Франт Опубликовано 7 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Сентября 2010 (изменено) на данном з/у мною построен домик для отдыха, в каком порядке я могу его в собственность частную оформить? следовательно домик, не есть здание турбазы, и логично предположить что это самовольная постройка, так как она предназначалась ЛИЧНО для автора темы!!! А я думаю, все-таки автор темы говоря о себе имеет в виду АО )) Дождемся автора темы, она прояснит ситуацию. ув. Франт, прежде чем делать замечания желательно внимательно прочитать всю тему, а также внимательно почитать Земельный кодекс. Да я, в-общем то, Вам не замечание сделал, а объяснил, как этот вопрос регулируется Земельным Кодексом, который я, уверяю Вас, читал очень внимательно ) из темы видно, что автор желает приобрести земельный участок себе, так как построил на нем домик, но домик не оформлен в ч.с. и по документам получается з.у. не застроенный. Не знаю, например мне из темы видно, что АО, генер.директором которого является автор темы, имеет в праве собственности туристическую базу, находящуюся в залоге у банке, земельный участок на котором расположено здание турбазы у нее на праве временного возмездного землепользования. И она задает несколько вопросов: может ли она продать здание турбазы, и может ли она оформить зем.участок в частную собственность. Так вот касательно, первого из данных вопросов, смею Вас уверить, что при реализации здания турбазы, выкуп права землепользования не требуется в соответствии с упомянуто Вами же статьей 33 ЗК РК, ссылку из которой Вы сами прямо делаете в своем сообщении (посту) исключения составляют сделки совершаемые землепользователями в отношении права землепользования на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями) Изменено 7 Сентября 2010 пользователем Франт Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Нуржан К Опубликовано 7 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Сентября 2010 А я думаю, все-таки автор темы говоря о себе имеет в виду АО )) Дождемся автора темы, она прояснит ситуацию. Да я, в-общем то, Вам не замечание сделал, а объяснил, как этот вопрос регулируется Земельным Кодексом, который я, уверяю Вас, читал очень внимательно ) Не знаю, например мне из темы видно, что АО, генер.директором которого является автор темы, имеет в праве собственности туристическую базу, находящуюся в залоге у банке, земельный участок на котором расположено здание турбазы у нее на праве временного возмездного землепользования. И она задает несколько вопросов: может ли она продать здание турбазы, и может ли она оформить зем.участок в частную собственность. Так вот касательно, первого из данных вопросов, смею Вас уверить, что при реализации здания турбазы, выкуп права землепользования не требуется в соответствии с упомянуто Вами же статьей 33 ЗК РК, ссылку из которой Вы сами прямо делаете в своем сообщении (посту) хм. мне тоже иногда хочется почитать закон до куда мне удобно, но боюсь добром бы это не кончилось)) так вот если вы внимательно читали ЗК или хотя бы мой пост, то обязательно заметили бы что после слов: "исключения составляют сделки совершаемые землепользователями в отношении права землепользования на земельный участок, который занят отчуждаемыми зданиями (строениями, сооружениями)", существуют слова: "а также предназначен для их эксплуатации, находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения" и если вы прочтете выделенное мною (для вашего удобства), то сразу должны понять суть этой нормы. ну а если бы вы внимательно прочитали тему с самого начала, то обязательно заметили, что первый вопрос автора был: "АО арендует з/у сроком на 49 лет. Могу ли я приобрести у АО часть этого з/у в собственность? " на который я собственно и отвечал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Нуржан К Опубликовано 7 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Сентября 2010 Объясните пожалуйста, а обязательно ли выкупать право аренды если уже и так при передаче и отчуждении и если земля не находится в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, то да обязательно Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Франт Опубликовано 7 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Сентября 2010 при передаче и отчуждении и если земля не находится в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, то да обязательно находящийся в составе земель лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения" и если вы прочтете выделенное мною (для вашего удобства), то сразу должны понять суть этой нормы. Ну, в-общем я имел это ввиду еще в самом начале данной темы. Потому и не требуется автору темы производить выкуп права аренды. Турбаза же не может находиться на землях населенных пунктов, или к примеру, землях сельхоз.назначения )) Более того, такие земли (особо охран., оздоровит и рекреац.) относятся в исключительной собственности государства, потому, скорей всего, автор темы, обратившись с заявлением о предоставлении в собственность всего участка получит отказ. Да и не нужно ей это :-))) Ей нужно с банком решить вопрос и посмотреть в законодательство РК и Устав АО касательно конфликта интересов - в связи с тем, что имущество АО отчуждается в пользу его генерального директора. А отчуждение турбазы в отношении других лиц - вообще никаких проблем не видно. ну а если бы вы внимательно прочитали тему с самого начала, то обязательно заметили, что первый вопрос автора был: "АО арендует з/у сроком на 49 лет. Могу ли я приобрести у АО часть этого з/у в собственность? " на который я собственно и отвечал. Автор темы суть дела раскрывает поступательно - по мере поступления вопросов )) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Нуржан К Опубликовано 7 Сентября 2010 Жалоба Share Опубликовано 7 Сентября 2010 Ну, в-общем я имел это ввиду еще в самом начале данной темы. Потому и не требуется автору темы производить выкуп права аренды. Турбаза же не может находиться на землях населенных пунктов, или к примеру, землях сельхоз.назначения )) Более того, такие земли (особо охран., оздоровит и рекреац.) относятся в исключительной собственности государства, потому, скорей всего, автор темы, обратившись с заявлением о предоставлении в собственность всего участка получит отказ. Да и не нужно ей это :-))) Ей нужно с банком решить вопрос и посмотреть в законодательство РК и Устав АО касательно конфликта интересов - в связи с тем, что имущество АО отчуждается в пользу его генерального директора. А отчуждение турбазы в отношении других лиц - вообще никаких проблем не видно. Автор темы суть дела раскрывает поступательно - по мере поступления вопросов )) ну начнем с того, что: ст. 107 ЗК РК "В состав земель населенных пунктов могут входить земли: особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения" а также не вижу никаких ограничений (законодательных) по которым Турбаза не могла бы находится вне земель особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Если найдете такую норму, то рад буду пополнить свой багаж знаний такой информацией)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость костик Опубликовано 15 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 15 Октября 2010 Не факт. Смотря какая целевка тупая грымза Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость костик Опубликовано 15 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 15 Октября 2010 дура противная :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Франт Опубликовано 16 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 16 Октября 2010 ну начнем с того, что: ст. 107 ЗК РК "В состав земель населенных пунктов могут входить земли: особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения" а также не вижу никаких ограничений (законодательных) по которым Турбаза не могла бы находится вне земель особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения. Если найдете такую норму, то рад буду пополнить свой багаж знаний такой информацией)) Ну если сможете найти хотя бы один зем.участок с целевым назначением "для обслуживания туристической базы", "проведения туризма" и т.д., находящиеся вне земель, перечисленных в ст.122 ЗК РК, тогда конечно :-) Ст.ст.122 и 126 должны прояснить данный вопрос для Вас (нас) :-) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.