Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Взыскать арендную плату с отсутствующего арендатора ПРОБЛЕМНЫЙ ВОПРОС


Гость Агент

Рекомендуемые сообщения

Договор аренды до 31 декабря 2010 года. Арендатор самовольно тайком съехал, не предупреждая в октябре 2010 года. При этом никакого уведомления о расторжении договора от арендатора не поступало, акта приема-передачи не было, арендатор скрывается. Можно ли взыскать с арендатора арендную плату за период октябрь-декабрь 2010 года, так как по документам он "арендовал" помещения до истечения срока действия договора? или так будет не добросовестно? сможет ли арендатор доказать момент расторжения договора? помещение до сих пор пустует....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ИМХО. можно постараться. предлагаю изучить п.1,4 ст.9 ГК РК (в части упущенной выгоды), а также 29 главу ГК РК

Изменено пользователем Матэус
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сходите в финансовую полицию

ИМХО. финики по бреют, сославшись на гражданско-правовые отношения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сходите в финансовую полицию

Причем здесь финансовая полиция? Мы хотим взыскать в судебном порядке плату за аренду с октября по декабрь, т.е. за то время, когда арендатор фактически не находился в арендуемом помещении. Искать арендатора нет необходимости, он в городе, но просто не хочет платить....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Причем здесь финансовая полиция? Мы хотим взыскать в судебном порядке плату за аренду с октября по декабрь, т.е. за то время, когда арендатор фактически не находился в арендуемом помещении. Искать арендатора нет необходимости, он в городе, но просто не хочет платить....

Если Вы внимательно прочитаете свое первое сообщение, то обнаружите там Ваше утверждение, что арендатор скрывается... :wacko:

Но раз Вам известно местонахождение арендатора, то обращайтесь в суд, перед этим выполнив рекомендацию моего коллеги

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы просто хотим в судебном порядке выставить съехавшему в октябре арендатору долг по арендной плате по декабрь включительно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Как все-таки это лучше преподнести: как упущенную выгоду или как долг по арендной плате согласно договора? :wacko:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

как долг по арендной плате согласно договору, упущенную выгоду не вижу

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо, я тоже так считаю. Если арендатор сможет доказать, что съехал в октябре и с этой даты до декабря фактически не пользовался арендуемым помещением, то суд наверное не удовлетворит наши требования по арендной плате за это время.....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если арендатор сможет доказать, что съехал в октябре и с этой даты до декабря фактически не пользовался арендуемым помещением, то суд наверное не удовлетворит наши требования по арендной плате за это время.....

Ваша обязанность- передать имущество во владение и пользование (ст.547 ГК). Поведение арендатора не имеет никакого значения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Т.е. будь любезен плати согласно договора, а если съехал и не расторгнул договор, то это твои проблемы, сам виноват.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 2 weeks later...

Договор аренды до 31 декабря 2010 года. Арендатор самовольно тайком съехал, не предупреждая в октябре 2010 года. При этом никакого уведомления о расторжении договора от арендатора не поступало, акта приема-передачи не было, арендатор скрывается. Можно ли взыскать с арендатора арендную плату за период октябрь-декабрь 2010 года, так как по документам он "арендовал" помещения до истечения срока действия договора? или так будет не добросовестно? сможет ли арендатор доказать момент расторжения договора? помещение до сих пор пустует....

если у вас в договоре предусмотрен пункт, где арендатор должен известит вас о расторжении то это ваш плюс, далее как у вас производилась оплата? по счету? или налом? если по счету то еще проще выписки с банка возмете где наглядно будет видно что оплата вам не производилась. это недобросовестное исполнение обязательств, в связи с чем у вас возникла упущенная выгода. смело подавайте иск в суд, и обязательно попросите суд в иске наложить арест на движимое недвижимое имущество а так же сета в случае если решение состоиться в пользу истца т.е. вас. только вам нужно будет указать РНН адрес если есть счет должника...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования