Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Договор аренды


Boola

Рекомендуемые сообщения

Добрый День подскажите пожалуйста…, что должно входить в коммунальные услуги договора аренды не жилого помещения. Если Арендодатель электроэнергия, отопление, горячую и холодную воду, канализации и услуги КСК. Так же включил замену лампочек и уборку территории.

Дело в том, что данное помещение арендуется довольно долго и каждый год Арендодатель ужесточает условия договора можно ли как то этому противостоять?

Дайте хороший совет… .

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый День подскажите пожалуйста…, что должно входить в коммунальные услуги договора аренды не жилого помещения.

Должно входить то, о чем стороны договорятся перед заключением Договора)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Должно входить то, о чем стороны договорятся перед заключением Договора)))

Арендодатель предоставил договор, но мы не согласны основные критерии выше оговорены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

День добрый!

Ситуация такая: некто арендует торговую площадь (4 кв.м) в т/зд. с целью осуществления реализации товара. Заключен договор аренды, где в ответ-ти сторон прописано след.:

1.Арендодатель несет ответ-ть за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования (обр.вним.: ни слова об ответственности арендодателя за сохранность имущества арендаторов - об этом было сказано в устн.форме и в ТД охранника указано, что в его обяз.входит охрана торгового помещения).

2. Арендатор обязан застраховать свое имущество, товар и помещение.

3.Арендатор несет ответственность в случае порчи застрахованного товара, находящегося в арендуемом помещении.

Теперь арендатор не застраховал свой товар, произошла кража, по факту возбуждено уг. пр-во, где арендатор признан потерпевшим с указанием суммы убытков. Уг.пр-во было прекращено за неустановленностью лиц, совершивших кражу (хотя вопрос спорн: охрану объекта осуществлял охранник, который якобы не вышел на дежурство в день кражи. Затем охранник скрылся, допросить его не удалось, не имеет прописки в Алматы)

Потерпевшему было предложено обратиться в суд с гр.иском о возмещении убытков. Что и было сделано. Ответчики: арендодатель и охранник (впоследствии послед. был исключен, т.к. якобы отсутствуют док-ва его причастности к причинению ущерба).

Арендодатель выставлен ответчиком, поскольку в устной форме обещал всем арендаторам, что объект охраняется, а после кражи просил не обращаться в милицию, якобы сам все уладит (чего ест-но не было). Свидетели есть.

Далее, райсуд отказывает Истцу, т.к. в дог-ре не предусмотр. отв-ть арендодателя и якобы арендатор сам нарушил пункты договора не застраховав товар.

Вопросы:

1. Возможно ли арендатору застраховать помещение 4 кв, не будучи собственником здания, и не имея правоуст. документов?

2. В дог.аренде указ. порча, но не кража!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Конечно, суду сейчас выгодно отписываться п. 1 ст. 392 ГК РК, не вникая в обстоятельства дела, не опрашивая свидетелей. Да, что говорить самого Истца с адвокатом ни разу не заслушали, вынесли заочку на второе заседание (совсем обарзели....)

Ну да Бог, с районом. Надо нарыть основания по страховке - чет-тут нечисто...

см. вопросы выше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

в принципе, да (рассуждая трезво и отбросив морально-этические моменты). Косвенные улики причастности арендодателя к краже есть, но никто не хочет возиться и доказывать. Ладно, пойдем другим путем. И все-таки мне не понятно, как можно застраховать кусочек помещения, не будучи собственником здания... Надо нанести визит в страховую компанию...

Да, и еще. чет я забыла, физикам предоставят инфу в ДЮ касательно права собст-ти на помещение или только по адв.запросу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

И все-таки мне не понятно, как можно застраховать кусочек помещения, не будучи собственником здания... Надо нанести визит в страховую компанию...

Обзвонила страх.компании - страхуют. Но я так понимаю не само помещение, а ГПО (гражданско-правовую ответственность) в случае нанесения ущерба помещению. Так что несите деньги, господа, берутся за все!

Остается признавать Договор аренды недействительным по другим основаниям.. :smile: .

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

как правильно провести процедуру заключения договора безвозмездной аренды подвального помещения в жилом доме с кск? с чего начать?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования