Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ
Гость Гость

Принятие наследство иностранным гражданином

Рекомендуемые сообщения

Гость Гость

Уважаемые форумчане прошу помочь в следующем вопросе.

Можно ли оформить завещение на квартиру на гражданина России, в последствии у него не будет проблем в его принятии. Просто слышала что иностранцы не могут иметь по законодательству РК имущество на праве собственности и что только можно будет оформить договор аренды на 45 лет.

Пжт помогите со ссылкой на законодательство

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Уважаемые форумчане прошу помочь в следующем вопросе.

Можно ли оформить завещение на квартиру на гражданина России, в последствии у него не будет проблем в его принятии. Просто слышала что иностранцы не могут иметь по законодательству РК имущество на праве собственности и что только можно будет оформить договор аренды на 45 лет.

Пжт помогите со ссылкой на законодательство

Неужели никто не сталкивался , помогите плиз................

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Анна

Закон о жилищных отношениях:

Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранцев и лиц без гражданства в жилищных отношениях

1. Иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

2. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.

Закон о правовом положении иностранцев:

Статья 9. Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Если иностранный гражданин, постоянно не проживающий в Казахстане, получил наследство в виде недвижимого имущества на территории РК, ему необходимо произвести отчуждение этого имущества в течение одного года - см. ответ Министра юстиции РК от 7 июля 2010 года

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Анна

Ответ Министра юстиции РК от 7 июля 2010 года на вопрос от 28 июня 2010 года № 44193 (e.gov.kz)

Роман Тиников № 44193

Автор блога: Министр юстиции РК

Категории: О РАБОТЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ГОСУСЛУГИ)

Добрый день! Разъясните пожалуйста. Может ли иностранное физическое лицо (гражданин Бельгии) приобрести наследство в виде недвижимости (квартира) на территории РК? Если да, то как нам потом зарегистрировать на себя эту квартиру? Ведь в законе РК «О правовом положении иностранных граждан» сказано что - иностранцы, постоянно не проживающие в Республике Казахстан, не могут иметь в собственности жилище. Заранее спасибо!!

Ответ

07.07.2010 11:00:55 #

Уважаемый Роман!

Согласно пункту 1 статьи 1073 Гражданского кодекса (далее - Кодекс) нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта.

В связи с чем, при наступлении юридического факта, то есть получении свидетельства о праве на наследство лицо обязано в указанные сроки обратиться для регистрации недвижимого имущества (квартиры) в органы юстиции через Центр обслуживания населения.

Согласно статье 9 Закона РК «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранных граждан).

Также пунктом 1 статьи 252 Кодекса установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество.

В этой связи, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции.

Тусупбеков Р.Т.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Анна

Ответ Министерства юстиции РК от 24 февраля 2010 года (minjust.kz)

Автор: Сафонов Николай Владимирович Код (4711)

Я родился в Казахстане, постоянно проживаю в РФ и являюсь гражданином РФ. По наследству получил в собственность квартиру в Казахстане, зарегистрировал свои права в Управлении Юстиции.

В настоящее время собираюсь продать данную квартиру своему родственнику, так же уроженцу Казахстана, проживающему в РФ и являющемуся гр.РФ.

Прошу Вас сообщить имею ли я право отчуждать принадлежащую мне на праве собственности квартиру:

1. гражданину РФ?

2. юридическому лицу Республики Казахстан, учредителем которого является гражданин РФ?

Согласно статье 9 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан.

В соответствии со статьей 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранных граждан).

Следовательно, иностранцы, постоянно не проживающие в Республике Казахстан, не могут иметь в собственности жилище.

Постоянно проживающими в Республике Казахстан признаются иностранцы, получившие на то разрешение, а также виды на жительство, выданные органами внутренних дел, определенными пунктом 18 постановления Правительства Республики Казахстан от 28 января 2000 года № 136.

Из нормы статьи 11 Закона следует, что юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Таким образом, юридическое лицо может приобретать жилище на территории Республики Казахстан.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. гражданину РФ? - нет

2. юридическому лицу Республики Казахстан, учредителем которого является гражданин РФ? - да (если, конечно, сделка по покупке квартиры не противоречит уставным целям юридического лица - что навряд ли).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Юлия

Скажите пожалуйста.. как понять фразу "отчуждение этого имущества в течение одного года " .. спасибо..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Скажите пожалуйста.. как понять фразу "отчуждение этого имущества в течение одного года " .. спасибо..

Иностранный гражданин не проживающий постоянно на территории РК имеет право наследовать недвижимое имущество на территории РК, но в течении одного года с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан произвести отчуждение данного имущества в пользу третьего лица, ЛИБО получить статус иностранного гражданина постоянно проживающего в Казахстане

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Иностранный гражданин не проживающий постоянно на территории РК имеет право наследовать недвижимое имущество на территории РК, но в течении одного года с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан произвести отчуждение данного имущества в пользу третьего лица, ЛИБО получить статус иностранного гражданина постоянно проживающего в Казахстане

Не пугайте народ. где сказано "обязан"?

по сабжу: ТС, на практике данная норма не работает, поэтому регистрируйте право собственности и платите налоги.

Изменено пользователем Матэус

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не пугайте народ. где сказано "обязан"?

по сабжу: ТС, на практике данная норма не работает, поэтому регистрируйте право собственности и платите налоги.

Ответ Министра юстиции РК от 7 июля 2010 года на вопрос от 28 июня 2010 года № 44193 (e.gov.kz)

Роман Тиников № 44193

Автор блога: Министр юстиции РК

Категории: О РАБОТЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ГОСУСЛУГИ)

Добрый день! Разъясните пожалуйста. Может ли иностранное физическое лицо (гражданин Бельгии) приобрести наследство в виде недвижимости (квартира) на территории РК? Если да, то как нам потом зарегистрировать на себя эту квартиру? Ведь в законе РК «О правовом положении иностранных граждан» сказано что - иностранцы, постоянно не проживающие в Республике Казахстан, не могут иметь в собственности жилище. Заранее спасибо!!

Ответ

07.07.2010 11:00:55 #

Уважаемый Роман!

Согласно пункту 1 статьи 1073 Гражданского кодекса (далее - Кодекс) нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта.

В связи с чем, при наступлении юридического факта, то есть получении свидетельства о праве на наследство лицо обязано в указанные сроки обратиться для регистрации недвижимого имущества (квартиры) в органы юстиции через Центр обслуживания населения.

Согласно статье 9 Закона РК «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранных граждан).

Также пунктом 1 статьи 252 Кодекса установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество.

В этой связи, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции.

Тусупбеков Р.Т.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ответ Министра юстиции РК от 7 июля 2010 года на вопрос от 28 июня 2010 года № 44193 (e.gov.kz)

Роман Тиников № 44193

Автор блога: Министр юстиции РК

Категории: О РАБОТЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ (ГОСУСЛУГИ)

Добрый день! Разъясните пожалуйста. Может ли иностранное физическое лицо (гражданин Бельгии) приобрести наследство в виде недвижимости (квартира) на территории РК? Если да, то как нам потом зарегистрировать на себя эту квартиру? Ведь в законе РК «О правовом положении иностранных граждан» сказано что - иностранцы, постоянно не проживающие в Республике Казахстан, не могут иметь в собственности жилище. Заранее спасибо!!

Ответ

07.07.2010 11:00:55 #

Уважаемый Роман!

Согласно пункту 1 статьи 1073 Гражданского кодекса (далее - Кодекс) нотариус по месту открытия наследства по просьбе наследника обязан выдать ему свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта.

В связи с чем, при наступлении юридического факта, то есть получении свидетельства о праве на наследство лицо обязано в указанные сроки обратиться для регистрации недвижимого имущества (квартиры) в органы юстиции через Центр обслуживания населения.

