признание права собственности

[Гость Гость]

как признать право собственности на недвижимое имущетво минуя исковой порядок??? подавал заявление об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом на праве собственности, судья возвратил документы, мотивировав тем, что такие дела рассматриваются в исковом производтве. помогите кто сталкивался.

[Nuriya]

как признать право собственности на недвижимое имущетво минуя исковой порядок??? подавал заявление об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом на праве собственности, судья возвратил документы, мотивировав тем, что такие дела рассматриваются в исковом производтве. помогите кто сталкивался.

На каком основании хотите признать правособтвенности? Онование возникновения у вас имущества?

[Гость Гость]

как признать право собственности на недвижимое имущетво минуя исковой порядок??? подавал заявление об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом на праве собственности, судья возвратил документы, мотивировав тем, что такие дела рассматриваются в исковом производтве. помогите кто сталкивался.

недвижимое имущество построено юридическим лицом. акт ввода в эксплуатацию утерян. нет документов устанавливающих право собственности на недвижимость.

[Q100]

... акт ввода в эксплуатацию утерян. ...

обращались в орган, оформлявший акт ввода, за выдачей копии?

[Матэус]

подавал заявление об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом на праве собственности

подавали в порядке особого производства?

судья возвратил документы, мотивировав тем, что такие дела рассматриваются в исковом производтве. помогите кто сталкивался.

на основании чего?

недвижимое имущество построено юридическим лицом. акт ввода в эксплуатацию утерян. нет документов устанавливающих право собственности на недвижимость.

их вообще не получали?

подумайте над ст. 240 ГК РК. В общем мысли в слух. :sarcasm:

[Катя К]

А вообще право собственности было зарегистрировано?

Дубликат акта ввода можно получить в Гаске, а потом его зарегистрировать в юстиции, если акт воода реально был, но не регистрировался, если же его не было, вводите недвижимость в эксплуатацию в соответствии с за-м рк.

[Гость Гость]

подавали в порядке особого производства?

на основании чего?

их вообще не получали?

подумайте над ст. 240 ГК РК. В общем мысли в слух.

в том то и дело, что право собственности не зарегистрировано. Для того, чтобы сейчас его зарегистрировать нужен правоустанавливающий документ-акт ввода, его нет. не знаю кто его сейчас выдаст. подавать иск по приобретательной давности не хотелось бы. во-первых, оценка хороших денег стоит. во-вторых кому иск пръедявлять???

[Гость Гость]

подавали в порядке особого производства?

на основании чего?

их вообще не получали?

подумайте над ст. 240 ГК РК. В общем мысли в слух.

как вообще вводить объект, который уже давно эксплуатируется??? к кому обращаться?? распишите,пожалуйста, процедуру. и какие НПА применяются кроме закона об архитектурной и градостроительной деятельности, правил установления полномочий, состава приемочной и рабочей комииссий.

[Гость Гость]

есть ли другие пути кроме ввода в эксплутацию и подачи заявления в порядке искового производства о признании права собственности?????

[Nuriya]

Акт утерян или его вообще не было?

Если устанавливать приобретательскую давность, гос. пошлина не маленькая

[Гость Гость]

Статья 236. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Без акта ввода не обойтись никак.

Суд никогда не признает (ни в исковом, ни в особом производстве) право собственности неизвестно на что. Только на конкретное имущество, реальное существующее, то есть созданное. Недвижимое имущество созданным признается с момента приемки.

[Гость Гость]

есть ли другие пути кроме ввода в эксплутацию и подачи заявления в порядке искового производства о признании права собственности?????

акт ввода был, утерян. госпошлина - процент от стоимости недвижимости. я на оценку стоимости хорошие деьги потрачу и еще на госпошлину. если примнять приобретательскую давность, то с кого эти расходы взыскивать?

[Матэус]

акт ввода был, утерян. госпошлина - процент от стоимости недвижимости. я на оценку стоимости хорошие деьги потрачу....

Неужто за восстановление дубликата столько просят?

