Наследство

[Сергей1]

в наследство от умершего мужа осталась квартира которая позакону должна быть поделена на 4 наследников( мать, жена, и двое не совершеннолетних детей). После продажи прошло 2,5 года и требуеться оплатить налог в размере 10% от суммы продажи. Законно ли это? Должны ли вообще не совершеннолетние платить налог государству? Подскажите пожалуйста

[Гость ujcnm]

в наследство от умершего мужа осталась квартира которая позакону должна быть поделена на 4 наследников( мать, жена, и двое не совершеннолетних детей). После продажи прошло 2,5 года и требуеться оплатить налог в размере 10% от суммы продажи. Законно ли это? Должны ли вообще не совершеннолетние платить налог государству? Подскажите пожалуйста

должна быть поделена, или поделена?

[AskarT]

в наследство от умершего мужа осталась квартира которая позакону должна быть поделена на 4 наследников( мать, жена, и двое не совершеннолетних детей). После продажи прошло 2,5 года и требуеться оплатить налог в размере 10% от суммы продажи. Законно ли это? Должны ли вообще не совершеннолетние платить налог государству? Подскажите пожалуйста

Уточните детально ситуацию.

[Гость Гость]

так вроде наследственное имущество не облагается налогом!

живите спокойно, посылайте всех в сад)))

Статья 156. Доходы, не подлежащие налогообложению

28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами;

[Гость Кутя]

так вроде наследственное имущество не облагается налогом!

По-моему, тут речь идет о налоге с дохода, полученного при продаже наследной квартиры менее чем через год после получения наследства...

Читала дискуссию на подобную тему, по-моему, так и нет однозначного ответа.

Главное, для налоговиков ЕСТЬ однозначное решение этого вопроса: плати 10% от ПОЛНОЙ стоимости - и все тут!

[Гость .]

По-моему, тут речь идет о налоге с дохода, полученного при продаже наследной квартиры менее чем через год после получения наследства...

Читала дискуссию на подобную тему, по-моему, так и нет однозначного ответа.

Главное, для налоговиков ЕСТЬ однозначное решение этого вопроса: плати 10% от ПОЛНОЙ стоимости - и все тут!

ну насколько я знаю налог платиться от разницы в течении года (покупка-продажа) то есть от прибыли!

если я куплю квартиру за 80000т $ и в течении года продам ее за 80000т $, то кому я буду платить налог??? прибыль я не получил)

а если человек получил наследство (дар) значит нечего не заплатил. в налог. кодексе это предусмотрено. ст. 156.

[Сергей1]

Уточните детально ситуацию.

Дело в том - квартира это наследство, но её нужно было продать и разделить наследство на 4 человека, Мать умершего, жена и двое не совершенно летних ребёнка.

[Сергей1]

должна быть поделена, или поделена?

Да она уже продна и деньги поделяны.

[Сергей1]

По-моему, тут речь идет о налоге с дохода, полученного при продаже наследной квартиры менее чем через год после получения наследства...

Читала дискуссию на подобную тему, по-моему, так и нет однозначного ответа.

Главное, для налоговиков ЕСТЬ однозначное решение этого вопроса: плати 10% от ПОЛНОЙ стоимости - и все тут!

Ну а с каких доходов будут платить этот налог не совершеннолетние дети = это же наследство.

[Гость .]

Ну а с каких доходов будут платить этот налог не совершеннолетние дети = это же наследство.

Вот смотрите.

вы как наследники получили квартиру.

согласно налоговому кодексу ст. 156 Доходы, не подлежащие налогообложению 28) стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица.

далее;

согласно Статья 180. Имущественный доход 1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится: 1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества: 1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

3. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пункте 2 настоящей статьи, за исключением ценных бумаг и доли участия, является положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения, если иное не установлено настоящей статьей.

При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество.

6. В случае отсутствия рыночной стоимости реализованного имущества, указанной в пункте 5 настоящей статьи, приростом стоимости является:

1) для имущества, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящей статьи, - положительная разница между стоимостью реализации имущества и оценочной стоимостью имущества. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

хотя да, тут ничего не сказанно что наследственное имущество.

может не стоит вам так волноваться) посмотреть сумму по которой продана квартира. и посмотреть цены на тот момент.

[Сергей1]

мы не оценивали квартиру, апродали её по рыночной цене за 14тыс. % - 1317000тыс - в налоговой говорят надо заплатить 10%

Изменено 15 Марта 2011 пользователем М.Ю.

[Гость .]

мы не оценивали квартиру, апродали её по рыночной цене за 14тыс. % - 1317000тыс - в налоговой говорят надо заплатить 10%

за сколько?

это стоимость указана в купле- продажи у нотариуса?

а что за квартира такая?

в налоговой хотят что бы вы оплатили 10% от стоимости продажи!

странно, я не считаю что это доход от прироста стоимости

. мне кажеться максимум что они могут, так это 10% от разницы (рыночной на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество) и продажной (фактической за которое было продана квартира).

так что она практически будет совпадать)

вы должны были во время продажи сделать оценку имущества и приложить к декларации.

[Гость Askar010527]

за сколько?

это стоимость указана в купле- продажи у нотариуса?

а что за квартира такая?

в налоговой хотят что бы вы оплатили 10% от стоимости продажи!

странно, я не считаю что это доход от прироста стоимости

. мне кажеться максимум что они могут, так это 10% от разницы (рыночной на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество) и продажной (фактической за которое было продана квартира).

так что она практически будет совпадать)

вы должны были во время продажи сделать оценку имущества и приложить к декларации.

Согласен с Вами, но если оценка на момент принятия наследства не проводилось, то Вам необходимо обратиться в территориальный Центр по недвижимости и запросить информацию о оценочной стоимости для исчисления налога на имущество на 1 января того года, в котром было оформлено наследство. Не факт, что стоимость продажи квартиры совпадет или будет меньше оценочной стоимости Центра по недвижимости, но в любом случае налог от прироста стоимости будете оплачивать с разницы, а не от общей суммы.