Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Оформление недвижимости, наследство.


Гость Алена

Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

Подскажите пожалуйста.

Вопрос:

Дом был оформлен на бабушку с дедушкой. Умер дедушка, оформили все на бабушку. Так как недвижимость оформляется в двух инстанциях, БТИ, Горзем, при оформлении ода из организации видимо взяли документ выданный нотариуса - право на наследство, но видно назад не вернули. Теперь после смерти бабушки попыталась оформить недвижимость, но возникли трудности. Поправка: Я внучка, больше нет наследников так как в семья осталась только я.

Без данного документа никто не хочет принимать заявления о принятии наследства. Попыталась взять дубликат данного документа у нотариуса где оформляли до этого, но нотариуса постоянно не было. Потом сообщили, что нотариуса больше нет, все документы будут направлены в нотариальную палату. Обращалась в нотариальную палату, там ответили, что как физ. лицо я не имею право обращаться. Даже подавала объявление по утери данного документа право на наследство), но все мои старания безрезультатны. Говорят нужен такой документ, пытаюсь сделать, не могу, что без этого документа мы не можем Вам сделать,замкнутый круг. Получается, что прошло порядком 5-6 лет безрезультатно. То бессмысленная беготня по инстанциям, то денег не было и получается, что и заявления в нотариальную контору так и не было подано.

Помогите, как быть, куда идти и с чего начинать? И есть штрафы за то, что прошло столько времени?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну ежели Вы в доме живете, то Вы уже приняли наследство. Тем более, если бабушка скончалась лет 5-6 назад, то срок для принятия не ограничен (презумпция принятия наследства). Такие ограничения ввели с января 2007г.

Помогите, как быть, куда идти и с чего начинать?

взять документы и обратиться к юристу

например ко мне ))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день.

Помогите, как быть, куда идти и с чего начинать? И есть штрафы за то, что прошло столько времени?

Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь: оригиналы- свид-во о смерти бабушки, свидетельство о смерти одного из Ваших родителей- кто являлся ребенком умершей бабушки, свидетельство о его рождении, свое свидетельство о рождении, если изменилась фамилия- документы , подтверждающие изменение фамилии (т.е. Вам необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие Ваши родственные отношения с бабушкой- полная цепочка документов), книга регистрации граждан- для подтверждения места проживания бабушки на день ее смерти и подтверждения того факта, чтобы Вы проживали в этом же доме. Если книги регистрации гр-н нет-справки адресного бюро, свое удостоверение личности. даже если документы, подтверждающие родственные отношения с бабушкой не все-не беда. При наличии свид-ва о смерти бабушки, дока, подтверждающего место проживания Ваше и бабушки нотариус ОБЯЗАН принять заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и оказать Вам содействие в получении недостающих документов. в поисковике найдите Инструкцию О порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан №539 утверждена приказом Министра юстиции РК от 28.07.1998года посмотрите главу- Выдача свидетельства о праве на наследство там все прописано очень подробно. Если нотариус откажется принимать заявление-ТР*ЙТЕ, да-да именно требуйте, а не просите, постановление ОБ ОТКАЗЕ в совершении нотариального действия. Если откажет выдать постановление, объясните нотариусу, что оставляете за собой право обратиться с жалобой на его действия в нотариальную палату или на сайт министра юстиции-кстати, действует безотказно, т.к.МЮ сейчас держит нотариальные вопросы на особом контроле. Объясните нотариусу, что это ведь может привести к выговору, а то и к более серьезным последствиям, а это для нотариуса нежелательно. - Пишите ЖАЛОБУ на действия нотариуса в нотариальную палату (адрес найдете на сайте электронного правительства РК :e.gov) , что нотариус отказывается принять заявление О ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО и оказывать Вам содействие в сборе документов. Инструкцией это прямо предусмотрено, особенно это касается правоустанавливающих документов на дом и зем.уч.нотариус на осн. п.216 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий ОБЯЗАН СДЕЛАТЬ запрос об истребовании дубликатов этих документов.

В общем начните с похода к нотариусу... будут проблемы или вопросы-пишите, постараюсь Вам помочь хотя бы советом. Если Вы в Ате, то список нотариусов можете найти здесь http://www.minjust.kz/ru/node/7467. По бывшей Виноградова (Карасай Батыра) район Никольского рынка есть грамотный нотариус- Елена Павловна, найдите ее.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У меня вопрос незнаю по теме ли но незнаю кому обратится!!! У нас умер отец 4 года назат мы с сестрой отказались от права наследия, и мама все оформила на себя, в приватизации мы неучаствовали я живу отдельно, а сестра с мамой плюс с мужем и сыном. Прописаны там я сестра и мама вопрос может ли мама продать без нашего ведома квартиру и может ли сестра опротистовать свой отказ на право наследия через суд??? отведте кто нибуть???

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У меня вопрос незнаю по теме ли но незнаю кому обратится!!! У нас умер отец 4 года назат мы с сестрой отказались от права наследия, и мама все оформила на себя, в приватизации мы неучаствовали я живу отдельно, а сестра с мамой плюс с мужем и сыном. Прописаны там я сестра и мама вопрос может ли мама продать без нашего ведома квартиру и может ли сестра опротистовать свой отказ на право наследия через суд??? отведте кто нибуть???

Если Ваша сестра всегда проживала с мамой в этой квартире почему она не участвовала в приватизации квартиры? Или она тоже проживала на момент приватизации квартиры отдельно и поэтму не участвовала (не указана в договоре приватизации)?:

Кодекс Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I

"Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть)"

Статья 1074. Право отказаться от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о своем призвании к наследованию. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен судом, однако не более, чем на два месяца.

2. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на отказ.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

4. Наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока. Он утрачивает это право также и до истечения указанного срока, если фактически вступил во владение наследственным имуществом либо распорядился им, либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество.

5. При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления.

Примечание

Отказ от наследства в пользу наследников, лишенных завещателем наследства, не допускается.

6. Если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований или по обоим основаниям.

7. Наследник вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по праву приращения (статья 1079 настоящего Кодекса), независимо от наследования остальной части наследства.

8. За исключением случаев, предусмотренных в настоящей статье, отказ от части наследства, отказ от наследства с оговорками или под условием не допускаются.

Таким образом, если наследник отказался от наследства-подал заявление нотариусу об отказе, он не может отменить или взять обратно свой отказ.

А если Ваша мама является единственной собственницей этой квартиры-то она вправе распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Думаю по теме обращаюсь... Три с половиной года умер отец, наследники два сына. Наследство приняли вовремя, но потом все остановилось. Акт на землю не регистрировали, дом не переоформляли...есть какие-нибудь сроки в этих делах? Если есть, то какие штрафы предусмотрены? Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Доброй ночи.

Большое спасибо кто откликнулся - Борисович и особое спасибо Марусе за подробное разъяснение.

:shuffle:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Думаю по теме обращаюсь... Три с половиной года умер отец, наследники два сына. Наследство приняли вовремя, но потом все остановилось. Акт на землю не регистрировали, дом не переоформляли...есть какие-нибудь сроки в этих делах? Если есть, то какие штрафы предусмотрены? Спасибо.

Если наследники подали нотариусу заявление о принятии наследства, то получить свидетельство о праве на наследство-их право, а не обязанность. Поэтому свидетельство о праве на наследство они вправе получить в любое время, при условии предоставления нотариусу всех необходимых документов. никаких штрафов законодательством не предусмотрено, если наследники еще не получили свидетельство о праве на наследство. Однако, если свидетельство о праве на наследство наследниками уже получено, то с 08.2007 года предусмотрен 6 месячный срок для подачи документов на регистрацию права собственности.

т.е. в течение 6 мес. со дня получения свид-ва о праве на наследство наследники должны получить акт на зем. участок и сдать документы в ЦОН на регистрацию. если срок подачи документов на регистрацию ми пропущен, то срок подачи документов на регистрацию продлевается в судебном порядке при этом с физических лиц взыскивается штраф в размере от 10 до 20 МРП ( с 01.01.2011г. МРП составляет 1512 тенге).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

Добрый день.Сложилась следующая ситуация. Есть дача. владелецей была моя бабушка, которая умерла больше 10 лет назад. После чего дача не переоформлялась. Прямые наследники (дети) согласны передать дачу в мою пользу. Как можно оформить дачу на меня, и в какие инстанции обращаться? заранее, спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день.Сложилась следующая ситуация. Есть дача. владелецей была моя бабушка, которая умерла больше 10 лет назад. После чего дача не переоформлялась. Прямые наследники (дети) согласны передать дачу в мою пользу. Как можно оформить дачу на меня, и в какие инстанции обращаться? заранее, спасибо.

Кто из Ваших родителей является ребенком бабушки- Ваши отец или мать? Они оба живы? Точная дата смерти бабушки-от этого зависит какое законодательство применимо- в Гражданский кодекс РК неоднократно вносились изменения. Поэтому сложно что-то конкретно сказать_не зная на какой ГК опираться.

Статья 1074. Право отказаться от наследства

5. При отказе от наследства наследник вправе указать, что он отказывается от него в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления.

Если Вы являетесь внуком, то Вы не входите ни в одну из очередей наследования, у Вас право наследования могло возникнуть только в том случае, если ребенок бабушки, который является Вашим родителем умер раньше бабушки. Это называется наследование ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ,т.е. внук представлял бы при наследовании своего родителя (отца или матери).

Если Ваши родители живы, то дети бабушки могли бы отказаться от наследства в пользу того из Ваших родителей, кто является ребенком этой бабушки, а потом Вам уже передадут на основании договора дарения.

Начать необходимо с обращения к нотариусу по месту прописки Вашей бабушки (при себе иметь- свид-во о смерти бабушки, документы на дачу-все какие есть в наличии, домовую книгу или справку адресного бюро, подтверждающую место прописки бабушки).

Можете письменно обратиться в нотариальную палату той области, где была прописана Ваша бабушка, опишите все обстоятельства-они обязаны дать Вам подробный письменный ответ.

в обращении укажите:

1. ф.и.о. бабушки, когда (точная дата) и где умерла (можете приложить ксерокопию свид о смерти,)

2.какое имущество осталось после ее смерти, какие документы на это имущество имеются в наличии (можете приложить ксерокопии документов- заверять не надо)

3. сколько наследников у бабушки, родственные отношения.

4. было от бабушки завещание или нет

5. состояла ли бабушка в браке, муж жив или брак юридически расторгнут?

6. родители бабушки живы или умерли? свид-ва о смерти есть?

7. и вопросы, на которые хотели бы получить ответы. (в т.ч. задайте вопрос каким образом оформить отказ от наследства).

без вышеперечисленных данных невозможно нормально проконсультировать Вас.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну ежели Вы в доме живете, то Вы уже приняли наследство.

Совершенно верно. И получение свидетельство о праве на наследство - это лишь право лица, а не обязанность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 year later...

Доброго времени суток! Скажите какие документы нужны на принятие наследства по завещанию и куда идти в ЦОН или к нотариусу?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Доброго времени суток! Скажите какие документы нужны на принятие наследства по завещанию и куда идти в ЦОН или к нотариусу?

Идите к нотариусу, возьмите завещание и УЛ, напишите заявление о принятии наследства.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 weeks later...
Гость николай

Добрый день.

Подскажите пожалуйста.

ВОПРОС:

1.Квартира приватизирована,в приватизации 3 человека:бабушка,мать и внук. Мать умерла,прописана небыла в квартире, но была зарегестрирована общих детей небыло,как делится ее часть?

2. После смерти прошло 6 месяцев,начали оформлять ее часть на бабушку,после посещения нотариуса по месту ее прописки(облостной) выдали бегунки на 14!(правозаконно) натариусов(о том,что умершая не в одном из них неоставляла завещания на кого-либо;сказали дать обЪявление в газету,ну и предоставить все необходимые документы;все выполнили.Теперь нотариус просит разыскать ее зарегестрированного мужа(нежили 5 лет,документа о разводе нет),так как он является первым наследником,и необходимость его заявления в суд по истечении 6 месяцев.

3.Человек неимевший отношения к квартире(не в приватизации,не прописан) становится первым.

4 Есть ли пути без поиска этого человека оформлять ее часть квартиры.

5 Даже если дело доходит до суда каковы шансы обоих сторон?

Заранее спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 years later...

Здраствуйте подскажите пожалуйста у нас в документе 4человека но сейчас 1 человека нет можно будет оформить без него?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования