Дарственная квартира при разводе

[Гость Марина]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста квартира в котороой мы проживаем с дочкой (есть прописка) и мужем оформлена по дарственной на мужа .

В квартире делался ремонт, имеем ли мы с ребенком право на долю квартиры при разводе.

Имеет ли право муж выгонять нас из дома до развода и как это можно предотвратить, куда обратиться

Пожалуйста подскажите .

[SULIKO]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста квартира в котороой мы проживаем с дочкой (есть прописка) и мужем оформлена по дарственной на мужа .

В квартире делался ремонт, имеем ли мы с ребенком право на долю квартиры при разводе.

Имеет ли право муж выгонять нас из дома до развода и как это можно предотвратить, куда обратиться

Пожалуйста подскажите .

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать. Выписать он Вас может  и до развода.

[Гость tyu]

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать. Выписать он Вас может  и до развода.

Сам по себе хороший ремонт не является основанием для притязаний на квартиру. До и во время ремонта вы имели официальный заработок?

[Вовун]

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать.

Согласен.

Выписать он Вас может и до развода.

Вот с этим не соглашусь. Не может выписать ни до, ни после развода

Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища

1. Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплате коммунальных услуг.

[Вовун]

Сам по себе хороший ремонт не является основанием для притязаний на квартиру.

Смотрите ст.35 Закона РК "О браке и семье".

[SULIKO]

Мдаа. Чудненько. Вписал, развелся, а как квартирой -то теперь распоряжаться? Вот тебе и прописка.

[Борисович]

Мдаа. Чудненько. Вписал, развелся, а как квартирой -то теперь распоряжаться? Вот тебе и прописка.

Да как обычно. Взять да и продать. Вместе со всеми прописанными. Никаких проблем.

Буквально на днях обсуждали сиё.

[Гость tyi]

Смотрите ст.35 Закона РК "О браке и семье".

Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

А зачем законодатель тогда так подробно описывает "каждого, любого, другого". Если бы не подразумевалось участие в улучшении имущество другого супруга, то наверное ст.35 звучала иначе.

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

[Вовун]

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

Правильно.

[Борисович]

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

Да не факт. Квартира должна ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличиться в стоимости. Если до ремонта квартира стоила 58 000, а после ремонта стала стоить 60 000 то это не есть значительное увеличение.

Кроме того, у нас люди поклейку обоев порой капитальным ремонтом считают.

[Гость tyi]

Правильно.

Не соглашусь с вами.

Мое понимание статьи таково. Квартира принадлежит одному из супругов, к примеру, жене. Если во время брака муж существенно улучшает квартиру за счет своих средств и/или своего труда (сама кладет кафель, паркет, красит) и/или общего имущества супругов, то только в этом случае квартира становится общей совместной собственностью.

Согласитесь, было бы несправедливо выйти замуж с квартирой, в браке сделать самой ремонт (а муж в это время без средств и работы), в итоге делить с ним квартиру так как она вдруг стала общей.

[Борисович]

в браке сделать самой ремонт (а муж в это время без средств и работы)

Зарплата в браке - тоже общее имущество :signthankspin:

[Вовун]

Если во время брака муж существенно улучшает квартиру за счет своих средств и/или своего труда (сама кладет кафель, паркет, красит) и/или общего имущества супругов,

А какие ещё могут существовать варианты, кроме этих трех: за счет общих средств, средств другого супруга либо труда любого из супругов?

Только если супруг получит в дар или в наследство имущество, за счет которого сделает ремонт квартиры, принаджащей только ему

Изменено 14 Апреля 2011 пользователем Вовун

[Вовун]

Зарплата в браке - тоже общее имущество

Вот и я о том же.

[Гость tyi]

Статья 32. Общая совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, доходы с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

А как понимать пункт 3 этой статьи? Муж должен вести хозяйство, воспитывать делей или иметь уважительную причину по которой он не работает. Это является условием отнесения моей з\п к совместной собственности?

[Борисович]

А как понимать пункт 3 этой статьи? Муж должен вести хозяйство, воспитывать делей или иметь уважительную причину по которой он не работает. Это является условием отнесения моей з\п к совместной собственности?

Вша зарплата это п. 2

п. 3 дополнительная защита прав домохозяек, по сути. исключение в суде соплей типо

"я пахал(-а) а этот (-та) тупо дома сидела." так что ничегоне давайте ей(-му)

[Гость Марина]

Спасибо за ответы

Ремонт квартиры не сильно поднял ее стоимость, т.е. перепланировки не было

Официально я работала. мы нанимали людей на ремонт квартиры

Только я не поняла так может он нас с дочей выписать или нет

и до развода и после развода?

(на данный момент муж не прописан в квартире, и является собственником по дарственной

после смерти отца), мы с дочей прописаны в квартире. Официально мы в браке

Подскажите пожалуйста

[Гость Яна]

ИМХО, может выписать в любое время. В ЦОНах требуют при прописке и выписке только собственника с документами, наличие прописывающегно или выписывающего не требуют.

[Zarin-A]

как не требуют и как давно? Мама вот около полугода назад отца выписывала и прописывала в другую квартиру. Без него никто нам это не разрешил. И сестру также, правда, она на работе была, ну я за нее в окошко и заглянула.

Изменено 14 Апреля 2011 пользователем Zarin-A

[Гость Яна]

На прошлой неделе мама сестру выписала, пришла сама в ЦОН с оригиналами документов на квартиру.

[Вовун]

Только я не поняла так может он нас с дочей выписать или нет

и до развода и после развода?

Не может. Ссылку на ст.22 Закона я Вам указал.

Но если он продаст квартиру, то для этого Вашего согласия не потребуется, и новый собственник вправе Вас выселить в судебном порядке.

На прошлой неделе мама сестру выписала, пришла сама в ЦОН с оригиналами документов на квартиру.

Мы бы ещё сослались на младшего племянника двоюродного дедушки.

Смотрите ст.21 Закона, кто относится к членам семьи.

[Гость Яна]

Правила документирования:

32. Снятию с регистрации в уполномоченных органах подлежат следующие лица:

выбывшие на другое место жительства;

осужденные к лишению свободы на основании приговора суда;

признанные судом утратившими право пользования жилым помещением;

умершие.

Снятие с регистрации может быть оформлено по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его документа, удостоверяющего личность.

Мне не понятен Ваш сарказм Вовун, давайте все же по существу. В статье, на которую Вы ссылаетесь ни слова нет про регистрацию, пользоваться квартирой он жене и дочке не мешает.

[Гость Яна]

Получается после решения суда о разводе и разделе имущества железно может выписать. А то, что может выписать до развода, ведь в ЦОНе никак не проверят, выбыли Вы на другое место жительства или нет, но

34. В случае, если при регистрации или снятии с регистрации были допущены нарушения законодательства Республики Казахстан, решение о регистрации или снятии с регистрации может быть аннулировано уполномоченным органом, оформившим его, а также вышестоящим уполномоченным органом или судом.

Требование об аннулировании или восстановлении регистрации по месту жительства может быть заявлено заинтересованным юридическим или физическим лицом в сроки, установленные законодательством Республики Казахстан.

[Гость Яна]

66. Снятие с регистрации детей, не достигших шестнадцатилетнего возраста, осуществляется в общеустановленном порядке. Документы на снятие с регистрации детей подают их законные представители (родители, опекуны, попечители).

Снятие с регистрации может быть оформлено по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. В этих случаях представляется заявление владельца жилища, оригинал и копия документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу, копия - заверяется специалистом, осуществляющим снятие с регистрации, и подшивается в дело), а также листки убытия в трех экземплярах. Один экземпляр оформленного листка убытия направляется в адресное бюро, второй - выдается владельцу жилого помещения для вручения лицу, снятому с регистрации, а третий - помещается в адресную картотеку местного органа юстиции.

[KZ Lawyer]

Собственник может снять с регистрации по собственной инициативе, при этом не предъявляя документы снимаемого.