Может стоит обратиться к хорошему юристу.

Изменено 8 Декабря 2010 пользователем Матэус

[Вселенная]

акт ввода был, утерян. госпошлина - процент от стоимости недвижимости. я на оценку стоимости хорошие деьги потрачу и еще на госпошлину. если примнять приобретательскую давность, то с кого эти расходы взыскивать?

С того, кто потерял акт ввода! Шутка, конечно.

[Вселенная]

Если не получится восстановить акт без суда, то думаю все равно - это особое производство. Ответчика ведь как такового нет... Может обратиться за выдачей дубликата, а на отказ подать по гл. 27 ГПК ?

[SULIKO]

Ответчик - Акимат города, в котором находится недвижимость

[ищущий]

Если стоимость имущества не маленькая, лучше введите в эксплуатацию текущей датой как построенный хоз.способом. Оплатите штраф за незаконную постройку по 237 КоАП, за эксплуатацию не введенного объекта по 239 КоАП, при рассмотрении адм.дела судом договоритесь что бы не применили снос (см. ст.237 КоАП), договоритесь в ГАСКе что бы все это длилось не 1,5 года, а 1,5 месяца.

Есть большая вероятность что ваш объект подлежит приемке в эксплуатацию в порядке ст. 76 ЗРК о архитектурной, градостроительной...., а не в порядке 75-ой этого Закона.

По 76 - приемочная комиссия, возглавляемая, как правило собственником в состав которой входят ГАСК, арихтектура, СЭС, пожарники и т.п. (по усмотрению ГАСКа),

По 75 - гос. приемочная комиссия, возглавляемая уполномоченным представителем акимата (как правило кто-то из замов акима), в состав которой входит куча народу - почти все гос.органы, комунальщики, проектировщики и т.п. Кроме того гос. комиссии предшествует рабочая комиссия, состав которой регламентирован СНиПом.

В общем по 75-ой сложнее.

Есть специализированны компании, которые занимаются вводом в эксплуатацию.

[Гость Гость]

Если стоимость имущества не маленькая, лучше введите в эксплуатацию текущей датой как построенный хоз.способом. Оплатите штраф за незаконную постройку по 237 КоАП, за эксплуатацию не введенного объекта по 239 КоАП, при рассмотрении адм.дела судом договоритесь что бы не применили снос (см. ст.237 КоАП), договоритесь в ГАСКе что бы все это длилось не 1,5 года, а 1,5 месяца.

Есть большая вероятность что ваш объект подлежит приемке в эксплуатацию в порядке ст. 76 ЗРК о архитектурной, градостроительной...., а не в порядке 75-ой этого Закона.

По 76 - приемочная комиссия, возглавляемая, как правило собственником в состав которой входят ГАСК, арихтектура, СЭС, пожарники и т.п. (по усмотрению ГАСКа),

По 75 - гос. приемочная комиссия, возглавляемая уполномоченным представителем акимата (как правило кто-то из замов акима), в состав которой входит куча народу - почти все гос.органы, комунальщики, проектировщики и т.п. Кроме того гос. комиссии предшествует рабочая комиссия, состав которой регламентирован СНиПом.

В общем по 75-ой сложнее.

Есть специализированны компании, которые занимаются вводом в эксплуатацию.

А ГАСК, архитектура, пожарники, СЭС примут объект, если он бог знает сколько лет эксплуатируется?

[ищущий]

А ГАСК, архитектура, пожарники, СЭС примут объект, если он бог знает сколько лет эксплуатируется?

Каждый случай, конечно же, индивидуален, но по большей части с этими инстанциями договориться можно :)

[Mishanya]

А ГАСК, архитектура, пожарники, СЭС примут объект, если он бог знает сколько лет эксплуатируется?

А вот это "бог знает сколько лет эксплуатируется" - имеет какое-то решающее значение разве, а? :biggrin:

[ищущий]

Основное значение имеет желание собственника узаконить свои права, выраженное в американских президентах :)