последствия несоблюдения требований регистрации обремений прав (аренда)

[Гость RR]

Уважаемые коллеги, прошу помощи в отношении следующего вопроса.

В соответствии с п.3 ст.7 ЗРК "О государственной регистрации прав..."

сделки, подлежащие гос.регистрации, считаются совершенными после их регистрации.

Если договор аренды будет заключен на срок более 1 года без процедуры регистрации обременений прав (аренда), то с какими последствиями мы можем столкнуться?

Фактически, ст.7 устанавливает, что хоть сделка формально и состоялась, но не совершена т.к. будет считаться таковой после регистрации.

[Матэус]

Если договор аренды будет заключен на срок более 1 года без процедуры регистрации обременений прав (аренда), то с какими последствиями мы можем столкнуться?

см. ст. 354-3 КоАП.

ИМХО. возможны последствия признания недействительности сделки как таковой (п.1 ст.157 ГК РК).

Изменено 17 Ноября 2010 пользователем Матэус

[Гость RR]

см. ст. 354-3 КоАП.

ИМХО. возможны последствия признания недействительности сделки как таковой (п.1 ст.157 ГК РК).

Интересно, чтобы признать сделку недействительной, то нужно считать ее состоявшейся. А если законодатель считает, что ее вообще нет (не состоялась), как признавать недействительным то, что нет.

[Матэус]

В чем собственно сложность? Почему не заключить ДА сроком менее года?

[Матэус]

Интересно, чтобы признать сделку недействительной, то нужно считать ее состоявшейся. А если законодатель считает, что ее вообще нет (не состоялась), как признавать недействительным то, что нет.

Дык, законодатель признает ее не завершенной. Вы ведь сами на это указали в начале.

[Гость RR]

Дык, законодатель признает ее не завершенной. Вы ведь сами на это указали в начале.

Поправка "несовершенной". Вопрос не праздный - ну, на нет и суда нет. Речь идет о последствиях - что делать с полученными арендными платежами по сделке, котрой нет.

[М.Ю.]

А зачем выбрасывать слова "в соответствии с законами РК"?

[Гость RR]

А зачем выбрасывать слова "в соответствии с законами РК"?

Из чего выбросил и к какой мысли меня ведете? Нелья ли по существу?