Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Дарственная квартира при разводе


Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста квартира в котороой мы проживаем с дочкой (есть прописка) и мужем оформлена по дарственной на мужа .

В квартире делался ремонт, имеем ли мы с ребенком право на долю квартиры при разводе.

Имеет ли право муж выгонять нас из дома до развода и как это можно предотвратить, куда обратиться

Пожалуйста подскажите .

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста квартира в котороой мы проживаем с дочкой (есть прописка) и мужем оформлена по дарственной на мужа .

В квартире делался ремонт, имеем ли мы с ребенком право на долю квартиры при разводе.

Имеет ли право муж выгонять нас из дома до развода и как это можно предотвратить, куда обратиться

Пожалуйста подскажите .

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать. Выписать он Вас может  и до развода.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать. Выписать он Вас может  и до развода.

Сам по себе хороший ремонт не является основанием для притязаний на квартиру. До и во время ремонта вы имели официальный заработок?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Смотря какой ремонт. Если после него "существенно увеличилась стоимость имущества" - тогда можете претендовать.

Согласен.

Выписать он Вас может и до развода.

Вот с этим не соглашусь. Не может выписать ни до, ни после развода

Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища

1. Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплате коммунальных услуг.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Сам по себе хороший ремонт не является основанием для притязаний на квартиру.

Смотрите ст.35 Закона РК "О браке и семье".

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мдаа. Чудненько. Вписал, развелся, а как квартирой -то теперь распоряжаться? Вот тебе и прописка.

Да как обычно. Взять да и продать. Вместе со всеми прописанными. Никаких проблем.

Буквально на днях обсуждали сиё.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Смотрите ст.35 Закона РК "О браке и семье".

Статья 35. Признание имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

А зачем законодатель тогда так подробно описывает "каждого, любого, другого". Если бы не подразумевалось участие в улучшении имущество другого супруга, то наверное ст.35 звучала иначе.

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

Правильно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я вас правильно понимаю - квартира принадлежит мужу, жена не работает, а муж делает капитальный ремонт и из-за этого его квартира переходит в общую совместную собственность?

Да не факт. Квартира должна ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличиться в стоимости. Если до ремонта квартира стоила 58 000, а после ремонта стала стоить 60 000 то это не есть значительное увеличение.

Кроме того, у нас люди поклейку обоев порой капитальным ремонтом считают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Правильно.

Не соглашусь с вами.

Мое понимание статьи таково. Квартира принадлежит одному из супругов, к примеру, жене. Если во время брака муж существенно улучшает квартиру за счет своих средств и/или своего труда (сама кладет кафель, паркет, красит) и/или общего имущества супругов, то только в этом случае квартира становится общей совместной собственностью.

Согласитесь, было бы несправедливо выйти замуж с квартирой, в браке сделать самой ремонт (а муж в это время без средств и работы), в итоге делить с ним квартиру так как она вдруг стала общей.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

в браке сделать самой ремонт (а муж в это время без средств и работы)

Зарплата в браке - тоже общее имущество :signthankspin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если во время брака муж существенно улучшает квартиру за счет своих средств и/или своего труда (сама кладет кафель, паркет, красит) и/или общего имущества супругов,

А какие ещё могут существовать варианты, кроме этих трех: за счет общих средств, средств другого супруга либо труда любого из супругов?

Только если супруг получит в дар или в наследство имущество, за счет которого сделает ремонт квартиры, принаджащей только ему

Изменено пользователем Вовун
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Статья 32. Общая совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, доходы с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

А как понимать пункт 3 этой статьи? Муж должен вести хозяйство, воспитывать делей или иметь уважительную причину по которой он не работает. Это является условием отнесения моей з\п к совместной собственности?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А как понимать пункт 3 этой статьи? Муж должен вести хозяйство, воспитывать делей или иметь уважительную причину по которой он не работает. Это является условием отнесения моей з\п к совместной собственности?

Вша зарплата это п. 2

п. 3 дополнительная защита прав домохозяек, по сути. исключение в суде соплей типо

"я пахал(-а) а этот (-та) тупо дома сидела." так что ничегоне давайте ей(-му)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответы

Ремонт квартиры не сильно поднял ее стоимость, т.е. перепланировки не было

Официально я работала. мы нанимали людей на ремонт квартиры

Только я не поняла так может он нас с дочей выписать или нет

и до развода и после развода?

(на данный момент муж не прописан в квартире, и является собственником по дарственной

после смерти отца), мы с дочей прописаны в квартире. Официально мы в браке

Подскажите пожалуйста

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ИМХО, может выписать в любое время. В ЦОНах требуют при прописке и выписке только собственника с документами, наличие прописывающегно или выписывающего не требуют.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

как не требуют и как давно? Мама вот около полугода назад отца выписывала и прописывала в другую квартиру. Без него никто нам это не разрешил. И сестру также, правда, она на работе была, ну я за нее в окошко и заглянула.

Изменено пользователем Zarin-A
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только я не поняла так может он нас с дочей выписать или нет

и до развода и после развода?

Не может. Ссылку на ст.22 Закона я Вам указал.

Но если он продаст квартиру, то для этого Вашего согласия не потребуется, и новый собственник вправе Вас выселить в судебном порядке.

На прошлой неделе мама сестру выписала, пришла сама в ЦОН с оригиналами документов на квартиру.

Мы бы ещё сослались на младшего племянника двоюродного дедушки.

Смотрите ст.21 Закона, кто относится к членам семьи.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Правила документирования:

32. Снятию с регистрации в уполномоченных органах подлежат следующие лица:

выбывшие на другое место жительства;

осужденные к лишению свободы на основании приговора суда;

признанные судом утратившими право пользования жилым помещением;

умершие.

Снятие с регистрации может быть оформлено по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его документа, удостоверяющего личность.

Мне не понятен Ваш сарказм Вовун, давайте все же по существу. В статье, на которую Вы ссылаетесь ни слова нет про регистрацию, пользоваться квартирой он жене и дочке не мешает.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Получается после решения суда о разводе и разделе имущества железно может выписать. А то, что может выписать до развода, ведь в ЦОНе никак не проверят, выбыли Вы на другое место жительства или нет, но

34. В случае, если при регистрации или снятии с регистрации были допущены нарушения законодательства Республики Казахстан, решение о регистрации или снятии с регистрации может быть аннулировано уполномоченным органом, оформившим его, а также вышестоящим уполномоченным органом или судом.

Требование об аннулировании или восстановлении регистрации по месту жительства может быть заявлено заинтересованным юридическим или физическим лицом в сроки, установленные законодательством Республики Казахстан.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

66. Снятие с регистрации детей, не достигших шестнадцатилетнего возраста, осуществляется в общеустановленном порядке. Документы на снятие с регистрации детей подают их законные представители (родители, опекуны, попечители).

Снятие с регистрации может быть оформлено по собственной инициативе владельца жилого помещения на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверения личности. В этих случаях представляется заявление владельца жилища, оригинал и копия документа на жилище (оригинал после сверки возвращается владельцу, копия - заверяется специалистом, осуществляющим снятие с регистрации, и подшивается в дело), а также листки убытия в трех экземплярах. Один экземпляр оформленного листка убытия направляется в адресное бюро, второй - выдается владельцу жилого помещения для вручения лицу, снятому с регистрации, а третий - помещается в адресную картотеку местного органа юстиции.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Собственник может снять с регистрации по собственной инициативе, при этом не предъявляя документы снимаемого.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования