделе имущества. Доллары - то же имущество.

Топикастер - не дурак, поэтому и спросил "как можно сделать привязку к доллару США?".

Изменено 25 Августа 2010 пользователем Mishanya

[Катя К]

Платят у нас - деньгами. То есть, если точнее - теньгами.

Топикастер - не дурак, поэтому и спросил "как можно сделать привязку к доллару США?".

Ага, а тут все должны придумывать для него схемы, дабы уберечь его деньги от девальвации

Вообще, я считаю, что во первых аналогичных тем на форуме было много....

Во вторых, если автор этой темы ленится полазить на форуме, пусть идет к юристу (Мишане например) и платит деньги за разработку таких схем.....

А юрист, пусть несет ответственность за законность этих схем :mat: