Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Возможно ли подать отдельный иск о признании добросовестным приобретателем?


Рекомендуемые сообщения

Признание добросовестным приобретателем - может ли вообще быть исковым требованием?

Или же добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК РК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Признание добросовестным приобретателем - может ли вообще быть исковым требованием?

Или же добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК РК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску?

Можно, а зачем?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Можно, а зачем?

Ну, к примеру, подан иск о признании сделки недействительной. Насколько уместным будет подать встречный иск о признании добросовестным приобретателем? Такой иск вообще возможен для удовлетворения судом?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну, к примеру, подан иск о признании сделки недействительной. Насколько уместным будет подать встречный иск о признании добросовестным приобретателем? Такой иск вообще возможен для удовлетворения судом?

Вполне

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Насколько уместным

Конечно неуместным, поскольку подаётся иск о признании права собственности.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Конечно неуместным, поскольку подаётся иск о признании права собственности.

Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю?

Хотелось бы знать, зачем вам встречный иск ????? Ведь выйгрыш дела в большинстве случае на прямую не зависит от того подан встречный иск или нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Это он подается, если право собственности не возникло. А вот если человек купил квартиру, зарегистрировал сделку, право собственности у него возникло, и тут вдруг появляется некий прохвост, который обращается в суд и признает недействительным предыдущую сделку, и на этом основании дальше иски строчит и уже просит признать недействительной последнюю сделку. Тогда как вот быть добросовестному приобретателю?

Надо ему подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, поскольку на момент приобретения последним квартиры, никакого ареста и обременения не было, сделка была зарегистрирована в Департаменте юстиции, все это надо указать во встречном иске. А есть еще вариант, если до сих пор нет никаких обременений на квартиру, пусть он продаст квартиру, ( можно близко знакомому, но это не афишировать), зарегистрирует в ЦОНе, и новый собственник подаст встречный иск о признании его добросовестным приобретателем, и 99% дело выигрышное, у меня был аналогичный случай. Конечно первоначальный истец будет доказывать, что это мнимая сделка, но Вы докажете обратное.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Надо ему подать встречный иск о признании его добросовестным приобретателем

Вот как раз о том вопрос и стоит, может ли признание добросовестным приобретателем являться исковым требованием.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ОБЗОР практики разрешения споров об оспаривании права собственности и сделок по отчуждению жилых помещений (Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Казахстан, 2007)

В удовлетворении исковых требований о признании лица добросовестным приобретателем должно быть отказано, в связи с избранием не предусмотренного законодательством способа защиты.

Решением суда отказано в удовлетворении иска Т., К., действующей в интересах несовершеннолетней Т. и У., Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, и удовлетворен встречный иск У. к Т, К. о признании добросовестным покупателем.

Решение суда изменено судом апелляционной инстанции, с принятием решения о признании недействительным договора купли-продажи квартиры в части ½ доли и об отказе в удовлетворении встречного требования.

Надзорной коллегией постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения и указано, что такого способа защиты права как предъявление иска о признании добросовестным приобретателем у ответчика не имеется.

Другое дело. В ходе рассмотрения иска Ч. к Ч., С. о признании договора недействительным, вынесено определение по встречному иску С. к Ч. о признании его добросовестным приобретателем, и прекращено производство по встречному требованию по мотивам того, что оно не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Представляется правильным, что суду следовало вынести решение об отказе в удовлетворении иска по мотивам использования ответчиком способа защиты права, не предусмотренного законодательными актами, так как добросовестный приобретатель не наделен правом обращения в суд с иском о признании его добросовестным приобретателем и в силу ст. 261 ГК добросовестный приобретатель может быть исключительно ответчиком по виндикационному иску. Право собственности он может приобрести только в случае отказа в этом иске, или по основаниям ст. 240 ГК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вован, последние три строчки этого казуса писали малограмотные. Добросовестный приобретатель приобретает право собственности не в силу отказа в иске, а в силу определённой совокупности юридических фактов. А отказ в иске собственнику как раз и является следствием того, что добросовестный приобретатель стал собственником. Никаких, по ходу, препятствий для предъявления иска о признании права собственности не может быть.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

А что скажете на такое решение суда:

преамбец:подан иск о признании недействительной сделки кп квартиры - встречным иском просят признать добросовестным приобретателем.

амбец: решение суда удовлетворить требования как истца так и ответчика: Признать сделку недействительной при том что признают ответчика доросовестным приобретателем без права собственности)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5

О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 16 июля 2007 года № 5

О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище

про это НПВС я в курсе, да и суд на него ссылается... вопрос в другом: суд признает добросовестным приобретателем, а в праве собственности отказывает... непоняятно)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 months later...

Добрый день, юристы!

:lol:

Помогите разобраться со следующим. Я не юрист. :druzja:

Но вот, что меня попросили узнать: на человека подали исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. У него имеются все документы, подтверждающие его право собственности, :druzja: и он ежедневно пользуется этим имуществом на протяжениии 6 лет.

Так вот, он теперь, дабы наказать лиц, которые претендуют обогатиться за его счет, хочет подать встречное исковое. А как оно будет называться , т.е. о чем... не может сформулировать согласно закона, ну так скажем, чтобы судья не отказал... :bum:

Пожалуйста, большая просба, помогите!!!!!!!!! :wub: :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В Вашем случае, наверное, "признать добросовестными приобретателями".

Изменено пользователем М.Ю.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вообще то в данном случае в предъявлении встречного иска нет необходимости. Все свои доводы ответчик может изложить в возражении на иск.

Но если все же приспичило - то лучше о признании права собственности (статья 259 ГК).

Такой иск будет отвечать условиям принятия встречного иска:

Статья 157. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск, если:

2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска:

При признании права собственности, естественно, не может быть удовлетворен иск об истребовании из чужого незаконного владения.

Требование о признании добросовестным приобретателем мало что дает. Во-первых, это требование не совсем подпадает под понятие иска - требования о защите нарушенного права (добросовестный приобретатель - это не право), а во-вторых, признание добросовестным приобретатеелем не исключает возможность удовлеворения первоначального требования, так как в силу ст. 261 ГК имущество может быть в некоторых случаях виндицировано и у добросовестного приобретателя.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

признание добросовестным приобретатеелем не исключает возможность удовлеворения первоначального требования, так как в силу ст. 261 ГК имущество может быть в некоторых случаях виндицировано и у добросовестного приобретателя.

С этим согласен.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

15. При рассмотрении иска об истребовании жилища у добросовестного приобретателя, в целях обеспечения стабильности гражданского оборота, судам необходимо учитывать, что, интересы приобретателя проявившего разумную осторожность, добросовестность и осмотрительность подлежат защите. Неопровержимые факты добросовестного владения и пользования жилищем, наряду с другими доказательствами, являются основанием для признания лица добросовестным приобретателем.

ну вот и славно - суд признал добросовестным приобретателем... И теперь возник вопрос - какие методы защиты есть у добросовестного приобретателя о которых НПВС говорит?

Или суду достаточно, что он назвал сторону добросовестным приобрететалем и все на этом... а имущество у него просто забирается?

Изменено пользователем Renat.kz
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Однажды было такое дело. Продавец, продав в рассрочку и получив почти всю сумму, отбирает жилище и не отдает деньги (!). Впоследствии дом перепродается несколько раз. Подается иск о признании сделки состоявшейся. 1 инстанция отказывает. Апелляция - без изменений. В итоге защищено право собственности последнего приобретателя. Самое громкое в этом деле то, что интересы 1 покупателя остались за бортом: ни денег, ни дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Однажды было такое дело. Продавец, продав в рассрочку и получив почти всю сумму, отбирает жилище и не отдает деньги (!). Впоследствии дом перепродается несколько раз. Подается иск о признании сделки состоявшейся. 1 инстанция отказывает. Апелляция - без изменений. В итоге защищено право собственности последнего приобретателя. Самое громкое в этом деле то, что интересы 1 покупателя остались за бортом: ни денег, ни дома.

Сейчас и у меня назревает подобное дело. Только там не недвижимость, а спецтехника. Я со стороны добросовестного приобретателя. Все-таки подала встречный иск о признании таковым. Жду. Дело осложняется тем, что параллельно идет уголовный процесс в отношении не законно продавшего лица. И техника арестована по уголовному делу. Боюсь как бы ее вообще не конфисковали в доход государства. В любом случае одна из сторон останется ни с чем. Или те, от кого это имущество не законно убыло или те, кому его не законно реализовали.

А с продавца ущерб взыскивать как обычно, не реально.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ну вот и славно - суд признал добросовестным приобретателем... И теперь возник вопрос - какие методы защиты есть у добросовестного приобретателя о которых НПВС говорит?

Или суду достаточно, что он назвал сторону добросовестным приобрететалем и все на этом... а имущество у него просто забирается?

Признание добросовестным приобретателем позволяет ему взыскать расходы по содержанию и улучшению имущества. Недобросовестный приобретатель таких прав не имеет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Коллеги, 261 ГК РК работает только в случае виндикации.

В то же время при признании сделки не действительной "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке..."

Таким образом, если сделку сломали не факт что будет самостоятельный иск об истребовании им-ва...

Вопрос в том как заставить ст. 261 ГК РК работать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Коллеги, 261 ГК РК работает только в случае виндикации.

В то же время при признании сделки не действительной "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке..."

Таким образом, если сделку сломали не факт что будет самостоятельный иск об истребовании им-ва...

Вопрос в том как заставить ст. 261 ГК РК работать?

если сделку обоснованно признали не действительной ("сломали" ведь так расшифровывается?), то никуда не деться от последствий, в виде приведения сторон в первоначальное положение.

если честно, суть вопроса немного размыта. можно подробней?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования