Момент с которого можно сдавать недвижимость в аренду

[Гость Иван]

Чем подтверждается право собственности на недвижимое имущество (свидетельством?) и можно ли сдавать в аренду недвижимость, пока право собственности еще не зарегистрировано (находится на регистрации), договор купли-продажи есть и акт приема-передачи.

[Zeka]

Права (обременения прав) на недвижимое имущество в соответствии со статьями 4, 5 и 6 Закона РК "О гос.рег.прав на недвиж.имущ.и сделок с ним", подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Изменено 2 Ноября 2010 пользователем Zeka

[Матэус]

Чем подтверждается право собственности на недвижимое имущество (свидетельством?)

Этим:

1) договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации и.т.д;

2) свидетельство о праве на наследство;

3) акт о приобретении с публичных торгов;

4) копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности;

5) иное.

можно ли сдавать в аренду недвижимость, пока право собственности еще не зарегистрировано (находится на регистрации), договор купли-продажи есть и акт приема-передачи.

ИМХО. стоит подождать!

Вроде как сроки регистрации НИ сократили!

Да и вдруг НКщники беспокоить начнут!

Иван, а на какой срок намерены сдать НИ?

Если сдавать намерены сроком более года, то Ваше НИ снова будет необходимо зарегистрировать в ДЮ, но уже в качестве аренды!

Изменено 2 Ноября 2010 пользователем Матэус

[Zeka]

с момента подачи заявления о гос. регистрации прав...., вы имеете право сдавать в аренду и т.д.

п.с. это если в регистрации не будет отказано

Изменено 2 Ноября 2010 пользователем Zeka

[Юрэк]

Чем подтверждается право собственности на недвижимое имущество (свидетельством?) и можно ли сдавать в аренду недвижимость, пока право собственности еще не зарегистрировано (находится на регистрации), договор купли-продажи есть и акт приема-передачи.

Возьмите в ЦОНе справку о зарегистирированных правах на Ваш объект, обычно дата регистрации права собственности - это дата сдачи документов в ЦОН, т.е. наверняка в базе данных Ваше право собственнсти уже зарегистрировано. С указанной в справке даты регистрации - можете сдавать имущество в аренду. Если у Арендатора возникнут сомнения - покажите справку.