Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость инна

образец договора аренды помещения

Рекомендуемые сообщения

Гость ооо

Вышлите пожалуйста образец договора аренды.

ДОГОВОР

аренды

г.__________________ "_____"_______________2010 г.

________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________и

менуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий от своего имени и ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

__именуемое (ая, ый) в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

____________________________________

в дальнейшем именуемое "Имущество".

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.2. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.3. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

3. Расчеты

3.1.Размер арендной платы составляет______________________________________________________________________

______________________________ тенге.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) наличными средствами Арендодателю.

4. Ответственность сторон

4.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

4.2. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора

5.1. Срок аренды Имущества:______________________________________________________________________

____________________.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. При невозможности разрешения спора мирным путем стороны имеют право обратится в суд.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: ________________________________________________________________________________

____________________________________________________________

путем направления другой стороне извещения по <почте, заказным письмом с уведомлением и т.п.>

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Арендодатель

Договор

аренды нежилого помещения

г. ______ «___» ___________2010 г.

__________________________________________________________________., далее именуемый – «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________ в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем – «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор аренды нежилого помещения - «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (именуемое в дальнейшем – «Помещение»), расположенное по адресу: Республика Казахстан, _______________________, площадью ____________ кв.м.

1.3. Помещение предоставляется в аренду Арендатору для следующего целевого назначения: ____________________________________________________.

1.4. Арендодатель предоставляет Арендатору юридический адрес (место нахождения офиса) с предоставлением копий правоустанавливающих документов на Помещение по адресу, указанному в п. 1.2. настоящего Договора.

1.5. Передача помещения производится в соответствии с Актом приема-передачи Помещения, подписанными уполномоченными представителями Сторон и удостоверенными печатями Сторон.

2. Платежи и порядок осуществления расчетов по Договору

2.1. Арендатор оплачивает Арендодателю по условиям настоящего Договора следующие платежи.

2.1.1. Платежи:

а) Арендная плата за Помещение составляет ________ (__________________________) тенге за 1 кв. м. ежемесячно. Общая сумму арендной платы за Помещение составляет _______________(___________________

_________________________________________) тенге ежемесячно, включая коммунальные услуги (горячая, холодная вода, отопление, электричество).

б) Затраты по услугам связи (абонентская плата и оплата за междугородние и международные переговоры) оплачивается Арендатором отдельно, на основании выставленной Арендодателем счет – фактуры, до 20 (двадцатого) числа текущего месяца за прошедший месяц.

в) Услуга подключения Интернет-сети и оплата объема потребляемой услуги Интернет-сети оплачивается Арендатором на основании выставленной Арендодателем счета-фактуры.

2.1.2. Условия п.п. а), б) в) п. 2.1.1. настоящего Договора не подлежат изменению на весь срок действия настоящего Договора, т.е. на 11 календарных месяцев, начиная со дня заключения настоящего Договора.

2.1.3. Сумма арендной платы, указанная в п. 2.1.1. настоящего Договора может корректироваться только в сторону уменьшения.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор вправе:

3.1.1. В течение срока аренды занимать и использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.1.2. В установленном Арендодателем порядке осуществлять доступ в Помещение, а также использовать площадь Помещения в целях, указанных в п. 1.3. настоящего Договора.

3.1.3. По согласованию с Арендодателем, в порядке и на условиях настоящего Договора оснастить Помещение необходимым для осуществления деятельности оборудованием и самостоятельно нести все расходы, связанные с установкой, эксплуатацией и обслуживанием указанного оборудования. Установка дополнительного оборудования возможна только при наличии письменного разрешения Арендодателя. Письменное разрешение выдается Арендодателем на основании соответствующего письменного запроса Арендатора.

3.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив Арендодателя в срок не позднее 1 месяца до даты фактического расторжения настоящего Договора.

3.2. Арендатор не имеет права:

3.2.1. Сдавать Помещение в субаренду, закладывать его, переуступать право аренды третьим лицам, полностью или частично предоставлять Помещение для использования третьим лицам, а также передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам по любым основаниям без предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.2.2. Устанавливать в Помещении оборудование, не согласованное с Арендодателем.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Получить от Арендодателя Помещение в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи помещения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а также сдать Помещение Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, в трехдневный срок после расторжения настоящего Договора.

3.3.2. К моменту подписания настоящего Договора предоставить Арендодателю копии, заверенные печатью Арендатора и подписью уполномоченного лица, следующих документов:

а) Свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

б) Свидетельства налогоплательщика о постановке на налоговый учет (РНН);

в) при наличии Свидетельства о постановке на учет по НДС;

д) предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право Арендатора осуществлять свою деятельность;

3.3.3. Своевременно и в полном объеме производить оплату всех платежей по настоящему Договору.

3.3.4. Обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками санитарных, противопожарных норм, правил эксплуатации электроприборов и электроустановок, техники безопасности и охраны труда, гражданской обороны.

