передача третьим лицам имущества, находящегося в безвозмездном пользовании

[Гость Lieblen]

:smile: Помещение находится в собственности моего родственника, у меня с ним заключен договор безвозмездного пользования, договор зарегистрирован. Хочу сдать помещение в аренду (т.е. возмездно). Банк (Залогодержатель) требует заключить доп.соглашение к договору безв.польз. и включить условие, что я могу передавать имущество третьим лицам в возмездное пользование. Нотариус говорит, что включить такое условие нельзя, и что я могу передавать третьим лицам только свои права, т.е. только в безвозмездное пользование. И, как решение, предлагает заключить договор доверительного управления. Кто прав?

[KZ Lawyer]

Нотариус говорит, что включить такое условие нельзя, и что я могу передавать третьим лицам только свои права, т.е. только в безвозмездное пользование. И, как решение, предлагает заключить договор доверительного управления.

Может, возмездное пользование?

т.е. только в безвозмездное пользование

Изменено 7 Октября 2010 пользователем KZ Lawyer

[Гость Lieblen]

Может, возмездное пользование?

Не получится. Родственнику указывать такой доход не нужно - он не ИП

[М.Ю.]

На основании договора безвозмездного пользования имущество передаётся в пользование (п.1 ст.604 ГК). А на основании договора аренды ( и субаренды) имущество передаётся в пользование и владение (п.1 ст.540 ГК). Поскольку никто не может передать прав больше чем имеет сам, постольку здесь имущество нельзя передать в аренду. Также в п.2 ст.604 ГК отсутствует ссылка на ст.551 ГК.

[Mishanya]

Помещение находится в собственности моего родственника, у меня с ним заключен договор безвозмездного пользования, договор зарегистрирован. Хочу сдать помещение в аренду (т.е. возмездно). Банк (Залогодержатель) требует заключить доп.соглашение к договору безв.польз. и включить условие, что я могу передавать имущество третьим лицам в возмездное пользование. Нотариус говорит, что включить такое условие нельзя, и что я могу передавать третьим лицам только свои права, т.е. только в безвозмездное пользование. И, как решение, предлагает заключить договор доверительного управления. Кто прав?

Ерунда получается какая-то. То же самое, если я сейчас попытаюсь здание Нью-Йоркской фондовой биржи вам продать. :cheer: