требование о признании сделки недействительной

[Гость гость]

Приветствую всех!

Между супругами есть брачный договор от 2001г. по которому: "«Все имущество, приобретенное в совместном браке на имя гр.Ивановой С.А. является её личной собственностью и приобретено на её личные добрачные сбережения, а доходы от объектов недвижимости, производственных объектов, являются её личной собственностью»"

У супруга в 2010г. были судебные притязания со своим партнером по бизнесу. Супруг выступал в качестве ответчика (взыскивали долг). В обеспечении иска истец наложил арест на жилой дом, думая что это совместно нажитое имущество. В свое время супруга приобретала данный дом.

В 2010г. супруга продает дом. Теперь истец судившийся с её супругом подает иск в суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной.

Считает это уходом от ответственности ответчика. Объясняем истцу, что дом не принадлежит супругу на праве собственности, что имеется брачный договор определяющий правовой/имущественный режим супругов. Нет...бьется на смерть.

Судья на стороне истца. Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?. Поделитесь мнениями господа! :contract:

[Mishanya]

Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?

Шансы есть всегда!

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором... В общем, на основании вводных данных - сложно будет доказать. Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

К примеру, вдруг этот договор был заключен уже сейчас, но задним числом, а?

[Гость.]

Ответ в Вашем вопросе: судья на стороне истца. Так что шансы у него есть. :))

По существу же в Вашем случае для признания сделки недействительной требуется еще чтобы и другая сторона (покупатель дома) была осведомлена о том, что сделка совершается с целью уклониться от ответственности. Обязанность доказывания этого лежит, разумеется, на истце.

Это дополнительно к Вашим доводам.

На практике же приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.

[Гость гость]

Шансы есть всегда!

Спасибо. Обнадёживающе)))

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором...

Что Вы имели в виду Мишаня?

Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

Вот этого лучше всего не делать БД прозрачный как стёклышко)))

Кстати...мы на стороне супругов, ответчики если что))))

[Гость гость]

Ответ в Вашем вопросе: судья на стороне истца. Так что шансы у него есть. :))

По существу же в Вашем случае для признания сделки недействительной требуется еще чтобы и другая сторона (покупатель дома) была осведомлена о том, что сделка совершается с целью уклониться от ответственности. Обязанность доказывания этого лежит, разумеется, на истце.

Это дополнительно к Вашим доводам.

На практике же приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.

Свой первоначальный иск о взыскании долга истец подал в августе 2010г. А у нас имеется соглашение о задатке в счет будущей сделки датированное от 5 апреля 2010г. То есть, будущая сделка неоднократно обсуждалось с потенциальным покупателем. Что еще раз доказывает, что это не есть попытка уклониться от ответственности.

У нас есть все основания полагать, что истец останется ни с чем))) Вот и спрашиваю вас, вы тоже такого мнения? :contract:

[Mishanya]

У нас есть все основания полагать, что истец останется ни с чем))) Вот и спрашиваю вас, вы тоже такого мнения?

Да, основания у вас вполне веские, и то, что вы на стороне ответчиков - прекрасно я понял. А написал я в связи с тем. что если будет признан брачный договор недействительным (ну, к примеру), то тогда шансов у вас здоровски поубавится. В целом, основываясь на личной практике в судах, соглашусь с вышеуказанным:

приходилось сталкиваться с тем, что при наличии неисполненного обязательства, особенно признанного судебным актом, практически любую сделку по отчуждению имущества могут признать недействительной.

[Гость гость]

Да, основания у вас вполне веские, и то, что вы на стороне ответчиков - прекрасно я понял. А написал я в связи с тем. что если будет признан брачный договор недействительным (ну, к примеру), то тогда шансов у вас здоровски поубавится. В целом, основываясь на личной практике в судах, соглашусь с вышеуказанным:

Спасибо Мишань :contract:

[Гость Гость]

Приветствую всех!

Между супругами есть брачный договор от 2001г. по которому: "«Все имущество, приобретенное в совместном браке на имя гр.Ивановой С.А. является её личной собственностью и приобретено на её личные добрачные сбережения, а доходы от объектов недвижимости, производственных объектов, являются её личной собственностью»"

У супруга в 2010г. были судебные притязания со своим партнером по бизнесу. Супруг выступал в качестве ответчика (взыскивали долг). В обеспечении иска истец наложил арест на жилой дом, думая что это совместно нажитое имущество. В свое время супруга приобретала данный дом.

В 2010г. супруга продает дом. Теперь истец судившийся с её супругом подает иск в суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной.

Считает это уходом от ответственности ответчика. Объясняем истцу, что дом не принадлежит супругу на праве собственности, что имеется брачный договор определяющий правовой/имущественный режим супругов. Нет...бьется на смерть.

Судья на стороне истца. Есть ли у него шансы признать сделку недействительной?. Поделитесь мнениями господа!

а как, простите, жена продала дом если были обременения на имущество?

[Гость гость]

а как, простите, жена продала дом если были обременения на имущество?

В определении суда было указано: Наложить арест на имущество принадлежащее Иванову Е.Н.

Соответственно на дом не было никаких обременении, так как дом изначально зарегистрирован на супругу Иванову.

[Amigo*]

Шансы есть всегда!

Однако, тут бы и без брачного договора вопрос обращения взыскания спорным был бы, а с договором... В общем, на основании вводных данных - сложно будет доказать. Тут скорее надо признавать договор брачный недействительным полностью или в части.

К примеру, вдруг этот договор был заключен уже сейчас, но задним числом, а?

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

На мой взгляд ничего у него не получится, ну в смысле признать не действительным. Правда не знаю, какие там основания заявляются.....

[Lepes-toks]

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

В наше время из шляпы можно не только кролика вытащить, но и целого слона

Были бы возможности...

[Amigo*]

Вобщем, я так понимаю брачный договор был заключен горазд ранее всех этих притязаний к супругу, тогда и оснований для признания его недействительным наверно не будет с третьей стороны (ну то есть раз супруги оба согласные то третьим тут нечего делать). Получается дом продан супругой вполне законна, поскольку она собственница дома и не обязана согласовывать сделку с супругом.Супруг в данном случае отвечать должен своим имуществом, к каковому дом не относится и не относился. Конечно, может возникнуть вопрос, а действительно ли дом на деньги супруги куплен. В этом плане сказать сложно, есть ли основания разбираться в этом.... А так, исходя из описанного за то что у него не выйдет признать сделку по продаже дома недействительной.

[Mishanya]

Как можно задним числом, брачный договор же нотариально заверяется.

Не забывайте, что в соответствии с п. 130 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года № 539 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами в Республике Казахстан", брачный договор может быть удостоверен как до регистрации брака, так и в любое время после регистрации.