Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

требование о признании сделки недействительной


Рекомендуемые сообщения

Приветствую всех!

Между супругами есть брачный договор от 2001г. по которому: "«Все имущество, приобретенное в совместном браке на имя гр.Ивановой С.А. является её личной собственностью и приобретено на её личные добрачные сбережения, а доходы от объектов недвижимости, производственных объектов, являются её личной собственностью»"

У супруга в 2010г. были судебные притязания со своим партнером по бизнесу. Супруг выступал в качестве ответчика (взыскивали долг). В обеспечении иска истец наложил арест на жилой дом, думая что это совместно нажитое имущество. В свое время супруга приобретала данный дом.

В 2010г. супруга продает дом. Теперь истец судившийся с её супругом подает иск в суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной.

Считает это уходом от ответственности ответчика. Объясняем истцу, что дом не принадлежит супругу на праве собственности, что имеется брачный договор определяющий правовой/имущественный режим супругов. Нет...бьется на смерть.

Судья на стороне истца. Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?. Поделитесь мнениями господа! :contract:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?

Шансы есть всегда!

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором... В общем, на основании вводных данных - сложно будет доказать. Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

К примеру, вдруг этот договор был заключен уже сейчас, но задним числом, а?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ответ в Вашем вопросе: судья на стороне истца. Так что шансы у него есть. :))

По существу же в Вашем случае для признания сделки недействительной требуется еще чтобы и другая сторона (покупатель дома) была осведомлена о том, что сделка совершается с целью уклониться от ответственности. Обязанность доказывания этого лежит, разумеется, на истце.

Это дополнительно к Вашим доводам.

На практике же приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Шансы есть всегда!

Спасибо. Обнадёживающе)))

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором...

Что Вы имели в виду Мишаня?

Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

Вот этого лучше всего не делать :contract: БД прозрачный как стёклышко)))

Кстати...мы на стороне супругов, ответчики если что))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ответ в Вашем вопросе: судья на стороне истца. Так что шансы у него есть. :))

По существу же в Вашем случае для признания сделки недействительной требуется еще чтобы и другая сторона (покупатель дома) была осведомлена о том, что сделка совершается с целью уклониться от ответственности. Обязанность доказывания этого лежит, разумеется, на истце.

Это дополнительно к Вашим доводам.

На практике же приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.

Свой первоначальный иск о взыскании долга истец подал в августе 2010г. А у нас имеется соглашение о задатке в счет будущей сделки датированное от 5 апреля 2010г. То есть, будущая сделка неоднократно обсуждалось с потенциальным покупателем. Что еще раз доказывает, что это не есть попытка уклониться от ответственности.

У нас есть все основания полагать, что истец останется ни с чем))) Вот и спрашиваю вас, вы тоже такого мнения? :contract:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У нас есть все основания полагать, что истец останется ни с чем))) Вот и спрашиваю вас, вы тоже такого мнения? :contract:

Да, основания у вас вполне веские, и то, что вы на стороне ответчиков - прекрасно я понял. А написал я в связи с тем. что если будет признан брачный договор недействительным (ну, к примеру), то тогда шансов у вас здоровски поубавится. В целом, основываясь на личной практике в судах, соглашусь с вышеуказанным:

приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, основания у вас вполне веские, и то, что вы на стороне ответчиков - прекрасно я понял. А написал я в связи с тем. что если будет признан брачный договор недействительным (ну, к примеру), то тогда шансов у вас здоровски поубавится. В целом, основываясь на личной практике в судах, соглашусь с вышеуказанным:

Спасибо Мишань :contract:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Приветствую всех!

Между супругами есть брачный договор от 2001г. по которому: "«Все имущество, приобретенное в совместном браке на имя гр.Ивановой С.А. является её личной собственностью и приобретено на её личные добрачные сбережения, а доходы от объектов недвижимости, производственных объектов, являются её личной собственностью»"

У супруга в 2010г. были судебные притязания со своим партнером по бизнесу. Супруг выступал в качестве ответчика (взыскивали долг). В обеспечении иска истец наложил арест на жилой дом, думая что это совместно нажитое имущество. В свое время супруга приобретала данный дом.

В 2010г. супруга продает дом. Теперь истец судившийся с её супругом подает иск в суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной.

Считает это уходом от ответственности ответчика. Объясняем истцу, что дом не принадлежит супругу на праве собственности, что имеется брачный договор определяющий правовой/имущественный режим супругов. Нет...бьется на смерть.

Судья на стороне истца. Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?. Поделитесь мнениями господа! :contract:

а как, простите, жена продала дом если были обременения на имущество?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а как, простите, жена продала дом если были обременения на имущество?

В определении суда было указано: Наложить арест на имущество принадлежащее Иванову Е.Н.

Соответственно на дом не было никаких обременении, так как дом изначально зарегистрирован на супругу Иванову.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Шансы есть всегда!

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором... В общем, на основании вводных данных - сложно будет доказать. Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

К примеру, вдруг этот договор был заключен уже сейчас, но задним числом, а?

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

На мой взгляд ничего у него не получится, ну в смысле признать не действительным. Правда не знаю, какие там основания заявляются.....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

В наше время из шляпы можно не только кролика вытащить, но и целого слона :contract:

Были бы возможности...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вобщем, я так понимаю брачный договор был заключен горазд ранее всех этих притязаний к супругу, тогда и оснований для признания его недействительным наверно не будет с третьей стороны (ну то есть раз супруги оба согласные то третьим тут нечего делать). Получается дом продан супругой вполне законна, поскольку она собственница дома и не обязана согласовывать сделку с супругом.Супруг в данном случае отвечать должен своим имуществом, к каковому дом не относится и не относился. Конечно, может возникнуть вопрос, а действительно ли дом на деньги супруги куплен. В этом плане сказать сложно, есть ли основания разбираться в этом.... А так, исходя из описанного за то что у него не выйдет признать сделку по продаже дома недействительной.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

Не забывайте, что в соответствии с п. 130 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года № 539 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами в Республике Казахстан", брачный договор может быть удостоверен как до регистрации брака, так и в любое время после регистрации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования