Совместная с соседом пристройка к многоквартирному дому.

[domovoi]

Здравтсвуйте уважаемые юристы. Возник такой вопрос, я живу в двухэтажном доме строй постройки кирпичном, японцы еще делали. Живу на втором этаже, рядом с домом имеется привлекательная площадка , где можно пристроить еще пару комнат к квартире. Естевственно эту землю облюбовал сосед снизу, но как-то денег не было это реализовать, и вот они наконец у него появились, к моей не очень большой радости. Так вот хочу с ним как-то договорится о совместной постройке, он строит свой этаж я свой. Сосед склонен к кидняку, поэтому хотелось бы обезопасить себя. Хочу на данный момент запросить у него :1 ) план строительства на два этажа, чтобы фундамент и стены были расчитаны на второй этаж, 2)договор о том, что совместное строительство, и каждый имеет свою долю, 3) и расписку, что не будет в постройке кафе и других увеселительных заведений. Помогите пожалуйста, очень нужно. Заранее благодарю

[domovoi]

Пожалуйста, помогите советом!

[Zangar]

для того чтоб сделать прстройку, надо получить разрешение на строительство. Для того чтобы получить разрешение надо сделать план пристройки, согласовать во всех органах, найти подрядчиков с лицензией, подготовить АПЗ, и тд. т.п.

А перед чем получить все разрешительные документы, надо выкупить этот участок совместно, или пополам, или - один участок два хозяина. В целевом использовании надо указать для ИЖС или пристройки к дому.

Список требуемых докумнтов для получения разрешения на строительство, вы можете посмотреть на сайте ДГАСКа г.Алматы.

Список требуемых документов для выкупа земельного участка, Вам дадут в Земкоме.

И еще, при выкупе земельного участка, требуется согласие соседей.

[Zangar]

  domovoi писал(а):

Хочу на данный момент запросить у него :1 ) план строительства на два этажа, чтобы фундамент и стены были расчитаны на второй этаж, 2)договор о том, что совместное строительство, и каждый имеет свою долю, 3) и расписку, что не будет в постройке кафе и других увеселительных заведений. Помогите пожалуйста, очень нужно. Заранее благодарю

Все эти документы должны быть нотариально заверены, или:

1. Договор для ведения своместного строительства, расписать все свои расходы, условия их оплаты, а также всякие форс-мажорные случаи. Подсчитать примерную сумму расходов, в т.ч. на взятки.

2. он може сделать расписку при наличии двух свидетелей, или нотариально заверенное заявление на Ваше имя гарантирующее им что не будет в постройке кафе и других увеселительных заведений.

[domovoi]

Хочу описать дагнные тонксоти в договоре, так как нотариальное заверение расписки как-то не внушает доверия. Выкупать землю мы не будем, так как она по кондоминимуму принадлежит нам, с соседями все будет ок. Подскажите конторы которые занимаются такими вопросами, только не дорогие :)

[Zangar]

  domovoi писал(а):

Хочу описать дагнные тонксоти в договоре, так как нотариальное заверение расписки как-то не внушает доверия. Выкупать землю мы не будем, так как она по кондоминимуму принадлежит нам, с соседями все будет ок. Подскажите конторы которые занимаются такими вопросами, только не дорогие :)

Выкупать все равно придется или землю же переоформлять на свое имя. Поскольку кондоминимум действует на всех жильцов, а не только на Вас.

[domovoi]

При выкупе, ком уденьги пойдут? Кстати выкуп это по моему дело нижних соседей, я ведь только верх занимаю :) Но меня сейчас больше интересует как составить договоренность с соседом, о совместном строительстве, он строит свое я свое. причем фундамент стены и потолок его длолжен быть рассчитан на второй этаж, а также чтобы это строение не использовалось им в качестве увеселительногозаведения кафе и тд

[Zangar]

  domovoi писал(а):

При выкупе, ком уденьги пойдут? Кстати выкуп это по моему дело нижних соседей, я ведь только верх занимаю :) Но меня сейчас больше интересует как составить договоренность с соседом, о совместном строительстве, он строит свое я свое. причем фундамент стены и потолок его длолжен быть рассчитан на второй этаж, а также чтобы это строение не использовалось им в качестве увеселительногозаведения кафе и тд

Составляете Протокол общего собрания жильцов (кондоминимума) о продаже или безвозмездную передачу указанных участков.

Потом выкупать все равно надо на двоих, а то в будущем сосед может предъявить на свою часть второго этажа построенной постройки.

Все договоренности распишите в начале в каком-нибудь письменном соглашении, где все это будет расписано, в том числе расходы и целевое использование, и обязательно при наличии свидетелей или нотариально.

[domovoi]

То есть в соглашении пишем в свободной форме безвозмездная передача данного участка осуществляется нам двоим, также нужно прописать что соседне претендует на свою часть второго этажа?, а можно при свидетелях и нотариально?* спасибо

[domovoi]

Добрый день, пожалуйста проконсультируйте по такому вопросу. В Сентябре 2009года я уволился из RBS банк Казахстан. На тот момент были оставлены некоторые кредитные и дебетные, а также текущие счета. В то время Правительством РК был выпущен мораторий, по которому до сентября 2011г. банки не имеют право изменять тарифы увольняющимся сотрудникам.

Данное постановление успешно исполнялось до недавнего времени. В прошлом году HSBC банк купил розничную сеть RBS банка, в HSBC банк перешли мои кредитные и дебетные карточки, а текущий счет RBS банка я решил не закрывать до сентября 2011г. Однако 25 марта 2011г. Снимая свои наличные деньги с со своего текущего счета в RBS банке я был сильно удивлен, когда мне выставили комиссию за снятие наличности, которой до недавнего времени не было. Данная комиссия не прописана в их программе SCORE, она вставляется вручную и составляет 500 тенге+1 процент с суммы снятия. Таким повышением тарифов банк хочет заставить своих бывших сотрудников закрыть свои текущие счета. Никаких доп договоров об изменении тарифов я не подписывал, хотя по договору банк имеет право в одностороннем порядке изменять тарифы, НО в данное время имеет силу мораторий. Пожалуйста, подскажите, правомерны ли действия RBS банк Казахстан.

Спасибо,

[domovoi]

Извините, что написал не в тему, но я не могу создать сообщение и тему в других топиках, спасибо