btc_west Опубликовано 23 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 23 Декабря 2010 Здравствуйте! Органы Юстиции по г. Уральск и ЗКО отказывают в регистрации ТОО по причине отсутствия нотариально засвидетельствованного согласия физического лица о предоставлении помещения. При этом при регистрации ТОО нами был предоставлены оригинал договора аренды с ИП с его печатью и копии правоустанавливающих документов на помещение. Согласно ст. 6 Закона РК от 17 апреля 1995 года № 2198 «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств» подтверждением места нахождения юридического лица является ОДИН ИЗ следующих документов: нотариально засвидетельствованная копия договора аренды, купли-продажи, документа, подтверждающего право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество, или иной документ. То есть, в данном случае идет речь о том, что предоставляется любой ОДИН из вышеперечисленных документов. Далее в ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривается что, если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица. Основываясь на моих скромных знаниях гражданского права, напрашивается вывод, что в данном случае речь идет о безвозмездном предоставлении физического лица своей квартиры, так как в аренду сдавать помещение за возмездную плату физическое лицо без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не имеет права. Таким образом, почему органы Юстиции не принимают договор аренды с ИП с его печатью, ведь в ст. 6 не сказано, что договор аренды должен заключаться именно с юридическим лицом. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Enya Опубликовано 24 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 24 Декабря 2010 На какой срок заключен Договор аренды? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Enya Опубликовано 24 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 24 Декабря 2010 Просто так они Вам не откажут, должна быть какая-то причина. Если Вы настаиваете на своей правоте, напишите на имя начальника ДЮ письмо, с приложением копии документов, где просите выдать письменный отказ в регистрации, с указанием причин.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость btc_west Опубликовано 24 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 24 Декабря 2010 На какой срок заключен Договор аренды? Это к тому, что договора аренды, заключенные более 1 года, должны быть зарегистрированы? Нет, у нас все норм. Специалисты Юстиции сами расходятся во мнении, то требуют нотариально заверенные правоустанавливающие документы + договор аренды, то требуют, нотариально заверенное заявление... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 24 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 24 Декабря 2010 Просто так они Вам не откажут, должна быть какая-то причина. Если Вы настаиваете на своей правоте, напишите на имя начальника ДЮ письмо, с приложением копии документов, где просите выдать письменный отказ в регистрации, с указанием причин.. Ссылка получается на ст. 6 Закона правильна, но понимают данную статью сами специалисты Юстиции по разному. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Enya Опубликовано 24 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 24 Декабря 2010 Ссылка получается на ст. 6 Закона правильна, но понимают данную статью сами специалисты Юстиции по разному. Но ведь практика должна быть единой.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 27 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 27 Декабря 2010 Но ведь практика должна быть единой.. Вот и я хочу спросить, почему в разных областях одной страны, органы Юстиции принимаю доки по разному... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Enya Опубликовано 27 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 27 Декабря 2010 :pray: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zarin-A Опубликовано 27 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 27 Декабря 2010 насктолько я помню, у нас тоже ОРИГИНАЛ договора аренды не приняли, сказали, что в правилах написано: НОТ.ЗАВЕР.КОПИЮ. такую копию приняли и все в порядке. Может в этом загвоздка? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Enya Опубликовано 27 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 27 Декабря 2010 насктолько я помню, у нас тоже ОРИГИНАЛ договора аренды не приняли, сказали, что в правилах написано: НОТ.ЗАВЕР.КОПИЮ. такую копию приняли и все в порядке. Может в этом загвоздка? Разве из-за этого можно отказывать, что специалистам стоило сказать: вместо оригинала, приложьте нотар.завер.КОПИЮ ?? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 28 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 28 Декабря 2010 В итоге, товарищи, не поняла, какие документы мы должны предоставить, если арендодатель ИП, имеющий печать??? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость nata Опубликовано 28 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 28 Декабря 2010 В итоге, товарищи, не поняла, какие документы мы должны предоставить, если арендодатель ИП, имеющий печать??? Все-таки, исходя из практики, нотариально засвидетельствованное согласие физического лица, поскольку по правоустанавливающим документам имущество числится за физическим лицом, а не ИП (я так поняла). Если бы оно (имущество) состояло на балансе у ИП, тогда нужен был бы договор аренды с его печатью. Один раз получила такой отказ в ДЮ Алматы + вышеуказанное устное разъяснение Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гульнар Опубликовано 28 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 28 Декабря 2010 По своему опыту знаю, что если юрадрес предоставляет физлицо, обязательно нужно предоставлять в ДЮ нотариальное согласие владельца, и ксерокопии правоустанавливающих на это помещение. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 29 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2010 Остается не понятным, почему в Департаменте Юстиции г. Алматы договор аренды с ИП принимают, а в Уральске, блин, нет! Что разные законы??? Пусть тогда ОДНУ ОБЩУЮ инструкицю ВСЕМ работникам Юстиции спускают, чтобы голову населению не морочили!!! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 29 Декабря 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Декабря 2010 Все-таки, исходя из практики, нотариально засвидетельствованное согласие физического лица, поскольку по правоустанавливающим документам имущество числится за физическим лицом, а не ИП (я так поняла). Если бы оно (имущество) состояло на балансе у ИП, тогда нужен был бы договор аренды с его печатью. Один раз получила такой отказ в ДЮ Алматы + вышеуказанное устное разъяснение А если и состоит на балансе ИП, как это отражается в правоустанавиливающих документах??? По-моему никак...и какой вывод тогда? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.