3.3.5. Согласно Правилам пожарной безопасности в Республике Казахстан приобретать и устанавливать в Помещении огнетушители и/или иные первичные средства пожаротушения. Не хранить какие-либо предметы, материалы, которые могут предоставлять опасность для здоровья людей или окружающей среды.

3.3.6. Своевременно подписывать Акт сверки взаиморасчетов между Сторонами по просьбе Арендодателя.

3.3.7. При возникновении необходимости, по согласованию с Арендодателем, своими силами и за свой счет производить текущий и любые виды ремонтных, строительных монтажных работ в Помещении.

3.3.8. Не осуществлять неотделимые улучшения Помещения без предварительного письменного согласования с Арендодателем.

3.3.9. В результате осуществления своей деятельности не допускать причинения убытков Арендодателю и ухудшение состояния арендуемого Помещения как Арендатором, его работниками, так и третьим лицам.

3.4. Арендодатель вправе:

3.4.1. Требовать от Арендатора своевременной оплаты, предусмотренных настоящим Договором платежей, на основании соответствующих документов.

3.4.2. В случае несвоевременной оплаты Арендатором счетов-фактур предоставленных коммунальными и/или другими государственными службами и/или счетов предоставленных Арендодателем, в которые включены оплаты по коммунальным и/или другим услугам, Арендодатель вправе ограничить или отключить соответствующие услуги до полного погашения Арендатором задолженности.

3.5. Арендодатель обязан:

3.5.1. Передать Арендатору Помещение в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи помещения и обеспечить представителю Арендатора беспрепятственный доступ в Помещение для производства подготовительных, и/или строительных, ремонтных работ, а также получить от Арендатора Помещение в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, в трехдневный срок после расторжения настоящего Договора.

3.5.2. Обеспечить бесперебойную подачу в Помещение коммунальных, электро - технических услуг.

3.5.3. При необходимости производить капитальный и текущий ремонт, обслуживание инженерных систем Помещения, благоустройство прилегающей территории. В случаях, если проведение ремонтных работ будет препятствовать или каким-либо образом влиять на осуществление деятельности Арендатора, Арендодатель предварительно письменно уведомляет Арендатора, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней до даты начала ремонтных работ с указанием их предполагаемой продолжительности.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны настоящего Договора несут ответственность за не своевременное и/или надлежащее исполнение своих обязательств по условиям настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

4.2. В случае нарушений одной из Сторон условий, предусмотренных ст.ст. 2.2.1, 3.3.1., 3.5.1 настоящего Договора, другая Сторона вправе истребовать с виновной стороны неустойку в размере 0,1 (одна десятая) % от суммы соответствующей задолженности, подлежащей платежу, за каждый календарный день просрочки.

4.3. Арендатор несет ответственность за сохранность и эксплуатацию Помещения и находящегося в нем оборудования, коммуникаций и инженерных систем в надлежащем состоянии.

4.4. В случаях причинения третьими лицами какого – либо вреда имуществу, находящемуся в Помещении, пострадавшая сторона имеет право истребовать с виновной стороны сумму причиненного ущерба в установленный пострадавшей стороной срок при наличии соответствующих документов, в порядке установленном действующим законодательством Республики Казахстан.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.

5.2. При наступлении указанных в п. 5.1. настоящего Договора обстоятельств Сторона, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайшие срок известить о них в письменном виде другую Сторону с приложением соответствующих доказательств.

6. Срок действия договора.

6.1. Срок действия настоящего Договора – 11 (одиннадцать) месяцев со дня его подписания.

6..2. Срок аренды начинается со дня, последующего за днем подписания акта приема-передачи Помещения.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением условий настоящего Договора или связанного с ним, должны разрешаться путем переговоров. В случае невозможности разрешить возникшие споры путем переговоров они подлежат разрешаются в порядке и в соответствие с действующим законодательством Республики Казахстан.

8. Прочие условия

8.1.. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны и имеют юридическую силу в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Настоящий Договор составлен на русском языке, в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для предоставления в уполномоченный орган для государственной регистрации, и по одному экземпляру для каждой Стороны.

9. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель

____________________ (______________)

М.П. Арендатор

____________________

М.П.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Надежда

Добрый день! Я индивидуальный предприниматель и имею в собственности нежилое помещение - салон красоты. Салон сдаю в аренду. По результатам проверки проведенной в салоне работниками расчетно-кассового центра поставщика электрической энергии (в данном случае "Мангистауский Атомный энергетический Комбинат -КазАтопром" при которой выявлено нарушение - эл.счетчик установлен под еле заметным наклоном. На основании этого мне выдано Предписание, в котором указано. что мне необходимо в установленный срок заменить имеющийся в салоне эл.счетчик на 3-х ставочный электрический счетчик (электронный) активной энергии переменного тока, на основании Закона РК от 09.07.2004г №588-II (для юридических лиц). Поскольку я не являюсь юридическим лицом, правомерно ли подобное Предписание и обязана ли я его выполнять?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нур

Добрый день! Я индивидуальный предприниматель и имею в собственности нежилое помещение - салон красоты. Салон сдаю в аренду. По результатам проверки проведенной в салоне работниками расчетно-кассового центра поставщика электрической энергии (в данном случае "Мангистауский Атомный энергетический Комбинат -КазАтопром" при которой выявлено нарушение - эл.счетчик установлен под еле заметным наклоном. На основании этого мне выдано Предписание, в котором указано. что мне необходимо в установленный срок заменить имеющийся в салоне эл.счетчик на 3-х ставочный электрический счетчик (электронный) активной энергии переменного тока, на основании Закона РК от 09.07.2004г №588-II (для юридических лиц). Поскольку я не являюсь юридическим лицом, правомерно ли подобное Предписание и обязана ли я его выполнять?