Согласно статье 9 Закона РК «О правовом положении иностранных граждан в Республике Казахстан» иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранных граждан).

Также пунктом 1 статьи 252 Кодекса установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество.

В этой связи, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции.

Тусупбеков Р.Т.

Здравствуйте!

Не могли бы вы конкретизировать "момент возникновения права собственности"? Это день получения свидетельства о праве на наследство или день получения документов на квартиру в ЦОНе?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Не могли бы вы конкретизировать "момент возникновения права собственности"? Это день получения свидетельства о праве на наследство или день получения документов на квартиру в ЦОНе?

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Гражданского кодекса РК "Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами".

Соответственно, отвечая на Ваш вопрос: моментом возникновения права собственности будет момент государственной регистрации прав на недвижимое имущество в территориальных органах Министерства юстиции РК.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Гражданского кодекса РК "Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами".

Соответственно, отвечая на Ваш вопрос: моментом возникновения права собственности будет момент государственной регистрации прав на недвижимое имущество в территориальных органах Министерства юстиции РК.

Спасибо! Т.е. этот будет момент (день) выдачи документов на недвижимое имущество ЦОНом или кто еще этим занимается?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость антонина

Уважаемые форумчане прошу помочь в следующем вопросе.

Можно ли оформить завещение на квартиру на гражданина России, в последствии у него не будет проблем в его принятии. Просто слышала что иностранцы не могут иметь по законодательству РК имущество на праве собственности и что только можно будет оформить договор аренды на 45 лет.

Пжт помогите со ссылкой на законодательство

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Ирина

Здравствуйте!скажите пожалуйста,моя мама гражданка Казахстана,у нее есть дом.в К З,если она получит гражданство России,сможет ли она пользоваться своим имуществом(в Казахстане) и продать его в дальнейшем?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!скажите пожалуйста,моя мама гражданка Казахстана,у нее есть дом.в К З,если она получит гражданство России,сможет ли она пользоваться своим имуществом(в Казахстане) и продать его в дальнейшем?

Конечно сможет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость свои

подскажите пожалуйста ! мои родители разошлись и после расхода мать умерла а дом был ее ! у меня есть еще родной брат ! отец хотел на себя оформить дом но ему сказали что этот дом мой и брата может ли он каким то образом оформить его на себя без нашего согласия !??? и что надо делать мать умерла в 1997 году мы тогда малолетками были еще щас мне 22 брату 23 года возможно ли иза просрочки он может оформить его !?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Анастасия

Здравствуйте!Помогите пожалуйста нам!В 1996 году моей маме(на тот момент гражданке Республики Казахстан ) достался дом в наследство.Но в 2000 году мы переехали жить в Россию,а в доме осталась жить бабушка.Сейчас мама является гражданкой России,бабушка постарела и решила переехать к нам в Россию.Мы не можем продать дом в Казахстане,так как земля не приватизирована.А получить приватизацию мы не можем так как не граждане Казахстана.Получается замкнутый круг какой-то подскажите что нам делать????

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ЁжиК-КолючиЙ

Здравствуйте!Помогите пожалуйста нам!В 1996 году моей маме(на тот момент гражданке Республики Казахстан ) достался дом в наследство.Но в 2000 году мы переехали жить в Россию,а в доме осталась жить бабушка.Сейчас мама является гражданкой России,бабушка постарела и решила переехать к нам в Россию.Мы не можем продать дом в Казахстане,так как земля не приватизирована.А получить приватизацию мы не можем так как не граждане Казахстана.Получается замкнутый круг какой-то подскажите что нам делать????

попробуйте от бабушки подать исковое заявление о признании права собственности на дом с земельным участком. пусть ваша мама напишет расписку, что она в 2000 году продала дом и земельный участок бабушке. Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет семь лет. Ваша мама приедет и подтвердит это. Будет решение суда и после зарегистрируете и продадите.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

попробуйте от бабушки подать исковое заявление о признании права собственности на дом с земельным участком. пусть ваша мама напишет расписку, что она в 2000 году продала дом и земельный участок бабушке. Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет семь лет. Ваша мама приедет и подтвердит это. Будет решение суда и после зарегистрируете и продадите.

вопрос по поводу приобретательской давности имеется. Гражданин ухаживал на протяжении 22 лет за помещением, находящимся в многоквартирном доме, это не квартира, а как бы кладовая или коменданская комната. Хозяина на нее нет и никогда не было. Может ли гражданин по приобретательской давности оформить на себя это помещение, в дальнейшем используя под жилище?Каким образом все это оформить? Подавать в суд заявление, какие документы прилагать, какая сумма госпошлины?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ЁжиК-КолючиЙ

вопрос по поводу приобретательской давности имеется. Гражданин ухаживал на протяжении 22 лет за помещением, находящимся в многоквартирном доме, это не квартира, а как бы кладовая или коменданская комната. Хозяина на нее нет и никогда не было. Может ли гражданин по приобретательской давности оформить на себя это помещение, в дальнейшем используя под жилище?Каким образом все это оформить? Подавать в суд заявление, какие документы прилагать, какая сумма госпошлины?

Хитрая!!!))) думаю это аварийный выход, еще со времен совка такое было. по идее он не ухаживал, а просто стал там проживать наверное? Думаю перспектив нет. Я видел такие помещения, там выход закрывали и делали офис КСК, а пожарники потом за это штрафовали.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хитрая!!!))) думаю это аварийный выход, еще со времен совка такое было. по идее он не ухаживал, а просто стал там проживать наверное? Думаю перспектив нет. Я видел такие помещения, там выход закрывали и делали офис КСК, а пожарники потом за это штрафовали.

Нет, гражданин не проживал в этой комнате. Но, следил за ней, делал ремонт периодически. А КСК не существовало никогда в этом доме. А каким образом можно получить справку в ЦОНе со сведениями о правообладателях на эту комнату, если она ни под каким номером не значится?На весь дом справку отказались выдавать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вопрос по поводу приобретательской давности имеется. Гражданин ухаживал на протяжении 22 лет за помещением, находящимся в многоквартирном доме, это не квартира, а как бы кладовая или коменданская комната. Хозяина на нее нет и никогда не было. Может ли гражданин по приобретательской давности оформить на себя это помещение, в дальнейшем используя под жилище?Каким образом все это оформить? Подавать в суд заявление, какие документы прилагать, какая сумма госпошлины?

Относительно приобретательской давности много тем на форуме. Вкратце: возникают проблемы при доказывании добросовестности владения, в том смысле, как это трактуется в НП ВС. Хотя на практике бывает, что этому моменту суды уделяют мало внимания и "прокатывает"...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость ЁжиК-КолючиЙ

Нет, гражданин не проживал в этой комнате. Но, следил за ней, делал ремонт периодически. А КСК не существовало никогда в этом доме. А каким образом можно получить справку в ЦОНе со сведениями о правообладателях на эту комнату, если она ни под каким номером не значится?На весь дом справку отказались выдавать.

это не отдельная жилая комната, а составная часть кондоминиума и наверное это аварийный выход. поэтому это комната принадлежит всем собственникам кондоминиума. а с какой радости этот гражданин делал там ремонт?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

попробуйте от бабушки подать исковое заявление о признании права собственности на дом с земельным участком. пусть ваша мама напишет расписку, что она в 2000 году продала дом и земельный участок бабушке. Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет семь лет. Ваша мама приедет и подтвердит это. Будет решение суда и после зарегистрируете и продадите.

Скажите пожалуйста а что за расписка?Она составляется у нотариуса или пишется от руки?Где можно посмотреть как она пишется?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования