Фирма на 1 этаже захватила второй выход и проблемы

[Гость 123]

Здравстуйте

На 1 этаже в нашем подъезде расположилась в квартире фирма. Через некоторое время они учтановили дополнительную дверь в подъезд и заблокировали вход в подвал к коммуникациям и вообще выход на случай пожара на улицу.

Преценденты уже были

1. Потоп с 4 этажа -кипяток хлестал по лестничной клетке 3часа и никто не мог отключить ,т к ключи были у фирмы и был выходной. Вход в подвал со стороны улицы за железной дверью с кодовым замком фирмы. Со стороны поддъезда они установили кирпичную стену и тохе железная дверь и никто не может туда попасть. Участковый с ними только переговаривает и просит не нарушать права наши. Говорит ,что действий никаких сделать не может.

2. В подъезд проникли БИЧИ и подожгли ящики и окно на 5 этаже. В дыму ,кашляя еле потушили . НЕ проветривалось неск. часов.

3. Установили для защиты от БИЧЕЙ домофон. Взяла на себя установку эта же фирма с помощьтю наших денег. Но мы все дополнительно купили зленые лепешки-ключи ,а они сделали себе 2 кнопки для прохода в дверь. Скоро после установки домофона в подъезде восстановились наркоманы и бичи. Сидят между 4 и 5 и колятся. Все узнали код ,который им сообщил менеджер этой фирмы ,кроме жильцов, и они завладели подъездом. Вечером страшно заходить в подъезд. Не знаешь на кого можно наткнуться. Участковый дальше бесед с ними не идет.

Подскажите куда и как можно написать и на какие НПА сослаться.

- пожарную службу

- в РУВД

-в суд за распространение кода двери. После вызова участкового они сменили код и теперь только одна кнопка ,которую они нажимают. Специально на улице ждала чтобы посмотреть что нажмут. НО эта компания пачку сигарет выкурила ,но при мне в подъезд не зашла. Только когда изнутри открыл жилец быстренько забежали.

Надо такие ссылки на закон ,чтобы их хорошо прижучить и стену этукирпичную разломать и что бы обеспечить себе выход на улицу с двух дверей.

Согласие на такие их блокировки никто из жильцов подъезда не давал.

Помогите пожалуйста нам

[Гость 789]

:angryfire: Помогите ссылками на НПА дабы установить покой и порядок.

Очень хочется написать пожарным. Кажется они быстрее всех должны восстановить подъезд, тем более что пожар уже был. Да и потоп кипятком тоже был .

[Tyler Durden™]

Добрый день!

Можно сразу в суд.

Статья 8 ГК РК: "Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде"

1. статья 278 ГПК РК применима или нет? Те, кто читал НП ВС РК скажут, что тут слово "организация" имеет другое значение, но попытаться можно

2. подпункт 5) пункт 2 статьи 291 ГПК РК тоже скорее всего неприменима, поскольку будет рассматриваться "утраченным документам"

3. в порядке искового производства по 150 ГПК РК в исковом заявлении надо просто обозначить "угрозу нарушения прав"

Насчет "куда пожаловаться" - то это пожарники однозначно. СЭС, ЧС по идее за этим не следят.

Можно будет при случае обжаловать бездействие или непонятное решение пожарников впоследствии.

Насчет доступа к подвалу - это объект кондоминиума, непонятно как они получили разрешение от КСК. Таким образом, нужно начать сначала и обратиться за разъяснением в КСК.

Значит можно попытаться обжаловать соответствующее решение КСК.

А лучше - обратиться к адвокату.

Изменено 9 Марта 2011 пользователем Tyler Durden™

[Нурике]

Подскажите спецы!!!

ТС а Вы откуда вещаете? если мы с Вами земляки, то могу помочь.

[Гость 123]

ТС а Вы откуда вещаете? если мы с Вами земляки, то могу помочь.

Из Алматы. В подъезде в основном пенсионеры и рассчитывают самостоятельно ходить по инстанциям в рассчете на соблюдение закона и совесть.

[Гость 123]

Добрый день!

Можно сразу в суд.

Статья 8 ГК РК: "Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде"

1. статья 278 ГПК РК применима или нет? Те, кто читал НП ВС РК скажут, что тут слово "организация" имеет другое значение, но попытаться можно

2. подпункт 5) пункт 2 статьи 291 ГПК РК тоже скорее всего неприменима, поскольку будет рассматриваться "утраченным документам"

3. в порядке искового производства по 150 ГПК РК в исковом заявлении надо просто обозначить "угрозу нарушения прав"

Насчет "куда пожаловаться" - то это пожарники однозначно. СЭС, ЧС по идее за этим не следят.

Можно будет при случае обжаловать бездействие или непонятное решение пожарников впоследствии.

Насчет доступа к подвалу - это объект кондоминиума, непонятно как они получили разрешение от КСК. Таким образом, нужно начать сначала и обратиться за разъяснением в КСК.

Значит можно попытаться обжаловать соответствующее решение КСК.

А лучше - обратиться к адвокату.

Для начала на пожарников и надо наверное почаще вызывать участкового. Пусть с ними беседует. Конкретно пожарникам на что сослаться ?

[Нурике]

Из Алматы. В подъезде в основном пенсионеры и рассчитывают самостоятельно ходить по инстанциям в рассчете на соблюдение закона и совесть.

К сожалению я не от туда.

Скиньтесь всем подъездом по копейке, и заплатите профессионалу.

[Tyler Durden™]

К сожалению я не от туда.

Скиньтесь всем подъездом по копейке, и заплатите профессионалу.

Согласен с этим выводом.

Сначала к пожарникам не идите. Так как у Вас пенсионеры, то лучше их направить в КСК. Пусть получат бумажки по поводу вывода квартиры из жилого фонда и законности пристройки.

Формально, они должны владеть отдельным выходом на улицу. В Вашем случае так и есть.

Пусть жильцы спросят про подвал и возможность им пользоваться.

Когда были наводнение и пожар с кого требовали денежку? Как КСК на суде отбрыкивались?

(не совсем понятное, запутанное дело. Одновременно возникает ощущение, что кто-то хочет прикрыть нормальную работающую фирму)

[Гость 123]

Пусть жильцы спросят про подвал и возможность им пользоваться.

Когда были наводнение и пожар с кого требовали денежку? Как КСК на суде отбрыкивались?

(не совсем понятное, запутанное дело. Одновременно возникает ощущение, что кто-то хочет прикрыть нормальную работающую фирму)

Хамоватая фирма и весьма С ней пенсионеры говорят ,а потом валерьянку пьют неск. дней.

У них м.б отдельный вход их своей квартиры ,а не перекрывать запасной выход из подъезда. территория кондоминимума наша. Я думаю по интернету для начала запросы раскидать и посмотреть что ответят. Простыми словами жалобы.

От прохода осталась щель в 1 метр 30 см. И если что ,то все там и поляжем.

Горячая вода хлестала из обеспеченной квартиры и они сами все компенсировали без суда. Повезло НАТАШЕ КСК . Бегала серозеленая - когда неск. часов кипяток хлестал. Фирма тоже молча утерлась и сама себя и подвал восстанавливала.

Фирма д.б. выведена из жилого фонда обязательно ? Она 4 по счету в этой квартире.

А сейчас все всплескнулись когда мы все с ключами домофон открываем ,а они кодом и пораздали его кому ни попадя. Наркоманы и оживились и опять в пролете у квартиры сидят. Вот и вызвали участкового для порядка. Они после работы домой уходят ,а эта публика к нам на ночлег в подъезд приходит, как к себе домой. Все в шприцах. И менеджер у них голубой , м б с ними и якшается. Говорить с ним противно.

[Tyler Durden™]

неизвестно какую они там деятельность разводят.

Может просто сидят, может услуги кому оказывают, может наркотики продают ... кто их знает?

а может притон там у них?

Участковый с ними говорил, он какие-нибудь документы получил? Что за фирма? Чем занимается?

[Гость 123]

неизвестно какую они там деятельность разводят.

Может просто сидят, может услуги кому оказывают, может наркотики продают ... кто их знает?

а может притон там у них?

Участковый с ними говорил, он какие-нибудь документы получил? Что за фирма? Чем занимается?

Вы не правы - известно. Фирма Браво+ и занимается увеселительными мероприятиями- утренники ,вечерники , вечеринки ,корпоративки и т п.

Что у них брал участковый неизвестно. Ему тоже было тяжко разговаривать с менеджером ,неприятно. НО по поводу появления бичей предупредил и нам сказал- днем и ночью чтобы вызывали полицию. Ту кнопку ,о которой все знали , они заменили на другую/* после разборки/, но все равно новая кнопка есть и кто может попасть в подъезд неизвестно. Проследить не могу ,при мне мерзнут на улице ,но в подъезд не заходят. Если кто только случайно дверь изнутри не откроет. Написали сейчас письмо Акиму. Посмотрим на результат. Думаю, что лучше все же пожарникам. У них наверное тоже сайт есть ?

[Tyler Durden™]

по закону "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан" вроде бы пожарники подчиняются Акиму

а в КСК Вы принципиально не хотите обращаться?

[Гость 123]

по закону "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан" вроде бы пожарники подчиняются Акиму

а в КСК Вы принципиально не хотите обращаться?

На это и уповаю. А кск с ними видать снюхалась. С Наташей уже неоднократно разбирались. Когда был потоп ,то был выходной и все ждали ,когда она приедет с базара и даст ключи от входа на территорию фирмы ,потом на подвал. Ей хорошо аварийщики высказали. О чем с ней еще можно говорить ?

[Гость 789]

На это и уповаю. А кск с ними видать снюхалась. С Наташей уже неоднократно разбирались. Когда был потоп ,то был выходной и все ждали ,когда она приедет с базара и даст ключи от входа на территорию фирмы ,потом на подвал. Ей хорошо аварийщики высказали. О чем с ней еще можно говорить ?

Есть где-то требование ,что бы фирма имела отдельный выход от жителей подъезда ?

Вы какөто так намекнули что-ли Tyler Durden™

[Tyler Durden™]

Да, было такое требование

Это СНИП (не нормативный правовой акт, а санитарные норм и правила).

Сталкивался я с этим требованием давно, сейчас не помню ни названия, ни сути требования (дословно). Но отдельный вход быть должен!

Поэтому я точно и не ответил. Может быть практики именно по этим вопросам Вам ответят.

[Гость 123]

Подскажите пожалуйста ,где ,в каком документе , есть требование для фирмы ,расположенной на 1 этаже, иметь отдельный вход в квартиру-офис./Вопрос о зхвате фирмой подъезда , подвала и общих коммуникаций./

[Гость 456]

Щас формулировка не такая категоричная, как тогда-

5.7.3 При размещении в жилых зданиях учреждений оздоровительного и досугового назначения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, объектов общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания, детских дошкольных учреждений, учреждений образования и обучения, учреждений управления, информации и связи следует предусматривать:

- устройство автономных входов;

- размещение технологически шумных зон вне объема жилого здания;

- разработку мероприятий по звукоизоляции вышележащих жилых помещений;

- устройство кровли пристроенных помещений, которая не должна превышать уровня пола в соответствии с п. 4.1.11.

К числу специальных инженерных мероприятий также относится:

- устройство раздельных инженерных систем встроенных (встроенно-пристроенных) помещений общественного назначения;

- применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений.

- устройство раздельных инженерных систем встроенных (встроенно-пристроенных) помещений общественного назначения;

Это можно так оценить ,что захват половины лестничной клетки со вторым выходом из подъезда , перекрыл жильцам доступ

- к коммунальным сетям / был потоп и не было в течение неск.часов доступа в подвал.

Фирма установила бронированную дверь и кирпичную стену - фактически захватила 2-й выход из подъезда . Нарушили не только права жильцов по кондоминимуму ,но и нарушили и санитарные нормы и противопожарную безопастность. Т к в узкий проход- метр с хвостом никто не сможет выбраться ,задавят друг друга. Мы вдвоем тушили пожар на 1 и 4 этажах и в дыму / утром в 4-30/ по многу раз сталкивались друг с другом. Везде стоял густой дым ,которому из за замурованности подъезда нкуда было и деться.

Помогите сформулировать и на что упор сделать нам в заявлении. Отправили по интернету письмо в акимат акиму ,где без всяких ссылок все расписали. Наверное надо в прокуратуру направить. Кто то же разрешил им стены из кирпича возносить. Если наше кск - то пусть получат нахлобучку. Им никто не разрешал.

[Гость 123]

Делюсь продвижением процесса

1, КСК стали валить на предыдущего председателя ,что вроде он разрешил фирме перегородить лестничную площадку и перекрыть доступ к коммуникациям и ликвидировать второй выход из подъезда.

Документов никаких нет.

2. Из Акимата нет никаких сообщений Низа и ни против

3. Дозвонились в ГАСК к инспектору и сегодня по заяве должен сделать обследование. Ждем.

4, Хотелось бы в прокуратуру написать, но ждем