мнимая расписка

[Гость sizikova78]

Ситуация следующая: девушка,гражданка РК, написала мнимую расписку по просьбе человека, чтобы предъявить третьему лицу. Деньги по расписке она не брала соответственно. Но человек, имеющий эту расписку спустя пару месяцев подает в суд. Теперь квартиру арестовывают, где она проживает с родителями - пенсионерами. Она имеет там 1/4 часть по приватизации. Дети были вписаны в приватизацию родительской квартиры, поскольку на тот момент это было обязательным критерием. По суду планируется выселение всех их квартиры на улицу. Правомерны ли действия исца по мнимой расписке, какие последствия возможны и что нужно предпринять для сохранения квартиры. заранее спасибо за полный ответ. Можно со статьями РК.

[Эдуард]

что нужно предпринять для сохранения квартиры.

В первую очередь, обратиться к человеку, по чьей просьбе была написана расписка. Сам вогнал в косяк, сам пусть решает проблему.

Что касается суда, то почему должны всех выселить, даже если долю в квартире девушка потеряет?

Мнимость расписки ИМХО доказать не удастся.

[terminate]

согласен,

напишите заявление в полицию о возбуждении уг. дела на плохого человека по ст. Мошенничество,

а в действующем процессе заявляйте ходатайство о приостановлении дела на основании п. 4 . ст. 242 ГПК РК (копию заявления

с просьбой о ВУД приложите)

[Zhalair Мухали]

Похожая ситуация: Чел посредством ипотечного кредитования приобретает квартиру. Соответственно проходит экспертизу банковскую, кредкомитет и т.п. В день совершения сделки продавец отказывается продавать и требует доплатить ему энную сумму. Покупатель, уже заключивший ДБЗ с Банком уговаривает его об обратном, утверждая, что денег у него нет. Продавец соглашается при условии если покупатель напишет ему расписку о доплате. Покупатель пишет расписку приблизительно следующего содержания: мол, я такой то обязуюсь оплатить оставшуюся сумму в размере столько-то долларов США в течение стольких-то дней. Подписывается договор купли-продажи (без указания раасрочки) и все благополучно забывается. Через 2 года продавец подает в суд на покупателя.

Покупатель отбивается тем, что в расписке не указано кому и за что покупатель должен погасить оставшуюся сумму в размере столько то долларов США и главное – оставшуюся от чего!!! Соответственно, не определены существенные условия Договора и Договор является незаключенным.

Также, пишет, что расписка указана в долларах США, тогда как согласно ст. 282 ГК РК Денежные обязательства на территории Республики Казахстан должны быть выражены в тенге. Согласно ст.13 Закона Республики Казахстан от 13 июня 2005 года № 57-III «О валютном регулировании и валютном контроле» валютные операции между резидентами запрещены. Согласно п.1. ст.158 ГК РК Недействительна сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства

Во встречном исковом просим признать расписку недействительной по вышеуказанной причине. А как признать факт того, что сделка не заключенная?

[М.Ю.]

Во встречном исковом просим признать расписку недействительной по вышеуказанной причине. А как признать факт того, что сделка не заключенная?

Просто так не является ни незаключённой, ни недействительной. Тут имеет значение, какие объяснения даёт истец. Если истец говорит о том, что это условие договора купли-продажи и если договор купли-продажи нотариально удостоверен, то можно ссылаться, например, на п.1 ст.394 ГК, на п.1 ст.402 ГК. Если истец говорит, что это займ, то другая ситуация.

[Zhalair Мухали]

Просто так не является ни незаключённой, ни недействительной. Тут имеет значение, какие объяснения даёт истец. Если истец говорит о том, что это условие договора купли-продажи и если договор купли-продажи нотариально удостоверен, то можно ссылаться, например, на п.1 ст.394 ГК, на п.1 ст.402 ГК. Если истец говорит, что это займ, то другая ситуация.

Это я описал во встречном заявлении: "согласно п.1 ст. 402 ГК РК Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Цена договора является существенным условием договора купли-продажи квартиры. Соответственно увеличение продавцом стоимости продаваемого им имущества, должно было быть отражено путем подписания соответствующего дополнительного соглашения и его регистрации в органах юстиции." По займу тоже писал: "Согласно ст. 715 ГК РК установлено, что по договору займа одна сторона (заимодатель) передает, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или договором, обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется своевременно возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества. Никаких денег ответчик у Истца не получал и утверждение истца о займе необоснованно и незаконно. Более того, в соответствии с п.1 ст. 724 ГК РК Заемщик вправе оспаривать договор займа, доказывая, что предмет займа (деньги или вещи) в действительности не получен им от заимодателя или получен в меньшем размере или количестве, чем указано в договоре. "

Теперь, в просительной части надо было же написать что-либо, вот и написал, что прошу признать недействительной в связи с нарушением требований законодательства. Ведь сам по себе отзыв же, хоть и содержит мотивировку ответчика, но боюсь, что суд может указать, мол расписка никем не оспорена и не признана недействительной.........Вначале даже хотел указать два требования 1. Признать незаключенной и признать недействительно , но потом задумался, ведь противоречат они друг другу :drowning: