Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Платим в ПКСК и не видим за что


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, меня волнует вот какай вопрос. Платим в ПКСК ежемесячно с 2 комнатной квартиры 1150 тенге. В ПКСК входят 3 дома. Подъезд убирают 1 раз в месяц, ремонт в подъезде не делали уже 5 лет, двор не убирают, весь закидан бутылками и прочим мусором, на детской площадке практически не чего нет, в том году покрасили 1 качели, и песочницу половой краской (от которой воняло 3 дня), осенью завезли машину земли и наложили б/у шин (сделали что то вроде клумб), во общем экономят как могут. Пошла узнать что да как, мне тычут устав, мол мы работаем по уставу. Он напечатан еще на печатной машинке, на сколько я знаю он должен был обновляться в соответствии с законодательством. Куда уходят деньги, узнайте на ежегодном собрании. Я собрания посещать не могу у меня маленький ребенок. Вот хотела спросить могу ли я как то разобраться в этой ситуации, могу ли я потребовать письменного отчета о затраченных средствах? Все таки платим и хотелось бы иметь чистый подъезд и двор и хорошую детскую площадку.

Заранее спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

вносить изменения в устав имеет право только общее собрание членов КСК, поэтому знать устав это право каждого члена КСК, и если какие либо пункты его не устраивают он имеет право выступить на общем собрании с предложением об их изменении. Затем придётся пройти процедуру на проверку соотвествия изменений законам РК и на регистрацию нового устава.

Отчёт о проверки фин. деятельности КСК проводит ревиззионная комиссия (или инициативная группа-если нет ревиззионной комиссии)выбираемые опять же общим собранием КСК. В какое время должна проводится данная проверка а так же отчёты о проведённых работах правлением КСК указано в уставе вашего КСК. Любому члену КСК по его требованию обязаны предоставить данные отчёты для изучения либо их копии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...
Гость Владимир

ПКСК включает в ежемесячную оплату замену ступеней возле подъезда, но у нашего подезда жилец 1 этажа за свой счет уже заменил ступени и повторной замены ступеней не требуется. ПКСК обясняет, что мы должны платит деньги за замену ступений в соседних подъездах, правильно ли это?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months later...

вносить изменения в устав имеет право только общее собрание членов КСК, поэтому знать устав это право каждого члена КСК, и если какие либо пункты его не устраивают он имеет право выступить на общем собрании с предложением об их изменении. Затем придётся пройти процедуру на проверку соотвествия изменений законам РК и на регистрацию нового устава.

Отчёт о проверки фин. деятельности КСК проводит ревиззионная комиссия (или инициативная группа-если нет ревиззионной комиссии)выбираемые опять же общим собранием КСК. В какое время должна проводится данная проверка а так же отчёты о проведённых работах правлением КСК указано в уставе вашего КСК. Любому члену КСК по его требованию обязаны предоставить данные отчёты для изучения либо их копии.

У нас всю информацию прячутпод 7 замками Как и на основании чего потребовать предоставление финотчетов и протоколов собраний /они сфальсифицированы ,которые есть/ но что бы доказать надо хотя бы копии иметь.

Письменно с уведомлением запрос отравлен и по телефону сказали ,что информация не подлежит оглашению

Так же кск сдает в аренду почти все подвалы ,договора не предоставляет и по договорам есть долги по учету Как по факту неизвестно ,собирали на карман со слов

Есть способы ,кроме писем с уведами и в суд и есть ли способы по другому как то решить

Собрание собрать невозможно Наполовину ,если не больше ,живут квартиранты Можно только провести через листы опросные и то есть вероятность отсутствия народа и нахрапость КСК

Вот не сплю и не могу придумать как из КСК все вытряхнуть

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months later...
Гость Маргарита

У нас всю информацию прячутпод 7 замками Как и на основании чего потребовать предоставление финотчетов и протоколов собраний /они сфальсифицированы ,которые есть/ но что бы доказать надо хотя бы копии иметь.

Письменно с уведомлением запрос отравлен и по телефону сказали ,что информация не подлежит оглашению

Так же кск сдает в аренду почти все подвалы ,договора не предоставляет и по договорам есть долги по учету Как по факту неизвестно ,собирали на карман со слов

Есть способы ,кроме писем с уведами и в суд и есть ли способы по другому как то решить

Собрание собрать невозможно Наполовину ,если не больше ,живут квартиранты Можно только провести через листы опросные и то есть вероятность отсутствия народа и нахрапость КСК

Вот не сплю и не могу придумать как из КСК все вытряхнуть

у вас что-нибудь получилось сделать с КСК?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у вас что-нибудь получилось сделать с КСК?

да кск хочет отключить у меня канализацию в квартире и по телефону пред сказал что меня закроет

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, меня волнует вот какай вопрос. Платим в ПКСК ежемесячно с 2 комнатной квартиры 1150 тенге. В ПКСК входят 3 дома. Подъезд убирают 1 раз в месяц, ремонт в подъезде не делали уже 5 лет, двор не убирают, весь закидан бутылками и прочим мусором, на детской площадке практически не чего нет, в том году покрасили 1 качели, и песочницу половой краской (от которой воняло 3 дня), осенью завезли машину земли и наложили б/у шин (сделали что то вроде клумб), во общем экономят как могут. Пошла узнать что да как, мне тычут устав, мол мы работаем по уставу. Он напечатан еще на печатной машинке, на сколько я знаю он должен был обновляться в соответствии с законодательством. Куда уходят деньги, узнайте на ежегодном собрании. Я собрания посещать не могу у меня маленький ребенок. Вот хотела спросить могу ли я как то разобраться в этой ситуации, могу ли я потребовать письменного отчета о затраченных средствах? Все таки платим и хотелось бы иметь чистый подъезд и двор и хорошую детскую площадку.

Заранее спасибо.

На самом деле бороться с КСК очень просто. Пока они не предъявят вам акты выполненных работ, подписанные старшим по дому, не оплачивайте им ничего. Участники кондоминиума обязаны участвовать только в фактических затратах на содержание общедомового имущества. Нет работы, или она была выполнена с неустраивающим жильцом качеством - нет оплаты! КСК по своей сути обслуживающая организация, обязанная выполнять определённые виды работ, к порядку выполнения которых применяются правила договора подряда. По окончании работ составляются акты выполненных работ, которые являются основанием для определения суммы затрат на содержание дома. Если это постоянные работы, к примеру уборка подъезда, акт подписывается в конце месяца. Схема проверена в суде. Нет актов выполненных работ - нет оплаты!

Ну а если КСК грозятся лишить вас коммунальных услуг, можете смело жаловаться на них в жилищную инспекцию. Никакого отношения к коммунальным услугам КСК не имеют. Они не услугодатели.

Изменено пользователем Jurisconsult
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну а если КСК грозятся лишить вас коммунальных услуг, можете смело жаловаться на них в жилищную инспекцию. Никакого отношения к коммунальным услугам КСК не имеют. Они не услугодатели.

Отношения не имеют ,но имеют возможности и как показывает практика с успехом пользуются этим :shuffle:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На самом деле бороться с КСК очень просто. Пока они не предъявят вам акты выполненных работ, подписанные старшим по дому, не оплачивайте им ничего. Участники кондоминиума обязаны участвовать только в фактических затратах на содержание общедомового имущества. Нет работы, или она была выполнена с неустраивающим жильцом качеством - нет оплаты! КСК по своей сути обслуживающая организация, обязанная выполнять определённые виды работ, к порядку выполнения которых применяются правила договора подряда. По окончании работ составляются акты выполненных работ, которые являются основанием для определения суммы затрат на содержание дома. Если это постоянные работы, к примеру уборка подъезда, акт подписывается в конце месяца. Схема проверена в суде. Нет актов выполненных работ - нет оплаты!

Ну а если КСК грозятся лишить вас коммунальных услуг, можете смело жаловаться на них в жилищную инспекцию. Никакого отношения к коммунальным услугам КСК не имеют. Они не услугодатели.

Очень смело пожаловались и ничего Актов никаких не видели и старшая по дому сказала ,что бесплатно ничего делать не будет, информация просто блокируется ,а КСК без всяких прав договаривается с организацией в городе и устанавливает блокировку канализации.В туалет ходим каждый день по нескольку раз ,а суды по этому поводу длятся годами

Какой же выход?

Изменено пользователем В.В.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какой же выход?

обжаловать бездействия госорганов всеми возможными способами. "поднять" бумажную и электронную бурю обращений по поводу действий ПКСК, желательно коллективную. рано или поздно эффект будет.

Что касается канализации - обратитесь в СЭС, к поставщику коммунальных услуг, в акимат, в полицию (по факту самоуправства), а пока можно приобрести биотуалет, автономный умывальник, а на помывку ездить в сауну. Чеки, естессно, сохранять...Пригодятся, имхо...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования