предварительнй договор купли-продажи

[Гость Габдулмуталип]

Здравствуйте! Нужна небольшая консультация в следующем вопросе: индивидуальный предприниматель и ТОО хотят заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором будет указано что продавец (ИП) осуществит передачу недвижимого имущества пол истечению 1 года после заключения договора, при этом покупатель в период этого срока может вносить авансовые платежи за приобретаемое имущество, которые будут считаться задатком. Возможно ли заключить договор на таких условиях. Спасибо!

[Исмаилов]

Здравствуйте! Нужна небольшая консультация в следующем вопросе: индивидуальный предприниматель и ТОО хотят заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором будет указано что продавец (ИП) осуществит передачу недвижимого имущества пол истечению 1 года после заключения договора, при этом покупатель в период этого срока может вносить авансовые платежи за приобретаемое имущество, которые будут считаться задатком. Возможно ли заключить договор на таких условиях. Спасибо!

Лучше договор купли-продажи с отсрочкой или рассрочкой платежа.

[Natalek]

Или соглашение о внесении задатка, или договор купли продажи к торому будет приложен график расчета.

[Гость сталкивался]

Здравствуйте! Нужна небольшая консультация в следующем вопросе: индивидуальный предприниматель и ТОО хотят заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором будет указано что продавец (ИП) осуществит передачу недвижимого имущества пол истечению 1 года после заключения договора, при этом покупатель в период этого срока может вносить авансовые платежи за приобретаемое имущество, которые будут считаться задатком. Возможно ли заключить договор на таких условиях. Спасибо!

У меня был на практике аналогичный случай. Луше действительно договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Но елси хотите именно предварительный договор. То предметом его должно быть не передача имущества, а намерение заключить в будущем договор купли-продажи.

То есть в этом предварительном договоре должно бтыь написано, что обе стороны договораиваются в будущем заключить договор купли-продажи. Можно наверное и обисовать условия будущего договора купли-продажи.

[Amigo*]

Здравствуйте! Нужна небольшая консультация в следующем вопросе: индивидуальный предприниматель и ТОО хотят заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором будет указано что продавец (ИП) осуществит передачу недвижимого имущества пол истечению 1 года после заключения договора, при этом покупатель в период этого срока может вносить авансовые платежи за приобретаемое имущество, которые будут считаться задатком. Возможно ли заключить договор на таких условиях. Спасибо!

В принципе можно, главное Вы же не передаете ему имущество. Какие риски для Вас, только что он в итоге не согласится купить у Вас это имущество, тогда Вам придется вернуть полученные деньги. Однако, можно в предварительном договоре предусмотреть, что деньги являются задатком и в случае отказа заключить основной договор они не возвращаются.

Изменено 26 Ноября 2010 пользователем Amigo Veritas

[Гость 1277]

Здравствуйте ув. форумчане! Сложилось следующая ситуация. Между ТОО А и ТОО Б был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Квартиры самой нет, оно строится.Договор был составлен как, договор долевого участия. Согласно этому договору ТОО А после ввода эксплуатацию всего строящегося жилого дома, обязуется заключить с ТОО Б договор купли-продажи квартиры. В свою очередь ТОО Б обязуется оплатить всю стоимость квартиры после подписания предварительного договора. На данный момент ТОО Б имеет дебиторку перед ТОО А, которым хочет перекрыть задолженность по предварительному договору и передать право требования по предварительному договору моему знакомому С. Возможно ли такое! В форуме Мишаня как-то писал, что в предварительном договоре нет обязательств по купле-продажи, а обязательство только заключить договор купли-продажи в будущем. Сейчас не могу понять правомерность всех этих действий.