Boola Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 Добрый День подскажите пожалуйста…, что должно входить в коммунальные услуги договора аренды не жилого помещения. Если Арендодатель электроэнергия, отопление, горячую и холодную воду, канализации и услуги КСК. Так же включил замену лампочек и уборку территории. Дело в том, что данное помещение арендуется довольно долго и каждый год Арендодатель ужесточает условия договора можно ли как то этому противостоять? Дайте хороший совет… . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 Добрый День подскажите пожалуйста…, что должно входить в коммунальные услуги договора аренды не жилого помещения. Должно входить то, о чем стороны договорятся перед заключением Договора))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Boola Опубликовано 25 Января 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 Должно входить то, о чем стороны договорятся перед заключением Договора))) Арендодатель предоставил договор, но мы не согласны основные критерии выше оговорены. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вселенная Опубликовано 18 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 18 Марта 2011 День добрый! Ситуация такая: некто арендует торговую площадь (4 кв.м) в т/зд. с целью осуществления реализации товара. Заключен договор аренды, где в ответ-ти сторон прописано след.: 1.Арендодатель несет ответ-ть за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования (обр.вним.: ни слова об ответственности арендодателя за сохранность имущества арендаторов - об этом было сказано в устн.форме и в ТД охранника указано, что в его обяз.входит охрана торгового помещения). 2. Арендатор обязан застраховать свое имущество, товар и помещение. 3.Арендатор несет ответственность в случае порчи застрахованного товара, находящегося в арендуемом помещении. Теперь арендатор не застраховал свой товар, произошла кража, по факту возбуждено уг. пр-во, где арендатор признан потерпевшим с указанием суммы убытков. Уг.пр-во было прекращено за неустановленностью лиц, совершивших кражу (хотя вопрос спорн: охрану объекта осуществлял охранник, который якобы не вышел на дежурство в день кражи. Затем охранник скрылся, допросить его не удалось, не имеет прописки в Алматы) Потерпевшему было предложено обратиться в суд с гр.иском о возмещении убытков. Что и было сделано. Ответчики: арендодатель и охранник (впоследствии послед. был исключен, т.к. якобы отсутствуют док-ва его причастности к причинению ущерба). Арендодатель выставлен ответчиком, поскольку в устной форме обещал всем арендаторам, что объект охраняется, а после кражи просил не обращаться в милицию, якобы сам все уладит (чего ест-но не было). Свидетели есть. Далее, райсуд отказывает Истцу, т.к. в дог-ре не предусмотр. отв-ть арендодателя и якобы арендатор сам нарушил пункты договора не застраховав товар. Вопросы: 1. Возможно ли арендатору застраховать помещение 4 кв, не будучи собственником здания, и не имея правоуст. документов? 2. В дог.аренде указ. порча, но не кража! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вселенная Опубликовано 18 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 18 Марта 2011 Конечно, суду сейчас выгодно отписываться п. 1 ст. 392 ГК РК, не вникая в обстоятельства дела, не опрашивая свидетелей. Да, что говорить самого Истца с адвокатом ни разу не заслушали, вынесли заочку на второе заседание (совсем обарзели....) Ну да Бог, с районом. Надо нарыть основания по страховке - чет-тут нечисто... см. вопросы выше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 18 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 18 Марта 2011 ИМХО - правомерно отказали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вселенная Опубликовано 21 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 21 Марта 2011 в принципе, да (рассуждая трезво и отбросив морально-этические моменты). Косвенные улики причастности арендодателя к краже есть, но никто не хочет возиться и доказывать. Ладно, пойдем другим путем. И все-таки мне не понятно, как можно застраховать кусочек помещения, не будучи собственником здания... Надо нанести визит в страховую компанию... Да, и еще. чет я забыла, физикам предоставят инфу в ДЮ касательно права собст-ти на помещение или только по адв.запросу? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вселенная Опубликовано 28 Марта 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Марта 2011 И все-таки мне не понятно, как можно застраховать кусочек помещения, не будучи собственником здания... Надо нанести визит в страховую компанию... Обзвонила страх.компании - страхуют. Но я так понимаю не само помещение, а ГПО (гражданско-правовую ответственность) в случае нанесения ущерба помещению. Так что несите деньги, господа, берутся за все! Остается признавать Договор аренды недействительным по другим основаниям.. . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Бахыт Опубликовано 25 Октября 2012 Жалоба Share Опубликовано 25 Октября 2012 как правильно провести процедуру заключения договора безвозмездной аренды подвального помещения в жилом доме с кск? с чего начать? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.