Мою квартиру хотят забрать!

[Michael777]

Вот и я не знаю чем это все закончится еще одна проблема у мужа т.е. у того человека у которого я брал квартиру нашли тяжелое онкологическое заболевание он сейчас находится на лечении ну я не знаю поможет ли оно ему! Вопрос такой может ли его болезнь учесть суд? При разговоре с ним он сказал , что факт обмана нотариуса признает , всю свою вину оценивает готов выплатить 50% стоимости квартиры супруге т.е. истице, с чем как я понял супруга не очень согласна как рассмотрит эти обстоятельства суд, т.к. если сделка будет анулирована продавец тяжело болен есть шанс остаться без денег??? Могу ли я требовать определенный срок для возврата полной суммы??? В настоящее время я же плачу ипотеку. Еще один момент в настоящее время я нахожусь в дальнем зарубежье возможен ли процесс без моего присутсвия???

[Michael777]

чего говорить: купили квартиру в Астане в январе, такая же ситуация. Продавец скрыл бывший брак. Одним словом, по иску бывшей супруги о признании сделки недействительной мы подали встречный иск о признании добросовестным приобретателем. В итоге: выиграли районный, апелляцию, но проиграли кассацию Кассационный суд все-таки признал сделку недействительной, но в остальной части (в части признания добросовестным приобретателем) решение апелляции оставил без изменения. Нонсенс, не правда ли? У кого есть мнения по этому поводу?

Что в итоге вы лишились квартиры , если вы все таки признаны добросовестным???

[Гость ADIL16]

ждем, что будет дальше

[Гость Гость]

ждем, что будет дальше

А что написано в решении суда квартиру нужно вернуть??? В законе написано что у добросовестного приобретателя истребовать имушество не возможно, а вы как я понял им признаны судом полностью, какова же суть анулирования сделки к-п???

[Гость Нина]

Вот и я не знаю чем это все закончится еще одна проблема у мужа т.е. у того человека у которого я брал квартиру нашли тяжелое онкологическое заболевание он сейчас находится на лечении ну я не знаю поможет ли оно ему! Вопрос такой может ли его болезнь учесть суд? При разговоре с ним он сказал , что факт обмана нотариуса признает , всю свою вину оценивает готов выплатить 50% стоимости квартиры супруге т.е. истице, с чем как я понял супруга не очень согласна как рассмотрит эти обстоятельства суд, т.к. если сделка будет анулирована продавец тяжело болен есть шанс остаться без денег??? Могу ли я требовать определенный срок для возврата полной суммы??? В настоящее время я же плачу ипотеку. Еще один момент в настоящее время я нахожусь в дальнем зарубежье возможен ли процесс без моего присутсвия???

А чем все-таки дело закончилось? У нас похожая ситуация. Сообщите результат вашего дела, пожалуйста.

[Гость Гость]

А чем все-таки дело закончилось? У нас похожая ситуация. Сообщите результат вашего дела, пожалуйста.

Так и живем в подвешенном состоянии. Вроде бывшая супруга продавца молчит, мы тоже оспаривать решение кассации не стали. Если подаст на реституцию, пойдем в Верховный. Ведь, согласитесь, решение абсурдное. С учетом того, что квартира однокомнатная, разделу в натуре не подлежит, и все равно в случае раздела была бы продана. Если будет результат, обязательно отпишусь.

[Гость Гость ТТТ]

Можно ее иск в порядке регреса обратить на продавца квартиры, можно заставить продавца квартиры подать иск о признании брака расторгнутым на момент продажи квартиры, так как совместно они не проживали, членами семьи не являлись, и судя по информации долю в собственности она не имела и свою долю в течение этого времени не содержала. Если продавец подтверждает, что он получил деньги и таким заявлением в нотариусе подтвердил свою ответственность за последствия от сделки, то являетесь ненадлежащим ответчиком.

[Гость Гость]

Можно ее иск в порядке регреса обратить на продавца квартиры, можно заставить продавца квартиры подать иск о признании брака расторгнутым на момент продажи квартиры, так как совместно они не проживали, членами семьи не являлись, и судя по информации долю в собственности она не имела и свою долю в течение этого времени не содержала. Если продавец подтверждает, что он получил деньги и таким заявлением в нотариусе подтвердил свою ответственность за последствия от сделки, то являетесь ненадлежащим ответчиком.

[ADIL16]

Пойдем в ближайшее время в Верховный. Может, получится. В решении кассачки не указаны основания признания сделки недействительной.

[ADIL16]

Вопрос для Michael777: как решилась судьба вашей квартиры? Обязательно напишите, прошу

[Michael777]

Вопрос для Michael777: как решилась судьба вашей квартиры? Обязательно напишите, прошу

Добрый день! Решилась нормально , на суде судья изначально дала понять ушлой истице, что я приобретатель добросовестный и что мне предъявить какие либо претензии у нее нет никаких оснований, в своем возражении я давил на то что я не знал что продавец состоит в браке и что в нотариусе этот факт продавец подтверидил соответсвующим письменным заявлением. Не в одном правоустанавливающем документе на квартиру не значились иные собственники. Единитсвенно возможным основанием для анулирования сделки может быть статья закона 33 ч2 Закона Республики Казахстан "О Браке и семье" суд может признать сделку купли-купли продажи недействительно по мотивам отсутсвия разрешения второго супруга только в том случае если будет доказано,что приобретатель знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга. На основании этого пункта суд истице отказал и вынес решение о взыскании суммы в размере 50% с супруга продавца в пользу супруги. а чем косация мотивирует свое решение я не могу представить даже , я даже адвоката не стал нанимать сам все разрулил , думал что первую инстацию попробую пройти сам. Идите в верховный обязательно и давите на то что вы не знали и это их проблемы пусть сами разбираются! А вобще я считаю что был сговор между мужем и женой

[ADIL16]

Спасибо большое, ВЫ вселили надежду, что , может, в ВС РК разберутся.

[ADIL16]

ВС РК вынес решение в нашу пользу. Огромное спасибо судье Полтарабатько.

[Гость netmankz]

ВС РК вынес решение в нашу пользу. Огромное спасибо судье Полтарабатько.

Очень рад за Вас и за Michael777, что все сложилось хорошо для Вас. Тему читал с самого начала и молился, чтобы все закончилось хэпиендом.