арендасвыше года не зарегистрированная является двойственным договором

[Растамаха]

Итак суть дела такова, по вине автостоянки произошел пожар в результате которого огнем была полностью уничтожена автомашина Гражданина Р., хозяин земельного участка является ТОО.

ТОО после пожара задним числом заключила договор аренды участка с сторожем назвав его ИП С. у которого нет имущества, на срок более года. при рассмотрении дела в суде первой инстанции (Алмалинский районный суд, судья Умбеталиева) вынесла решение в котором по считала что договор действующий на основании того, что в договоре аренды оплата взимается только за год, поэтому якобы договор двойственный договор аренды и безвозмездного пользования, то есть предметоопределяющим является цена договора и поэтому он не подлежит регистрации . А ИП С это опечатка так как ни какого ИП в суде не было был Гражданин С

вообщем наши суды не перестают удивлять

[М.Ю.]

У гражданина Р. с кем заключён договор хранения: с ТОО или со сторожем?

[юрисконсульт1]

...судья Умбеталиева) вынесла решение в котором по считала что договор действующий на основании того, что в договоре аренды оплата взимается только за год, поэтому якобы договор двойственный договор аренды и безвозмездного пользования, то есть предметоопределяющим является цена договора и поэтому он не подлежит регистрации

ни двойственность, ни цена не являются критерием госрегистрации,

так в п. 1 ст. 5 закона о госрегистрации прав на недвижимость четко сказано, что регистрации подлежит :

"...право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование..."

т.е. определяющим является срок аренды\ссуды.

в общем, обжаловать по существенному нарушению норм материального права.

[Растамаха]

У гражданина Р. с кем заключён договор хранения: с ТОО или со сторожем?

Гражданин Р владелец авто и оставлял на автостоянке машину уплачивая в сутки 200 тенге

Изменено 4 Ноября 2010 пользователем Растамаха