Гость Гость Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 Отказано в регистрации земельного участка. Земельный участок, на котором расположены строения, находится в общем пользовании 6 собственников. Строения зарегистрированы, участок - нет. Обратились с заявлением в акимат, однако, сказали , что нужно согласие всех собственников (заявление подано только от 5 владельцев, шестой категоически отказывается). В своем письме акимат ссылается на п. 6 ст. 53 Земельного кодекса, указывая, что нужно собрать согласие всех собственников. При этом в указаной статье говорится про "ПОЛЬЗОВАНИЕ", а не про регистрацию, в связи с чем не понятна аргументация акимата. Вопрос: Возможно ли оформить право собственности на земельный участок, без согласия одного собственника (владельца) Или все бесполезно. ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Атлантида Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 интересно а как строения зарегистрировали в юстиции без земли? им же присваиваются кадастровые номера Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 интересно а как строения зарегистрировали в юстиции без земли? им же присваиваются кадастровые номера строени зарегистрированы в ту пору, когда регистрацю зем. участков не проводили Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zangar Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 строени зарегистрированы в ту пору, когда регистрацю зем. участков не проводили А когда их не проводили - в бурные девяностые. Касательно 6-го, если он категорически отказывается, то соберитесь всем вместе и подайте на него в суд о принуждении подписи или выкупа его доли Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
wwwnnn Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 попробуте так один из жильцов письменно уведомляет всех (можно по почте) о сложившеся ситуации и в связи с этим проведения собрания такого числа явка обязательна, в случае не явке будет вопрос решен большинства голосов (семеро одного не ждут), потом будет собрание запротоколируйте короче составте протокол собрания и все росписи кто за, потом на основании этого протокола жильцов подаете заявление в акимат на предоставления земе. уч. по жилой дом и прилогаете все документы, а так же в отдельную папочку о надлежащем уведомлении всех жильцов (копии) если откажут, то с отказом и протоколом и уведомлениями подовайте в суд на акимат чтоб обязать на приняетие документов согласно протокола жильцов (большинства голосов) ведь у вас общая совместная собственность и возможно постановление будет идти одним списком, вот только оплату вам предется делать только вам без одного жильца это землеустороительный проект ит д. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avenger Опубликовано 25 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 25 Января 2011 Отказано в регистрации земельного участка. Земельный участок, на котором расположены строения, находится в общем пользовании 6 собственников. Строения зарегистрированы, участок - нет. Обратились с заявлением в акимат, однако, сказали , что нужно согласие всех собственников (заявление подано только от 5 владельцев, шестой категоически отказывается). В своем письме акимат ссылается на п. 6 ст. 53 Земельного кодекса, указывая, что нужно собрать согласие всех собственников. При этом в указаной статье говорится про "ПОЛЬЗОВАНИЕ", а не про регистрацию, в связи с чем не понятна аргументация акимата. Вопрос: Возможно ли оформить право собственности на земельный участок, без согласия одного собственника (владельца) Или все бесполезно. ? На каких основаниях собственникам принадлежат строения? Как это так строения оформлены а земля нет? Эти два понятия неразрывны между собой, ст. 52, 53, ЗК РК! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avenger Опубликовано 26 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 26 Января 2011 На каких основаниях собственникам принадлежат строения? Как это так строения оформлены а земля нет? Эти два понятия неразрывны между собой, ст. 52, 53, ЗК РК! ????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
astana500 Опубликовано 26 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 26 Января 2011 Статья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользовании 1. Если размеры земельных долей участников общей долевой собственности (общего долевого землепользования) на участок не могут быть определены на основании законодательства Республики Казахстан и не установлены соглашением всех ее участников, земельные доли считаются равными. Если вас устраивают равные доли, попробуйте убедить земельщиков и юристов акимата применить эту статью. Указанный пункт предусматривает оформление доли без согласия всех собственников. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ищущий Опубликовано 27 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 27 Января 2011 интересно а как строения зарегистрировали в юстиции без земли? им же присваиваются кадастровые номера юст.присвоил временный кадастровый и зарегистрировал. По старому Указу о регистрации прав это было возможно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ищущий Опубликовано 27 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 27 Января 2011 Статья 56. Порядок определения земельной доли в общей долевой собственности или в общем долевом землепользовании 1. Если размеры земельных долей участников общей долевой собственности (общего долевого землепользования) на участок не могут быть определены на основании законодательства Республики Казахстан и не установлены соглашением всех ее участников, земельные доли считаются равными. Если вас устраивают равные доли, попробуйте убедить земельщиков и юристов акимата применить эту статью. Указанный пункт предусматривает оформление доли без согласия всех собственников. Вопрос в определении размера долей пока не стоит. У них не принимают само заявление о выделении зем.участка. Думаю нужно получить письменный отказ шестого собственника и податиь на него в суд о понуждении. А может быть сразу подать на Акимат и на шестого, после оформления описанных выше протоколов и получения отказа Акимата. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
astana500 Опубликовано 27 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 27 Января 2011 Вопрос в определении размера долей пока не стоит. У них не принимают само заявление о выделении зем.участка. Думаю нужно получить письменный отказ шестого собственника и податиь на него в суд о понуждении. А может быть сразу подать на Акимат и на шестого, после оформления описанных выше протоколов и получения отказа Акимата. Я считаю, что акимат обязан принять заявление о предоставлении права на земельный участок, потом, в процессе оформления документов, земком после выезда спецов обмерщиков, должен составить акт выбора и согласования участка, и только на этой стадии нужно испрашивать согласие посторонних собственников. В случае, если сосед не захочет согласовывать акт земельного комитета, тогда возможно применить указанную ранее статью. А так конечно, вы приходите к соседу, подпиши, мол, а у него квадратные глаза : на каком основании я что-то буду подписывать, не видя официальной схемы раздела? Я бы тоже не подписал... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avenger Опубликовано 28 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Января 2011 Я считаю, что акимат обязан принять заявление о предоставлении права на земельный участок, потом, в процессе оформления документов, земком после выезда спецов обмерщиков, должен составить акт выбора и согласования участка, и только на этой стадии нужно испрашивать согласие посторонних собственников. В случае, если сосед не захочет согласовывать акт земельного комитета, тогда возможно применить указанную ранее статью. А так конечно, вы приходите к соседу, подпиши, мол, а у него квадратные глаза : на каком основании я что-то буду подписывать, не видя официальной схемы раздела? Я бы тоже не подписал... ст 167 ЗК РК в случае несогласия соседей подписать акт. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ищущий Опубликовано 28 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Января 2011 Я считаю, что акимат обязан принять заявление о предоставлении права на земельный участок, потом, в процессе оформления документов, земком после выезда спецов обмерщиков, должен составить акт выбора и согласования участка, и только на этой стадии нужно испрашивать согласие посторонних собственников. В случае, если сосед не захочет согласовывать акт земельного комитета, тогда возможно применить указанную ранее статью. А так конечно, вы приходите к соседу, подпиши, мол, а у него квадратные глаза : на каком основании я что-то буду подписывать, не видя официальной схемы раздела? Я бы тоже не подписал... По идее конечно Акимат не имеет права отказывать, думаю он (Акимат) просто опережает собития - коректирует документы при приеме, что бы в последующем не было отказа. А до создания схемы раздела еще нужно инициировать создание кадастрового дела и т.п. Для чего и необходимо заявление... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.