Что нужно, чтобы заключить договор о долевом участии в строительстве дома?

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

Суть вопроса такова:

Человек покупает у ТОО квартиру которая находится в недостроенном доме, заключает письменный договор и проплачивает.

Вопрос, у ТОО должна быть какая нибуть лицензия на продажу данной квартиры (я слышал, что нужна специальная лицензия именно по "долевым" квартирам)

[Zangar]

Нужная лицензии при строительстве жилого дома за счет долевого участия.

ТОО в данному случае является одним из дольщиков строительства, так что думаю надо запросить у ТОО договор участия в долевом строительстве зарегистрированного в органах юстиции, копии правоудостоверяющих документов, решение собственика о передаче прав дольщика на Ваше имя, приказ ТОО о передаче доли в долевом строительстве на ваше имя.

Потом заключаете с ним договор (возмездной передачи доли, переуступки, куппли-продажи и т.д.), и регистрируете его в регистрирующем органе.

Также не помешает узнать как ведется строительство дома, имеет ли право подрядчик строить дом с участием дольщиков (наличие лицензии), имеется ли наличие лицензии по СМР, кем финансируется стрительный объект и т.д.

[Куна]

Да вообще лицензи необоходима согласно закона о ДДУ , но в данном случае прежде нужно определиться с кого спрашивать лицензию для привлечения денег дольщиков. Может в ВАшем случае речь идет о переуступки прав и требований тогда лицензиатом является другой юрик. Если долевка находится на стадии строительства то значит до ввода в эксплуатацию ЖК, регистрация пока будет ограничиваться ГАСКом.

[Куна]

А вы перекупаете или вы готовитесь стать первичным дольщиком ?

[Milana]

А где узнать, есть ли лицензия у АО "Tamiz invest group" на заключение договора долевого участия в строительстве ЖК?

[Zangar]

А где узнать, есть ли лицензия у АО "Tamiz invest group" на заключение договора долевого участия в строительстве ЖК?

Обратитесь в УГАСК г.Алматы (или другого региона), они обязаны дать информацию о наличии лицензии