Leman Опубликовано 16 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 16 Октября 2010 Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы семьей переехали на ПМЖ в РФ, приняли гражданство. У нас в РК осталась квартира, хотели сейчас ее продать. Она была куплена в совместном браке, имеем совершенолетнюю дочь и несовершенолетнего сына. Когда уезжали на ПМЖ все были выписаны из нее, квартира оформлена на мужа. Какие документы нам нужны для продажи квартиры. Потребуются ли мое (супруги) и совершенолетней дочери согласие нотариально заверенное для продажи квартиры? И сможем ли мы граждане РФ продать ее или требуется оформить доверенность на родственника проживающего в РК, для продажи данной квартиры? Какие документы понадобятся для продажи? Заранее благодарна!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Legal Сonsultant Опубликовано 18 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 18 Октября 2010 полагаю дочь и сын не указаны в правоустанавливающих документах (как правило, все члены семьи указываются в правоустанавливающих документах при приватизации - скорее всего не ваш случай) - там указан только муж. таким образом, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов, необходимо ваше нотариальное согласие. желательно, конечно, оформить его в РК, но если приезд затруднителен, то можно оформить его и в РФ, в этом случае дополнительной легализации не требуется, поскольку между РК и РФ действуют положения Минской конвенции. Продать вы можете либо сами либо выписав доверенность на родственника в РК. в последнем случае ваше согласие мужу должно содержать соответствующие положения (ну что вы не против что муж продаст квартиру по своему выбору и вправе выдать доверенность и т.д.). для продажи нужен стандартный пакет документов: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения либо иной документ), техпаспорт, справка об отсутствии обременений (выдается в течение 1 дня и действует также в течение 1 дня), паспорт. правда меня смущает, что вы уже сменили гражданство, необходимо выяснить у нотариуса по месту нахождения квартиры - какими документами нужно подтверждать, что именно ваш муж (как лицо, указанное в паспорте гражданина РФ) является лицом, указанным в правоустанавливающем документе. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zangar Опубликовано 18 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 18 Октября 2010 правда меня смущает, что вы уже сменили гражданство, необходимо выяснить у нотариуса по месту нахождения квартиры - какими документами нужно подтверждать, что именно ваш муж (как лицо, указанное в паспорте гражданина РФ) является лицом, указанным в правоустанавливающем документе. Проблем не будет, поскольку он является собственником. И еще надо деньги проводить безналом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Legal Сonsultant Опубликовано 20 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Октября 2010 И еще надо деньги проводить безналом. не вижу необходимости - не о юр.лицах же идет речь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость 2678 Опубликовано 20 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 20 Октября 2010 не вижу необходимости - не о юр.лицах же идет речь. эээ точно, соглашусь с Амиром, зачем по безналу переводить там же практически можно у натариусу или вы имеете виду при пересечении границы проблемы будут, я думаю проблемс не буд сол Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ксения16 Опубликовано 14 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2015 Добрый день, помогите, пожалуйста, вопрос очень срочный5 лет назад, мы своему знакомому делали договор безвозмездного пользования нашей квартирой для получения им ВНЖ. Сейчас столкнулись с продажей данной квартиры. При проверке у нас выходит обременение в виде аренды, хотя человек зарегистрирован уже в другом месте. Вопросы:1. Можно ли продать квартиру?2. Если можно, то как это сделать и чем это грозит новым владельцам? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 14 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 14 Мая 2015 Квартиру продать можно.Расторгнуть договор аренды, снять обременение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ксения16 Опубликовано 15 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 15 Мая 2015 Квартиру продать можно.Расторгнуть договор аренды, снять обременение.а без расторжения договора никак нельзя? статья 614 ГК РК не применяется сюда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Сов Опубликовано 15 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 15 Мая 2015 Статья 614. Изменение сторон в договоре1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права из ранее заключенного договора безвозмездного пользования, его права в отношении имущества обременяются правами ссудополучателя...Можно и так, но новый собственник наверняка не захочет приобрести квартиру с обременением, бегать потом искать это третье лицо, расторгать с ним договор. Если оно ему надо - без проблем. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Борисович Опубликовано 15 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 15 Мая 2015 договор пользования бессрочный был? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ксения16 Опубликовано 21 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2015 договор пользования бессрочный был?На 5 лет и если никто не против, то далее пролонгируется он Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Adil Ka Опубликовано 21 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 21 Мая 2015 подскажите плиз, есть ли кикие нибудь подводные камни при продаже квартиры в РФ доставшейся по наследству? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Lenysia Опубликовано 22 Мая 2015 Жалоба Share Опубликовано 22 Мая 2015 (изменено) подскажите плиз, есть ли кикие нибудь подводные камни при продаже квартиры в РФ доставшейся по наследству?Налогом на доходы физических лиц облагаются доходы, полученные налоговыми резидентами и нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества, например квартиры или доли в ней. В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых нерезидентов - облагаются по ставке 30%. Доходы, полученные иностранцем (нерезидентом или резидентом) из источников в Российской Федерации, подлежат обложению в Российской Федерации в соответствии с положениями НК РФ. Изменено 22 Мая 2015 пользователем Lenysia Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.