как я поняла вы сдаете в аренду нежилое помещение и являетесь собственником помещения а не самого салона. тот кто у вас арендует помещение и реализует свой бизнес (оказывает услуги клиентам) должен заключить соответствующий договор с поставщиком электроэнергии или с соответствующим лицом. и маленький совет уточните такие моменты с опытными юристами или же поднимите комментарии к к соответствующим законам и т.д

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ШАТ

Вышлите пожалуйста мне образец договора на аренду жилья (квартира, комната)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у кого нибудь есть договор субаренды нежилого помещения?

предоставите ее сюда :hi:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Данияр

Добрый день!

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею гостиницу, прошу выслать мне шаблон договора аренды, для выдачи командировочных документов. Электронный адрес: barkhat.tk@gmail.com

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Добрый день!

Нужен образец безвозмездного договора между владельцем квартиры и учредителем ТОО (одно и тоже лицо) - запрашивают налоговики для постановки на НДС

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость махаббат

Добрый день ! Нужен образец допольнительного договор, к договору аренды квартиры

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость islam-boks_1997@mail.ru

договор аренды магазина образец 2014

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые Форумчане!

Изволю знать... Помогите...

Имеется небольшой гаражный кооператив. ДиректОр, указанного кооператива отказывается и уклоняется от заключения договора с членами кооператива на электроэнергию и на вывоз отходов, т.е. мусора.

Теперь члены кооператива собираются подавать иск в суд исходя из положении ст.ст.390, 399 ГК РК, насколько правильно подача такого рода иска и в какой форме оно дается????? Помогите, плиииииииз.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как правильнее написать что арендная плата вносится за месяц вперед, т.е. например: чтобы до конца мая оплатили за апрель?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А как правильнее написать что арендная плата вносится за месяц вперед, т.е. например: чтобы до конца мая оплатили за апрель?

надо в условиях договора использовать соответствующие слова. например:

"оплата должна быть совершена не позднее последнего числа месяца, следующего за оплачиваемым" или наоборот - "...не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому".

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

надо в условиях договора использовать соответствующие слова. например:

"оплата должна быть совершена не позднее последнего числа месяца, следующего за оплачиваемым" или наоборот - "...не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому".

вот вот, спасибо. Не мог правильно изложить свою мысль!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость жанара

Здравствуйте! Мне нужен договор о намерение.У кого есть скиньте пожалуйста

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У кого есть скиньте пожалуйста

"Подумав немного, он мокнул перо и написал адрес: «На деревню дедушке». Потом почесался, подумал и прибавил: «Константину Макаровичу»." © А.П.Чехов

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Виктория

Здраствуйте, помогите пожалуйста, мне нужен договор субаренды под цех!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мне нужен договор субаренды под цех!

вам нужен договор субаренды чего (какого имущества)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Радион

Здравствуйте, уважаемые специалисты. 
Хотим взять помещение в аренду на долгосрочной основе (5 лет), сделать там ремонт и быть уверенными, что арендодатель не придет завтра и не скажет - ребята, вот вам уведомление, у вас месяц, чтобы съехать. Каким образом нужно составить договор аренды, чтоб Арендатору при выселении нас до указного срока можно было предъявить стоимость ремонта и так далее. Чтоб у него не возникало желание выселять нас раньше 5ти лет допустим. [moderated]

Изменено пользователем Александр Чашкин

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Владимир

Недавно тоже искал, но типовые  шаблоны были либо под законы РФ, либо не подходил под мою ситуацию. Решение нашел здесь - Договор аренды квартиры. В принципе времени много не заняло. Отвечаешь на вопросы, а сайт генерирует документ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Добрый день!

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею гостиницу, прошу выслать мне шаблон договора аренды, для выдачи командировочных документов. Электронный адрес: а

Я являюсь индивидуальным предпринимателем, имею гостиницу, прошу выслать мне шаблон договора аренды, для выдачи командировочных документов. Электронный адрес: aizhan.igilikova87@mail/ru

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите при взятии в аренду действующего предприятия (завода) как по закону поступают с работающими на этом предприятии?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!  Может кто может выслать на почту [skipped] договор аренды на нежилое помещение? Спасибо! 

Изменено пользователем Александр Чашкин
Модерирование

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Alibek21 сказал(а):

Может кто может выслать на почту [skipped] договор аренды на нежилое помещение?

первые три сообщения этой тмы смотрели?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования