Обязанности КСК (П)

[Гость gurishatto]

Здравствуйте!

Девятиэтажный дом, район Алматы г. Астана, построен 2003 году, кирпичный, стояки закрытые. С 2006 года обслуживает КСП(К) «Ак-булак-А», председатель Савенко Г.Н. С прошлого года у нас, у соседей этажом ниже потолок рядом со стояком протекает. Соседка поднималась к нам сообщить о заливе ее квартиры и видела что у нас все сухо, доступа к стояку нет, то есть мы не крутили краны на стояке. Инженер КСК после бесконечных жалоб соседки снизу, сказал, что нужно вскрыть стену, заделанную гипсокартонном (сдали в эксплуатацию так) и посмотреть стояк. Слесарь КСК вскрыл стену неаккуратно, обнаружил, что там все сухо и оставил все не заделанным. Соседка продолжает жаловаться, а инженер КСК предлагает нам вскрыть теперь полы рядом со стояком, мол, протекает на стычках между отопительными трубами, которые проведены по полу.

Мы согласны, но только с условием, что все приведут в первоначальное состояние, а не так как стену вскрыли и все оставили. Теперь инженер утверждает, что закрытые отопительные трубы наши, и мы за свой счет должны устранить причину и последствия залива. Отопительные трубы рядом со стояком мы не закрывали. Когда мы 2003 году купили квартиру с черновой отделкой и стояк, и трубы, проведенные по полу были закрыты. О том, что отопительные трубы от стояка к радиаторам проведены по полу мы узнали потом. В данный момент инженер КСК грозит нам иском соседки и отключением стояка, мол, тогда все хозяева 8 квартир ополчатся на нас, и уже одного за другим направляют к нам, в связи с отключением стояка. Мол, мы не даем доступа, при этом сами пошли на юбилей, хоккей…

27.02.2011 г. около 4.00-5.00 часов вечера увидев, что течет со стояка, я спустилась к соседке и в КСК, чтоб показать где течет, но ни соседка ни инженер так и не пришли. Инженера не было дома, и я показала сыну, на что он ответил, что ключи только у отца, что он передаст ему.

27.02.2011 г. с 20:30 часов к нам с жалобой начали приходить соседи, на что мы ответили пусть приходят, но они ведь не идут, а отключили стояк и отдыхают.

В этой связи прошу Вас разъяснить:

- кто отвечает за стояк и трубы (отопительные, канализационные, водоснабжения…)?

- за чей счет все это ремонтируется?

- что входит в стоимость оплаты КСК?

- кто должен платить за ОДН (в подвале, в помещении КСК живут сотрудники КСК и другие незнакомые люди, в подвале первого подъезда расположен СДК «АРЛАН» (без ведома жильцов))?

- что входит в обязанности КСК?

- как и на основании чего, осуществляется тарификация, повышение тарифа?

- как можно законно выселить жильцов подвала, помещения КСК?

- должен ли СДК «АРЛАН» платить КСК за аренду, коммунальные услуги…?

- как заставить КСК работать?

- кто отвечает за лифт (периодически останавливается на этаже, с 8-го этажа вообще не едет, постоянно грязный, как и подъезд в принципе)?

- как часто КСК должен отчитываться перед жильцами о бухгалтерской и финансовой отчетности?

- кто создает ревизионную комиссию и проверяет бухгалтерскую, финансовую и хозяйственную деятельность КСП(К)

Заранее благодарю,

[Navik]

что входит в обязанности КСК?

- как и на основании чего, осуществляется тарификация, повышение тарифа?

- как можно законно выселить жильцов подвала, помещения КСК?

- должен ли СДК «АРЛАН» платить КСК за аренду, коммунальные услуги…?

- как заставить КСК работать?

Есть ли в природе инструкции - за что отвечает отв.квартиросъемщик , а за что отвечает кск.

У нас почти аналог ситуации. И кто должен менять и красить почтовые ящики и их ремонтировать ,кто должен менять лампочки в подъезде при входе ,темно как в ж.

Председатель почему то лампочки передает фирме на 1 этаж ,а не старшему по подъезду. Таких проблем много

Мне кажется ,что КСК обязан все организовать. Дополнительные целевые на эти цели мы сдадим.

Изменено 3 Апреля 2011 пользователем Navik

[Гость Галина]

Должен ли КСК производить ремонт крыши за свой счет, и где можно найти соответствующие правовые документы, регламентирующие деятельность КСК, их обязанности и права по отношению к жильцам?

[Гость Сван]

Должен ли КСК производить ремонт крыши за свой счет, и где можно найти соответствующие правовые документы, регламентирующие деятельность КСК, их обязанности и права по отношению к жильцам?

первый документ это - Устав КСК- принятый жильцами этого КСК. В нём указано, что КСК- обслуживает все коммуникации и места ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Но там же всегда есть дополнение типа - В РАЗМЕРЕ СМЕТЫ УТВЕРЖДЁННОЙ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ КСК, либо СБОРЫ В КСК ДОЛЖНЫ ПОКРЫВАТЬ ВСЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ КОНДОМИНИМУМА и т.д.

Поэтому всё упирается в смету, если эти работы внесены в неё-значит КСК должен их делать. Если нет то нет. Но это решение общего собрания-т.к. смету утверждает именно оно-т.е. Вы. Если этих работ нет в смете вы можете потребовать созыва собрания (заявление в правление с подписями единомышленников) и там выступите со своим предложением. Но если собрание откажет а работы оговоренны в уставе-подавайте в суд и он обяжет председателя выполнить их а собственников скинутся на них если нужно.

[Гость Sovet]

Здесь на форуме по этой теме вам никто не ответит. Лучше обратитесь в Казахстанский центр модернизации и развития жкх. это их тема, и на все ваши вопросы они дадут вам реальный ответ

[Гость Гость]

Здравствуйте!

Девятиэтажный дом, район Алматы г. Астана, построен 2003 году, кирпичный, стояки закрытые. С 2006 года обслуживает КСП(К) «Ак-булак-А», председатель Савенко Г.Н. С прошлого года у нас, у соседей этажом ниже потолок рядом со стояком протекает. Соседка поднималась к нам сообщить о заливе ее квартиры и видела что у нас все сухо, доступа к стояку нет, то есть мы не крутили краны на стояке. Инженер КСК после бесконечных жалоб соседки снизу, сказал, что нужно вскрыть стену, заделанную гипсокартонном (сдали в эксплуатацию так) и посмотреть стояк. Слесарь КСК вскрыл стену неаккуратно, обнаружил, что там все сухо и оставил все не заделанным. Соседка продолжает жаловаться, а инженер КСК предлагает нам вскрыть теперь полы рядом со стояком, мол, протекает на стычках между отопительными трубами, которые проведены по полу.

Мы согласны, но только с условием, что все приведут в первоначальное состояние, а не так как стену вскрыли и все оставили. Теперь инженер утверждает, что закрытые отопительные трубы наши, и мы за свой счет должны устранить причину и последствия залива. Отопительные трубы рядом со стояком мы не закрывали. Когда мы 2003 году купили квартиру с черновой отделкой и стояк, и трубы, проведенные по полу были закрыты. О том, что отопительные трубы от стояка к радиаторам проведены по полу мы узнали потом. В данный момент инженер КСК грозит нам иском соседки и отключением стояка, мол, тогда все хозяева 8 квартир ополчатся на нас, и уже одного за другим направляют к нам, в связи с отключением стояка. Мол, мы не даем доступа, при этом сами пошли на юбилей, хоккей…

27.02.2011 г. около 4.00-5.00 часов вечера увидев, что течет со стояка, я спустилась к соседке и в КСК, чтоб показать где течет, но ни соседка ни инженер так и не пришли. Инженера не было дома, и я показала сыну, на что он ответил, что ключи только у отца, что он передаст ему.

27.02.2011 г. с 20:30 часов к нам с жалобой начали приходить соседи, на что мы ответили пусть приходят, но они ведь не идут, а отключили стояк и отдыхают.

В этой связи прошу Вас разъяснить:

- кто отвечает за стояк и трубы (отопительные, канализационные, водоснабжения…)?

- за чей счет все это ремонтируется?

- что входит в стоимость оплаты КСК?

- кто должен платить за ОДН (в подвале, в помещении КСК живут сотрудники КСК и другие незнакомые люди, в подвале первого подъезда расположен СДК «АРЛАН» (без ведома жильцов))?

- что входит в обязанности КСК?

- как и на основании чего, осуществляется тарификация, повышение тарифа?

- как можно законно выселить жильцов подвала, помещения КСК?

- должен ли СДК «АРЛАН» платить КСК за аренду, коммунальные услуги…?

- как заставить КСК работать?

- кто отвечает за лифт (периодически останавливается на этаже, с 8-го этажа вообще не едет, постоянно грязный, как и подъезд в принципе)?

- как часто КСК должен отчитываться перед жильцами о бухгалтерской и финансовой отчетности?

- кто создает ревизионную комиссию и проверяет бухгалтерскую, финансовую и хозяйственную деятельность КСП(К)

Заранее благодарю,

На этом форуме вам никто не даст уразумительного ответа на ваши вопросы. Лучше обратитесь в Казахстанский центр модернизации и развития жкх, Это их тема